最近二手房价格_最近二手房价格走势
大的二手房网站上如安居客房天下有近一年的房价走势,如果你要查看近几年的估计得在本地的房产网站上查了,不知道你要查那个城市的,合肥市的可以在合肥二手房安心网上查看。你如果要搜其它城市的,可以在百度里搜城市+房价走势就可以查到了
如何查二手房成交价
有两种方法可以查询。第一种可以到地方房管处查询:本地房屋管理局将按照有关规定公布本地二手房成交数量、成交面积、成交金额等数据,并按照实际情况进行统计,当然,这都是经过备案的。第二种到网上查询,网上出售的二手房买卖信息可以从网上查询,但网上的数据可信度有待进一步验证。
购买二手房的流程
1、看房选房:在买房前,买家要根据自己的工作和生活需求,选择合适的房屋,可以通过网络查询,也可以选择线下的中介机构。另外,还要了解自己所在城市是否有限购、等相关规定。
2、房屋产权查询:为防止买到产权有瑕疵的房屋,购房者在买房前,务必要对所购房屋做好全面的调查。首先要仔细核对业主的户口簿上有几个人的签字,如有产权人,在签字时要全部在场签字。另外,业主在购房时所需的相关证明,如:购房、契税等。
3、签订二次房屋买卖合同:房屋产权登记后,由卖方提供的房屋可以进行市场交易,在买卖双方就房屋坐落位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。
4、按揭:买方如有购买意愿,在买方与卖家达成意向后,由银行指定一家鉴定公司,以确定额度,待房子售出后,卖方与卖家一起到银行。银行会在审批之后,通知双方进行房屋产权的变更,而买方则会在银行的陪同下,办理相关的证件,等相关的证件都办好了,银行就会给房主一笔资金。
5、过户:在过户之前,买卖双方应到房产所在地的房产登记机关办理过户手续,并交纳税费。买方和卖方应提供有效证件、房产证、二次购房合同等。
6、交房:交房的过程中,涉及到物业、水电、有线电视、燃气等方面的交接工作,如房屋内有家具、家电等,则要确定卖方是否要更换或搬迁。水电费的移交,要到管理处,水务局,有线电视,供电局等单位,双方都要拿房产证和。
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