南京雨花区二手房出售信息_南京二手房出售信息最新雨花新村

1.雨花新村五村规划合理吗，可靠吗？

2.南京雨花新村四村二手房均价多少钱一平米？

3.南京先锋青年公寓二手房均价多少钱一平米？

4.南京房价连涨 年轻人落户不去远郊能去哪儿

能仁里16号二手房买卖参考平均价格为：26938元/平米。小区详细地址在雨花台雨花新村商圈，能仁里16号。小区周边学校有：南京市共青团路小学、南京市共青团路中学。#南京参考均价为：35225元/m_，能仁里16号26938元/m_，小区价格和南京均价相差：-8287元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区的均价为：28010元/m_，房价比区域房价要便宜。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

雨花新村五村规划合理吗，可靠吗？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

邓府山村 2室1厅1厨1卫 61.11m_ 精致装修

2室1厅、61.11平米、精装、高层(共7层)、南北、1998年建。

雨花台-雨花新村二手房-邓府山村

南京市共青团路小学，满五年，房本在手。

168万

27491元/平米

邓府山村 2室1厅1厨1卫 61.0m_ 满五

2室1厅、61平米、精装、高层(共6层)、南北、1998年建。

雨花台-雨花新村二手房-邓府山村

南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。

168万

27541元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，邓府山村26505元/m_，小区和全市房价比差值为：-8720元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区参考均价：28010元/m_，房价比区域房价要便宜。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

南京雨花新村四村二手房均价多少钱一平米？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："景怡阁精致装修大三房低于市场价笋笋随时可看房

3室2厅、123平米、精装、高层(共7层)、北、1998年建。

顺德-大良北区二手房-景怡阁

佛山市大良本原小学。

148万

12033元/平米""景怡阁笋！笋！笋！面向大良桂畔海，一线江景，业主诚心出售

4室2厅、149.5平米、简装、高层(共7层)、南、1998年建。

顺德-大良北区二手房-景怡阁

佛山市大良本原小学，满五唯一，房本在手。

180万

12040元/平米""景怡阁户型方正，中间楼层，光充足，视野宽阔

4室2厅、130平米、简装、高层(共7层)、南、1998年建。

顺德-大良北区二手房-景怡阁

佛山市大良本原小学，满两年。

140万

10769元/平米"#您好，很高兴为您解答雨花新村五村小区相关问题。

雨花新村五村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雨花新村五村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雨花新村五村内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以雨花新村五村的规划是非常合理的。

雨花新村五村整体来看还是很可靠，雨花新村五村由开发经验丰富的南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(雨花台)雨花台路66号

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京先锋青年公寓二手房均价多少钱一平米？

雨花新村四村二手房买卖参考平均价格为：27626元/平米。具体位置位于南京市雨花台雨花新村商圈，共青团路。小区附近教育有这些：南京市共青团路小学、南京市共青团路中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，雨花新村四村27626元/m_，小区和全市房价比差值为：-7599元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区参考均价：28010元/m_，房价比区域房价要便宜。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

雨花新村四村2室1厅1厨1卫60.14m_精致装修

2室1厅、60.14平米、精装、中层(共6层)、南北、1986年建。

雨花台-雨花新村二手房-雨花新村四村

南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。

175万

29099元/平米

雨花新村四村2室2厅1厨1卫67.2m_满五

2室2厅、67.2平米、精装、中层(共6层)、南、1986年建。

雨花台-雨花新村二手房-雨花新村四村

南京市共青团路小学，满五唯一，房本在手。

192万

28571元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京房价连涨 年轻人落户不去远郊能去哪儿

先锋青年公寓现在二手房参考均价为：31003元/平米。这个小区的地段在南京市雨花台雨花新村商圈，雨花西路123-1号。小区附近学校有：雨花台实验小学西校区、南京市雨花台实验小学、南京市共青团路中学。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

先锋青年公寓交通便利配套成熟一房随时看房交通便利配套

1室1厅、51平米、精装、中层(共5层)、南、2010年建。

雨花台-雨花新村二手房-先锋青年公寓

雨花台实验小学西校区，满两年。

165万

32353元/平米

先锋青年公寓2室1厅1厨1卫51.0m_精致装修

2室1厅、51平米、精装、中层(共6层)、东西、2010年建。

雨花台-雨花新村二手房-先锋青年公寓

雨花台实验小学西校区，满五年，房本在手。

160万

31373元/平米#南京现在房价：35225元/m_，先锋青年公寓31003元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-4222元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区参考均价：28010元/m_，房价比区域房价要贵。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

随着奥南、江宁、江北前段时间地王不断，面对噌噌向上的房价，不少有心在南京落户、创业的年轻人不禁萌生退意。相对于涨幅惊人的概念地区，南京主城不少板块涨幅很有限，百余万的二手房可以说一抓一大把，交通便利、配套齐全。

房源大部队还要再等等

3月首周，河西、城北等区域房源还没有大量上市，城北的证大大拇指广场、河西中部的金隅紫京府、华新城等盘都表示要4月份才有房源上市。

业内人士表示，3月首周房源还没大量上市首先可能是确实工程节点跟不上，其次是捂盘惜售想涨价，还有一种就是物价申报涨幅过猛被卡，想要重新报价。业内人士表示，房源还是有的，只不过短期缺货，买房人还是要看准适合的房源再下手，不要跟风入市，不理智地买房，这样难免会被房产泡沫淹没。

面积适中，总价不高，还是买城中百万二手房划算。

每月花3000元租房 真不如买房还贷

购房者张女士买房从城东看到奥体、从奥体转到江宁，又从江宁转到江北。最终确定方案在城中，一套80㎡的小三房，2000年的多层，非封闭小区，周边配套很齐全，去单位既有地铁也有公交可坐，所有手续办完160多万元。

对于在这波涨价潮来临前能把房子搞定，张女士十分满意。因为两人都有公积金可用，首付出完，每月还贷4000多元。“在主城随便租个二室都要两千大几，总觉得房子不是自己的，脏了乱了也就这么应付着过，现在想想，真不如每月多出千把块，早点买下房子。”

主城区二手房 并非都“老破小”

目前主城绝大多数的二手房房龄普遍在20年左右，虽然交通、上学、就医、购物方便，但毕竟有历史原因影响，这些老小区大部分环境不怎么样，甚至有不少都没有物业，这也是大家所说的‘老破小’根源。买主城二手房的，要么是奔学区去的，要么是家里有老人需要照顾的。

很多人认为主城区二手房老破小、无增值空间。但是相关人士表示，像停车位、小区绿化、综合环境的确不能和新楼盘比，但老小区胜在方便、配套，作为年轻人落户、成家的短期过渡是很好的选择，毕竟总价不高。近几年在大力推进老旧小区的出新改造，不少小区因此大变模样，还引进了物业，并不像大家想象的不堪。尤其是主城优质教育整合力度在加大，不少原本不是名校的老小区被整合进片区，房价飞涨。以洪武路附近的西方巷片区为例，先是出新，接着旁边的火瓦巷小学被游府西街小学合并，九几年的房子直接从2万出头蹦到3万，怎么能说没有投资价值？而且新街口周边的房子特别好租，租金也可观。

从这个意义上讲，如果不追求新区和新房的环境，把主城的老小区作为过渡性住房并不失是个好选择。

雨花台：百万以内相对接近新街口

雨花台区附近百万房源不少，一种是像德盈国际广场和先锋青年公寓这样的酒店式公寓，虽然单价不便宜但是面积小总价低，如果自住的话，单身或者小两口都可以，基本都可以“平移落户”。这类房子以后作为投资，回报率也很高，譬如一个总价百万以内的公寓，因为附近配套都比较好，交通便利，很好出租，即使是最小的三十多平方米的户型也能租到3000元左右。

另一种则是老小区，譬如雨花新村是个大的小区，而且有不少两房、三房出售，同样情况的还有能仁里的一些房子，这类的房子一般是夫妻刚需，像1995年左右的老小区，六楼七楼50㎡的房子价格可以在百万之内，这种房子一般户型还不错，适合传统家庭。而且老小区配套更便利，菜场、超市等等一应俱全。

城南：秦虹百万两房选择余地不小

秦虹小区房价涨幅比较温和，对于刚需客来说，花百万左右在这里淘到一套两室的房源其实很容易。

城中：户部街长白街百万两房不少

以常府街为例，和八一医院门对门的九莲塘小区属于半封闭式小区，公交站台就在小区大门口，步行至新街口约5分钟，单价约2万元/㎡。

长白街上相对封闭的马府新村也是不错的选择，由于小区内有多栋为机关单位房改房，户型和朝向都不错，社区和警务室就在小区内，出门便是公交站台和郑和公园，距离小区几百米之外是三号线常府街站。

城北：迈皋桥、尧化门也是种选择

在城北，这样的房子也不鲜见。例如迈皋桥地区的和燕花苑、宁欣苑、教工新村、高家村、华电新村、长营村、枫桥雅筑单价也一般都不超过19000元/㎡。尧化门附近这样的房源也不少，月桂园、金尧花园、青田雅居、赞成佳邻美居的价格，基本在15000元/㎡以内。像上铁月桂园还属于很新的小区，得房率也比较高，很多次新房精装后的价格目前也都在16000元/㎡左右。总价130万-140万都可以选择。

对于年轻人来说，选择二手房其实也是一个不错的选择。那么，选择二手房的时候需要注意哪些陷阱呢？

陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。

中介人员会试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。购房者缴纳费用时一定要索取相关的收据或，并专门签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。

陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。

中介往往会故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等，购房者住进去以后才发现。因此，购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。

陷阱三：虚承诺，诱使交易。

为促成交易，中介人员喜欢做出虚口头承诺。因此，购房者需要注意对于中介人员承诺的事情一定要有书面的凭证。

陷阱四：炮制霸王条款，损害消费者权益。

中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱等。购房者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。

（以上回答发布于2016-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息