嘉鱼二手房最新出售信息_嘉鱼二手房

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:

营业税:5.5%

契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税:0.1%

个人所得税:1% 或购房差价的20%.

土地增值税:1%(这个不同.也有的不用交)

如果购买的商品房是标准价.优惠价.成本价房

标准价 每平米补63元

优惠价 每平米补63元

成本价 每平米补9元 (土地出让金)

买卖超过5年就只有契税和印花税.

根据国家规定营业税.个税.土地出让金都应由卖方交纳.但好多卖方都不交.有的都加到房价里面了.

（水，电，气）首先，过户一般需要过户双方的明、房屋交易证明、产权证等。电表过户，应持房产证、原房主及现任房主的原件、任何一月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款；水表过户，则需凭过户双方、购房合同或房产证到辖区营业厅免费办理（过户双方都要到场签字）；办理煤气过户手续，应携带卖家近期的煤气费账单，双方亲自到煤气部门办理过户更名手续。更名手续费由买家承担。

能

二手房事宜：

1、借款人咨询的相关事宜。

2、机构对二手房做一个基本评估。

3、银行审核的资料、基本信息，那么信息主要有哪些呢？一般来说包括：

①买卖双方的、户口本、暂住证（居住证）、婚姻证明、收入证明、营业执照、税票、房购房合同、房屋预评报告（卖方提供），房屋两证复印件（卖方提供），如果是借款人或者是卖房人是已婚的话，那么就要提供配偶的一些收入、职业等信息证明；

②办理抵押登记相关手续和复印件、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、承诺书、过户后两证原件，评估报告等；

③借款合同(加复印件一套)；

④借据；

⑤缴费清单，注意了，这里的缴费清单一般包括公证费、保险费、抵押费；

⑥买卖双方以及复印件、或者其他机构的开立账号；

⑦转账记账凭证要填写完全；

⑧特转凭证一式两联填写完全；

⑨经办客户经理签名；

⑩备注其他情况说明；

4、资料全部提交完毕之后，银行对其进行审核。

5、银行审核通过过，就由房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)。

6、借款人领取新产证、他项权利抵押证明。

7、银行发放给借款人。