二手房抵押利率是多少合法_二手房抵押贷款利率是多少

1.房产证抵押最长期限、金额和利息是多少？

2.房屋抵押银行利率是多少?需要什么条件？

3.房屋抵押利息多少

4.甘肃银行抵押二手房8年利率是多少

5.用房产证抵押一般的利息有多少

6.什么是二手房抵押, 房屋抵押的条件有哪些

房产证抵押利息:一年期是6%。五年以上银行基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

房产证抵押最长期限、金额和利息是多少？

法律主观：

下面为大家提供按揭和抵押的利率：房屋抵押与购房按歇银行利率不一样，抵押利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，利率低，支付的利息少。房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。

《商业银行法》第三十六条商业银行，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还的，可以不提供担保。

房屋抵押银行利率是多少?需要什么条件？

房产证抵押最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，如果是新房抵押，最长的期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款;第五 已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供银行认可的有效担保;第七银行规定的其他条件。

房产证抵押额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同，最高成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押成数最高只有60%;厂房抵押成数最高只有50%。而新房抵押的期限不超过30年，二手房抵押的期限不超过20年。

同时，以下类型的房产证是无法抵押的：

1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;

2.使用未到五年的经济适用房;

3.小产权房，为受房管认同;

4.部分已购公房等。 房产证抵押最长能贷多长时间 如果是新房抵押，最长期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

房屋抵押利息多少

房屋抵押条件：

1、房屋所有权证；

2、抵押申请表；

3、抵押合同；

4、证明房屋价值的资料；

5、委托书；

6、抵押当事人明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

房屋抵押利率：

利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70%。

扩展资料：

个人房屋抵押是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

参考资料：

甘肃银行抵押二手房8年利率是多少

房屋抵押的利率：

一、短期

一年以内4.35

二、中长期

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

扩展资料：

房产抵押条件：

1、房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押额度是房屋评估值的70%。

5、新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

这些房子不能办理房产抵押：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清的房子

已经办理过一次抵押的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押。

用房产证抵押一般的利息有多少

4.90%。根据查询人民银行信息得知：截止2023年5月3日，各大银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%、一年至五年(含五年)利率为4.75%、五年以上为4.90%。

什么是二手房抵押, 房屋抵押的条件有哪些

你好，如果借款人期限在5年期以上，那么基准利率是4.9%，如款期限是3-5(含5年)年期，那么基准利率是4.75%，如款期限是1-3(含3年)年期，那么基准利率是4.75%，如款期限是1年(含1年)期，那么基准利率是4.35%。

而房产证抵押银行的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，利息的计算方法也不一样，利息也不同。

1、如选择的是等额本息的方式来偿还，那么房产证抵押利息的计算公式如下：

每月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

2、如选择的是等额本金的方式偿还，那么房产证抵押利息的计算公式如下：

每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

另外，房产证抵押银行的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年

机构会针对个人用途以及其他因素制定不同的利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用于企业经营要比用于日常消费的利率高。目前市面上，用于企业经营利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的利率大多会上浮30%左右。另外，机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同机构、不同产品的利率都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同

：有房产证可以去银行借多少钱？

1、低房龄高

为规避风险，银行在提供房屋时，一般对房屋本身和本身都有严格的条件。考虑的重要因素之一是房屋的年龄。通常，抵押房屋的建造时间在20年以内。只要房子是最近建的，的比例就会相应增加。如果房子建的比较老，借款人的比例就会降低。

据银行工作人员介绍，房龄已成为不少银行发放的审核标准之一。一般来说，房龄越长，房子保值的空间就越小。一般来说，批准的比例越低，拒绝的可能性就越大。

2、楼盘地段好高

房子的位置和面积也是银行批准的主要因素。如果房子偏远且面积小，比例一般较低。由于地处偏远，面积小，流动性较差。

二手房抵押是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的业务。(csai.c) 二手房 期限最长不超过30年；额度是房屋评估值的70%；利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。 房屋抵押 条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现 最高额抵押 。获得最高额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。申请条件对象是具有完全 民事行为能力 的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；手续流程 1.借款人前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行要求提供的文件或材料。 2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订 住房抵押 合同并进行公证。 5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。