郑州高新区二手房出售信息最新消息_郑州高新区二手房出售信息最新

1.我刚在高新区买套二手房113平方请问能带父母转户口吗？父母是 下面地市农村的 ？

2.在同一个地段，新房和二手房应该怎么选？

3.想在济南百花小区买个二手房，但听说校区的管理很乱，是个开放式小区，有没有知情人士给个介绍啊急

法律分析：1.要先签订房地产买卖合同；2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；3、在办理过户的手续只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

我刚在高新区买套二手房113平方请问能带父母转户口吗？父母是 下面地市农村的 ？

对于很多返乡置业的购房者们来说，选择新房还是二手房是个大问题。那么购房者该从几个方面判断究竟新房和二手房哪个更适合自己呢？

一、确认购房资格

目前全国有20余个城市实行限购限贷政策，但各地限购政策大不相同。有些城市购买新房二手房的资格也有不同。例如：成都目前针对高新区南部园区、天府新区成都直管区出台了限购新政，但二手房不在限购范围内。

二、确定购房区域 观察新房二手房房源比例

购房者返乡置业需结合自身需求划定购房区域，例如购房者主要购房目的是为了孩子上学，那么就需要在学区范围内挑选房屋，许多一、二线城市名校范围内的教育地产多为二手房。如购房者家乡正好处于大城市卫星城，更看重交通便利，那么就要看该区域内的新房、二手房房源比例，挑选性价比更高的。如购房者主要目的是为了父母养老或结婚购置房屋，那么新房才是更好的选择。

三、考虑经济实力

经济能力是制约购房者选购房屋类型、面积、户型等因素。

新房的主要成本主要是房价，房价由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间。除了特惠之外，价格回旋余地较小。二手房售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素。回乡置业的购房者一般会有一定的人脉关系，因此如果挑选合适的二手房有更大的议价空间。

但除了价格之外，还要考虑税费及问题。税费方面，新房仅需房屋维修基金和契税，而二手房还涉及增值税、个人所得税、契税、房屋交易税、中介费等。除此之外，由于二手房多用评估价，因此实际额度相对较少，购房者需要准备更多的首付款。

四、结合自己的时间

返乡置业的购房者一般在其他城市工作，因此购房还需要考虑时间成本。

从交易流程方面来看：新房的交易涉及到开发商和购房者两方，交易流程相较简单。二手房涉及买卖双方以及中间经纪公司，流程相对较复杂所需时间较长。

从后期维护方面来看：部分新房为期房，交房时间不能保证，购房者需时常监察工程进度，后期装修也需要花时间和经历。二手房多为带装修，完成过户之后交易就结束了。

五、购房风险

无论新房还是二手房，购房者都需要对购房风险有所了解，不能盲目。购买新房容易出现的风险包括：房屋质量差、配套缺失、产权证办理困难、烂尾等。针对这种情况，购房者应该选择靠谱的开发商、确认五证二书无问题，再进行购买。二手房方面容易出现的风险包括：房屋质量问题、产权问题。房屋质量方面，购房者需要在验房时有针对性，事无巨细，必要时请专业人员陪同；在产权方面，购房者要对出售方的身份及房产信息进行核验，确认无误再进行交易。

综上所述，新房或者二手房各有优势，而购房者需要结合自己的购房需求，做出合理的购房判断。

（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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在同一个地段，新房和二手房应该怎么选？

问问所辖区派出所吧.如果是国际花园到傲云峰这一带我知道是科医路派出所.就在高新公安分局的二楼.

其它地段就不知道了.

你可以去派出所问问.他们会给一张书面告知书.

上面会告诉你可以办户口迁移的条件和必要的手续.

想在济南百花小区买个二手房，但听说校区的管理很乱，是个开放式小区，有没有知情人士给个介绍啊急

相信这是很多购房者都犹豫过的问题，小编认为，通常来讲，同一地段，新房还是要优于二手房的。

新房的优势：

1.新房的税费少，税费大头只有契税和公共维修基金（印花税几块钱可忽略），无增值税和个税，无中介费；

2.通常情况下新房建筑理念更先进，居住属性更强；

3.如今能够拿地建新房的通常是有一定实力的大开发商，相应的物业比较好；

4.房龄新，未来换房时更保值；

5.通常情况下新房由建委限价，存在新房二手房价格倒挂的情况，性价比高；

6.部分新房标配精装修，省去装修环节；

7.满足部分业主的新房处女情结。

不过新房也有一些劣势：

1.大部分新房很难买到，好买的通常是位置较偏或总价高的楼盘；

2.选择面窄，新开的楼盘数量有限，通常每期开盘只有几栋楼，很难选到心仪的楼层和户型；

3.通常没有顶级学区；

4.交付周期长，且下房本时间比交房还要滞后一到两年，房本满五年时间过长，短期内置换不划算。

关于这个问题，网友们是怎么看的呢？

看了这么多网友的意见，如果是你，你会怎么选呢？

高新区原来开发了几个小区，包括百花小区、洪苑小区等，由于管理体制方面的问题，管理得不是太好。后来行政区划后，百花小区等划归了历城区管理，但是小区管理工作未移交，一直仍由高新区管理。现在的情况已经有所改善。

这个地方的优势是位置好，升值潜力大。由于物业管理问题，目前小区房价低估，我认为是投资的可选之地。

华信路上的几个小区，玫瑰园无产权，华信园管理混乱些。逸东花园现在不错了，是一个很好的选择。