泸州市二手房出售个人_泸州二手住宅

1.四川泸州：公积金认贷不认房

2.新一轮稳楼市政策现三大特征，市场信心仍有待恢复

3.解除合同协议书

4.请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢。 我是08年成交的二手房，当时各项

5.泸州首付比例

6.泸州市二手房的交易税费是怎么计算的啊

2017年5月1日，劳动节，有一批新法规正式实施。其中包括复合卡磁条交易功能将全面关闭；网游须实名，不得让“游客”充值；城管执法记录全过程，不得设罚款目标……哪条法规对你影响最大？

央行：复合卡磁条交易功能将全面关闭

《中国人民银行关于进一步加强风险管理的通知》提出“自2017年5月1日起，全面关闭芯片磁条复合卡的磁条交易”。此次将停用的只是芯片磁条复合卡的磁条交易功能，它的芯片交易功能仍然可以使用，不会受到影响。此外，纯磁条卡的使用也并未受到限制。

提醒：为提高安全系数，还在使用的纯磁条卡最好尽快更换为芯片卡。

网游须实名 不得让“游客”充值

《文化部关于规范网络游戏运营加强事中事后监管工作的通知》自2017年5月1日起施行。其中明确，不得为使用游客模式登陆的网络游戏用户提供游戏内充值或者消费服务。提倡网络游戏经营单位设置未成年用户消费限额，限定未成年用户游戏时间。

城管执法记录全过程 不得设罚款目标

《城市管理执法办法》5月1日起施行。其中明确，城市管理执法主管部门应当运用执法记录仪、监控等技术，实现执法活动全过程记录。城市管理执法主管部门不得对罚款、没收违法所得设定任务和目标。罚款、没收违法所得的款项，应当按照规定全额上缴。

申请执行人可申请发布“悬赏公告”查找可供执行的财产

《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》自2017年5月1日起施行。其中明确，被执行人隐匿财产、会计账簿等资料拒不交出的，人民法院可以依法取搜查措施；被执行人不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人可以向人民法院书面申请发布悬赏公告查找可供执行的财产。

七项国家环保标准5月1日起实施

为贯彻《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国水污染防治法》，保护环境，保障人体健康，环保部发布七项国家环境保护标准，5月1日起施行。其中，《水质苯胺类化合物的测定气相色谱-质谱法》规定了地表水、地下水、生活污水中19种苯胺类化合物的气相色谱-质谱测定方法。

城市公共汽电车客运实施特许经营

《城市公共汽车和电车客运管理规定》5月1日起施行。规定明确城市公共汽电车客运按照国家相关规定实行特许经营，通过服务质量招投标方式授予线路运营权，并签订线路特许经营协议。

30万元才能“玩”分级基金

上海证券与深圳证券分别发布了《上海证券分级基金业务管理指引》《深圳证券分级基金业务管理指引》。根据上述两份分级基金业务管理指引的内容，满足30万元证券类资产门槛条件、通过综合评估并签署《分级基金投资风险揭示书》的个人和一般机构投资者才可申请开通分级基金子份额买入和基础份额分拆的权限。2017年5月1日起正式实施。

北京：买房须刷本人

中国人民银行营管部和北京市住建委于联合下发通知，要求开发商和中介履行反洗钱义务。按照新规，开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。也就是说，今后买房，购房者必须刷本人的。

云南：高铁封闭区玩无人机 罚款1000元

5月1日起，云南实施全国首个地方性高铁安全管理规定——《云南省高速铁路安全管理规定》。明确对在高铁安全区域内放风筝、孔明灯、无人机“黑飞”，擅自进入高铁封闭区域，传播影响高铁安全的不实信息等行为，将根据情节轻重，对涉事单位处以1至5万元不等的罚款，对个人处以200至1000元不等的罚款。

浙江：食品摊贩不得从事网络食品经营

《浙江省食品小作坊小餐饮店小食杂店和食品摊贩管理规定》自2017年5月1日起施行，其中明确提出，食品摊贩不得从事网络食品经营。食品摊贩是指无固定店铺，销售预包装食品、散装食品或者现场制售食品的经营者。

吉林：禁止商品捆绑销售

5月1日开始，《吉林省商品和服务明码标价规定》开始实施。其中规定，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。一项服务可分解为多个项目和标准的，经营者应当明确标示每一个项目和标准，禁止混合标价或捆绑销售。

四川泸州：对违法建筑限制办理产权登记

《泸州市违法建设治理条例》2017年5月1日正式实行，条例规定对查证属实的违法建设，查处机关可以函告不动产登记机构限制办理产权登记等。

江苏：对虚鉴定“零容忍”

《江苏省司法鉴定管理条例》5月1日起施行，对于虚施行鉴定“零容忍”，鉴定人故意作虚鉴定、鉴定机构指使鉴定人作虚鉴定的，将被撤销登记；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四川泸州：公积金认贷不认房

近段时间以来，各地稳楼市政策密集出台，中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累计有超过56个城市发布了稳楼市政策。就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。

证券时报记者梳理发现，此轮房地产新政呈现三大新特征：第一，此轮房地产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策、人才政策等相结合，寄望一举多得，如武汉、杭州、东莞、泸州、常州、沈阳等地最新房产政策；第二，此轮购房政策不再全国相对统一，而是各地拥有了更多自主权，它们均根据自身情况取灵活、多样的稳楼市措施因城施策，如长沙、杭州、沈阳、德州、日照、连云港、惠州等；第三，北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明显放松，三四线城市放松力度最大，不同城市间购房政策差距拉大。

多位接受记者访的专家及业内人士表示，当前房地产市场最大的问题是社会信心不足，目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对市场产生大规模提振效应，但整体而言目前房地产市场已开始筑底回升。

与人口人才政策结合

与人口政策、人才政策等其他政策相结合是此轮稳楼市新政潮呈现出的新特点，也是未来新趋势。

5月14日，东莞市住建局凌晨出台楼市新政指出，商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率，另外，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

无独有偶，南京市最新购房新政也指出，生育两个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房的同时，还可享受相关银行最优惠利率等支持。杭州的新政则明确，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

类似楼市新政与其他政策相结合的案例不少，沈阳最新购房政策限购放松的条件同时向二孩或多孩家庭、以及青年人才倾斜。沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。沈阳还规定，对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金购买自住住房的，限额可放宽到当期最高额度的1.3倍。

另外，针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金限额可放宽到当期最高额度的1.2倍。

5月19日，四川泸州也发文明确，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及二孩、三孩家庭购新房给予一次性总购房款2%的补助。

此外，安徽芜湖对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴，山东日照则对青年人才给予最高10万的购房补贴，同时将首次公积金购房最高额度提高到100万元。

相关情况已成趋势。据不完全统计，杭州、南京、无锡、东莞、乐山、绵阳、达州、苏州、泸州等多个城市针对多孩家庭出台购房新政，内容涉及发放购房补贴、提高公积金额度以及放松限购政策等。另外，常州、芜湖、沈阳、鹤壁、日照、扬州、泸州等城市最新出台的购房政策都针对青年人才给予了放款限售条件方面的倾斜。

北京大学博士后研究员张磊对证券时报记者表示，我国将进入少子化高龄化社会，不断减少的新生人口和快递增加的老年人口是我国将来的人口趋势，而日本等发达国家的政策经验表明，任何单独的政策措施都无法对生育率提升起到决定性作用，只有设立涵盖婚恋、生育、教育、住房、养老、社保等方面的一揽子家庭支持，优化公共服务供给和公共配置，才能全面保障家庭发展，提升家庭生育意愿，这是此轮多地购房新政与人才、人口等政策结合的原因。

平安不动产市场研究副总监岳翔宇也对记者表示，以家庭多孩为放松限制的前提条件，实际是缩小了政策适用范围，减轻了宽松力度，这主要是因为一些地区希望通过试探性宽松来逐步加码，避免放松节奏过快导致市场迅速升温，与以往的宽松政策相比形式更加丰富。

多位专家表示，与人口、人才政策结合正逐渐成为新一轮房地产政策优化的新趋势，针对多孩家庭的购房支持政策既能促进合理购房需求的释放，也能在一定程度上鼓励生育、促进人口增长，与人才政策结合则有利于各地吸引人才就业，预计后续将有更多城市跟进。

形式多样因城施策

各地购房政策更加灵活、多样、本地化也是此轮稳楼市政策潮所呈现的一大特点。此轮已出台的政策中，各地均根据自身情况灵活取了调整公积金、优化限贷、降低首付比例、实施契税优惠、减少限售年限、给予购房补贴、盘活租赁市场等其中一种或多种措施，对所在城市购房政策进行调整。

长沙算此轮稳楼市新政潮中较引人注目的一个城市。其最新购房政策明确已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。对此，有声音认为，长沙新政相当于给绝大多数置换需求强烈的改善一族发放了一张免费“房票”。

不过，不过长沙住建局方面官方答疑称，该政策依然有所限制，比如业主需要与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不得低于10年，同时目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。

天津、东莞、惠州、佛山、杭州、苏州、武汉、济南等一批热点城市也已根据自身情况推出了“自选动作”。天津将购买家庭首套住房的公积金最高限额由60万元上调至80万元；东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让；惠州取消惠阳区、大亚湾区限购；佛山满5年二手房不占购房名额，交易也不限购；杭州新政规定，落户未满5年在限购范围买二手房取消社保要求，非本市户籍家庭连续缴纳社保或个税满12个月即可购房，降低二手房限购门槛；苏州一手房限售3年调整为2年，二手房限售全面取消。

部分城市则推出了刺激购房组合拳，如四川泸州最新稳楼市政策涉及给予购房补贴、优化土地出让条件、调整落实税收政策、实施差别化住房信贷政策、取消按揭保证金、优化完善二手房网签备案、办税、办理转移登记工作流程等多方面。

江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满，其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年，同时将第二次住房公积金首付比例由50%降低至30%，同时提高公积金最高额度30万至60万，家庭最高至90万。此外，常州还加大了对常州博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

其他城市稳楼市新政也丰富多样，洛阳、上饶、连云港、梅州等城市降低首付比例至二成，株洲、南阳、黄石、岳阳、鹤壁等或契税优惠、或购房补贴财政“托市”；无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

松绑尺度差别大

目前，北京、上海、广州、深圳等几个全国一线城市除了全国性的降息政策外，暂无其他显著稳楼市政策出台。而南京取消二手房限购新政则在官宣不到三小时即被紧急删除，此前今年4月广州有银行启动“接力贷”也被当日叫停。足见，在楼市方面，北上广深等重点城市依然未显著放松。

中指研究院分析，从各线城市政策侧重点来看，一线城市在购房补贴、落户/引才等方面微调政策，二线城市更加侧重优化限购、调整公积金、发放购房补贴、落户/引才等方面，三四线城市调整的政策更多地聚焦在发放购房补贴、多孩家庭住房支持以及落户/引才等方面，弱三四线城市将政策放宽至国家政策规定最低水平，在刺激购房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。

中指研究院认为，短期来看，中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大，预计一线城市政策将继续以微调为主，以引才或纾困为突破口，修复市场信心，其他城市政策力度有望继续加大，限贷、限售等限制性政策存在优化预期。

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局发布23条措施，再次明确“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产定调。

4月29日，中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，这是多年来中央政治局会议对房地产行业特别关注的一次，可见房地产市场形势严峻。中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，表明了中央对各地因城施策完善房地产政策的支持态度，释放出更为积极明确的信号。

从数据上看，今年一季度我国房地产业确实不容乐观。今年一季度全国房地产开发投资同比增长0.7%，增速进一步下滑，商品房销售面积同比下降13.8%，销售额同比下降22.7%。3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%，百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。

信心不足是最大问题

张磊告诉证券时报记者，今年在疫情的新一轮冲击下，房地产市场加速下行。4月份，房地产投资、销售、新开工、施工等各主要数据同比增速继续为负，且降幅不断扩大，房地产行业企稳难上加难。目前对房地产来讲，信心不足是最大问题，转变房地产下行趋势的关键，是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。

岳翔宇对证券时报记者表示，本轮疫情前宏观经济、房地产销售均处于下行，肺炎疫情之下部分地区居民难以出门，看房购房自然也无从谈起，这令房地产市场加速触底。正常情况下，房地产调控政策无论是宽松还是收紧，即便有效，也必然有一定的滞后性。疫情影响下，各类政策的效果也会进一步延后，至少要到封控结束后才会较为明显。此外，“房住不炒”基调不变的情况下，各地会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌，居民购房也将更加理性，因此虽然市场回暖的确定性很高，但节奏不会太快。

全联并购工会信用管理委员会专家安光勇也对记者表示，目前整个房地产行业处于严重的下滑期，今年年初至今不断反复的肺炎疫情又令行业雪上加霜，预计目前密集出台的房产政策效果有限。

金融系统业内人士武忠言则表示，房地产行业链条长、带动效应强，此轮稳楼市政策对新市民、青年大学生安居乐业、扎根一地发展具有现实意义与积极作用，也利于房企加快存量新房出清和房企资金回笼等。

从各地购房者动向来看，此轮稳楼市政策已在一定程度上刺激了消费者的购房需求。

据媒体报道，机构数据显示，杭州新政后两天二手住房的日均挂牌量，是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人表示，从17日开始，二手房的咨询量明显增加。出于对市场前景的看好，杭州个别业主应声上调挂牌价，有业主一次性上调了80万元。但对于大幅涨价的业主，经纪人直言有点离谱。来自深圳、天津、苏州的房产中介也表示，近来看房的人开始多起来了。

业内人士分析认为，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段。

另外，从全国来看，楼市政策宽松力度也越来越强。5月20日，距离5月15日首套个人住房商业利率下限下调20个基点后不到一周时间，央行再公布新一期LPR利率，与个人住房按揭密切相关的5年期以上LPR下调15个基点至4.45%。这意味着，房贷利率下调空间进一步打开，最低可至4.25%。

根据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26个、13个基点，再创2019年以来新低。

新一轮稳楼市政策现三大特征，市场信心仍有待恢复

4月28日，澎湃新闻从四川省泸州市住房公积金管理中心获悉，为用好用活住房公积金政策，抓好泸州市“稳房价、稳地价、稳预期”工作，5月1日起，泸州市将实施调整后的住房公积金部分信贷政策。新信贷政策优化了首套房与二套房的认定标准，并将个人最高额度调整为50万元，夫妻双方最高额度调整为60万元。

在优化住房套数认定标准方面，泸州按照“认贷不认房”，即仅看职工家庭是否有公积金记录和未结清的商业性住房，不再查询职工家庭名下住房。

具体而言，首套房标准为缴存职工家庭未使用过公积金且无未结清的商业性个人住房，申请公积金时执行首套房公积金政策。

二套房标准为缴存职工家庭首次公积金已结清且无未结清商业性个人住房，或未使用过公积金但有一笔未结清的商业性个人住房，申请公积金时执行第二套住房公积金政策。

同时，泸州市提高首套房最高额度。缴存职工家庭使用住房公积金购买首套普通自住房，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且购买同一套自住房的（缴存职工配偶为军人的视同双方缴存），最高额度为60万元；单方连续足额缴存住房公积金的，最高额度为50万元。

缴存职工家庭使用住房公积金购买第二套普通自住房的，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且购买同一套自住房的（缴存职工配偶为军人的视同双方缴存），最高额度为50万元；单方连续足额缴存住房公积金的，最高额度为40万元。

此外，放宽二手房住房公积金所购房建筑年限。申请再交易房（二手房）的，缴存职工家庭所购住房建筑年限不超过20年，房龄与年限之和不超过40年，且年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。

解除合同协议书

近段时间以来，各地稳楼市政策密集出台，中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累计有超过56个城市发布了稳楼市政策。就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。

证券时报记者梳理发现，此轮房地产新政呈现三大新特征：第一，此轮房地产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策、人才政策等相结合，寄望一举多得，如武汉、杭州、东莞、泸州、常州、沈阳等地最新房产政策；第二，此轮购房政策不再全国相对统一，而是各地拥有了更多自主权，它们均根据自身情况取灵活、多样的稳楼市措施因城施策，如长沙、杭州、沈阳、德州、日照、连云港、惠州等；第三，北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明显放松，三四线城市放松力度最大，不同城市间购房政策差距拉大。

多位接受记者访的专家及业内人士表示，当前房地产市场最大的问题是社会信心不足，目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对市场产生大规模提振效应，但整体而言目前房地产市场已开始筑底回升。

与人口人才政策结合

与人口政策、人才政策等其他政策相结合是此轮稳楼市新政潮呈现出的新特点，也是未来新趋势。

5月14日，东莞市住建局凌晨出台楼市新政指出，商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率，另外，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

无独有偶，南京市最新购房新政也指出，生育两个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房的同时，还可享受相关银行最优惠利率等支持。杭州的新政则明确，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

类似楼市新政与其他政策相结合的案例不少，沈阳最新购房政策限购放松的条件同时向二孩或多孩家庭、以及青年人才倾斜。沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。沈阳还规定，对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金购买自住住房的，限额可放宽到当期最高额度的1.3倍。

另外，针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金限额可放宽到当期最高额度的1.2倍。

5月19日，四川泸州也发文明确，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及二孩、三孩家庭购新房给予一次性总购房款2%的补助。

此外，安徽芜湖对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴，山东日照则对青年人才给予最高10万的购房补贴，同时将首次公积金购房最高额度提高到100万元。

相关情况已成趋势。据不完全统计，杭州、南京、无锡、东莞、乐山、绵阳、达州、苏州、泸州等多个城市针对多孩家庭出台购房新政，内容涉及发放购房补贴、提高公积金额度以及放松限购政策等。另外，常州、芜湖、沈阳、鹤壁、日照、扬州、泸州等城市最新出台的购房政策都针对青年人才给予了放款限售条件方面的倾斜。

北京大学博士后研究员张磊对证券时报记者表示，我国将进入少子化高龄化社会，不断减少的新生人口和快递增加的老年人口是我国将来的人口趋势，而日本等发达国家的政策经验表明，任何单独的政策措施都无法对生育率提升起到决定性作用，只有设立涵盖婚恋、生育、教育、住房、养老、社保等方面的一揽子家庭支持，优化公共服务供给和公共配置，才能全面保障家庭发展，提升家庭生育意愿，这是此轮多地购房新政与人才、人口等政策结合的原因。

平安不动产市场研究副总监岳翔宇也对记者表示，以家庭多孩为放松限制的前提条件，实际是缩小了政策适用范围，减轻了宽松力度，这主要是因为一些地区希望通过试探性宽松来逐步加码，避免放松节奏过快导致市场迅速升温，与以往的宽松政策相比形式更加丰富。

多位专家表示，与人口、人才政策结合正逐渐成为新一轮房地产政策优化的新趋势，针对多孩家庭的购房支持政策既能促进合理购房需求的释放，也能在一定程度上鼓励生育、促进人口增长，与人才政策结合则有利于各地吸引人才就业，预计后续将有更多城市跟进。

形式多样因城施策

各地购房政策更加灵活、多样、本地化也是此轮稳楼市政策潮所呈现的一大特点。此轮已出台的政策中，各地均根据自身情况灵活取了调整公积金、优化限贷、降低首付比例、实施契税优惠、减少限售年限、给予购房补贴、盘活租赁市场等其中一种或多种措施，对所在城市购房政策进行调整。

长沙算此轮稳楼市新政潮中较引人注目的一个城市。其最新购房政策明确已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。对此，有声音认为，长沙新政相当于给绝大多数置换需求强烈的改善一族发放了一张免费“房票”。

不过，不过长沙住建局方面官方答疑称，该政策依然有所限制，比如业主需要与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不得低于10年，同时目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。

天津、东莞、惠州、佛山、杭州、苏州、武汉、济南等一批热点城市也已根据自身情况推出了“自选动作”。天津将购买家庭首套住房的公积金最高限额由60万元上调至80万元；东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让；惠州取消惠阳区、大亚湾区限购；佛山满5年二手房不占购房名额，交易也不限购；杭州新政规定，落户未满5年在限购范围买二手房取消社保要求，非本市户籍家庭连续缴纳社保或个税满12个月即可购房，降低二手房限购门槛；苏州一手房限售3年调整为2年，二手房限售全面取消。

部分城市则推出了刺激购房组合拳，如四川泸州最新稳楼市政策涉及给予购房补贴、优化土地出让条件、调整落实税收政策、实施差别化住房信贷政策、取消按揭保证金、优化完善二手房网签备案、办税、办理转移登记工作流程等多方面。

江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满，其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年，同时将第二次住房公积金首付比例由50%降低至30%，同时提高公积金最高额度30万至60万，家庭最高至90万。此外，常州还加大了对常州博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

其他城市稳楼市新政也丰富多样，洛阳、上饶、连云港、梅州等城市降低首付比例至二成，株洲、南阳、黄石、岳阳、鹤壁等或契税优惠、或购房补贴财政“托市”；无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

松绑尺度差别大

目前，北京、上海、广州、深圳等几个全国一线城市除了全国性的降息政策外，暂无其他显著稳楼市政策出台。而南京取消二手房限购新政则在官宣不到三小时即被紧急删除，此前今年4月广州有银行启动“接力贷”也被当日叫停。足见，在楼市方面，北上广深等重点城市依然未显著放松。

中指研究院分析，从各线城市政策侧重点来看，一线城市在购房补贴、落户/引才等方面微调政策，二线城市更加侧重优化限购、调整公积金、发放购房补贴、落户/引才等方面，三四线城市调整的政策更多地聚焦在发放购房补贴、多孩家庭住房支持以及落户/引才等方面，弱三四线城市将政策放宽至国家政策规定最低水平，在刺激购房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。

中指研究院认为，短期来看，中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大，预计一线城市政策将继续以微调为主，以引才或纾困为突破口，修复市场信心，其他城市政策力度有望继续加大，限贷、限售等限制性政策存在优化预期。

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局发布23条措施，再次明确“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产定调。

4月29日，中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，这是多年来中央政治局会议对房地产行业特别关注的一次，可见房地产市场形势严峻。中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，表明了中央对各地因城施策完善房地产政策的支持态度，释放出更为积极明确的信号。

从数据上看，今年一季度我国房地产业确实不容乐观。今年一季度全国房地产开发投资同比增长0.7%，增速进一步下滑，商品房销售面积同比下降13.8%，销售额同比下降22.7%。3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%，百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。

信心不足是最大问题

张磊告诉证券时报记者，今年在疫情的新一轮冲击下，房地产市场加速下行。4月份，房地产投资、销售、新开工、施工等各主要数据同比增速继续为负，且降幅不断扩大，房地产行业企稳难上加难。目前对房地产来讲，信心不足是最大问题，转变房地产下行趋势的关键，是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。

岳翔宇对证券时报记者表示，本轮疫情前宏观经济、房地产销售均处于下行，肺炎疫情之下部分地区居民难以出门，看房购房自然也无从谈起，这令房地产市场加速触底。正常情况下，房地产调控政策无论是宽松还是收紧，即便有效，也必然有一定的滞后性。疫情影响下，各类政策的效果也会进一步延后，至少要到封控结束后才会较为明显。此外，“房住不炒”基调不变的情况下，各地会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌，居民购房也将更加理性，因此虽然市场回暖的确定性很高，但节奏不会太快。

全联并购工会信用管理委员会专家安光勇也对记者表示，目前整个房地产行业处于严重的下滑期，今年年初至今不断反复的肺炎疫情又令行业雪上加霜，预计目前密集出台的房产政策效果有限。

金融系统业内人士武忠言则表示，房地产行业链条长、带动效应强，此轮稳楼市政策对新市民、青年大学生安居乐业、扎根一地发展具有现实意义与积极作用，也利于房企加快存量新房出清和房企资金回笼等。

从各地购房者动向来看，此轮稳楼市政策已在一定程度上刺激了消费者的购房需求。

据媒体报道，机构数据显示，杭州新政后两天二手住房的日均挂牌量，是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人表示，从17日开始，二手房的咨询量明显增加。出于对市场前景的看好，杭州个别业主应声上调挂牌价，有业主一次性上调了80万元。但对于大幅涨价的业主，经纪人直言有点离谱。来自深圳、天津、苏州的房产中介也表示，近来看房的人开始多起来了。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段。

另外，从全国来看，楼市政策宽松力度也越来越强。5月20日，距离5月15日首套个人住房商业利率下限下调20个基点后不到一周时间，央行再公布新一期LPR利率，与个人住房按揭密切相关的5年期以上LPR下调15个基点至4.45%。这意味着，房贷利率下调空间进一步打开，最低可至4.25%。

根据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26个、13个基点，再创2019年以来新低。

请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢。 我是08年成交的二手房，当时各项

关于解除合同协议书模板集合5篇

　在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议是解决纠纷的保障。那么写协议真的很难吗？下面是我为大家收集的解除合同协议书5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

解除合同协议书 篇1

　甲方： 号码：

　乙方： 号码：

　甲乙双方合伙经营车辆，因经营亏损，资金周转困难，现双方根据我国相关法律规定，经平等协商，一致同意解除合伙，达成如下解除合伙协议：

　 第一条 合伙经营情况

　1、甲乙双方合伙经营大货车自 年 月 日起，合伙经营车辆为川E28215号牌；

　2、合伙总投资8.8万元，甲乙双方各投资4.4万元；合伙期间车辆由合伙人陈正平驾驶；合伙车辆挂靠四川省泸州市建平物流有限责任公司经营，并由该公司向保险公司投了强制险、商业险；

　3、合伙期间为从 年 月日至 年 月 日。

　 第二条解除效益

　1、本协议签订之日由甲方支付现金 元（大写 元）给乙方，川E28215号牌大货车归甲方所有，自本协议签订之日起该车辆无论是否存在车辆损害均与乙方无关；

　2、本协议签订后，甲方自行经营川E28215号牌大货车并自行承担经营风险；

　3、自本协议签订后，甲乙双方合伙经营E28215号牌大货车期间的所有债权债务、所有权利义务均由甲方承担；

　4、自本协议签订后，甲乙双方合伙期间未履行合同由甲方自行负责。

　 第三条甲乙双方约定本协议纠纷及双方合伙经营期间的纠纷由云南省镇雄县人民法院管辖；

　 第四条本合同一式二份，解除合伙人各一份。本协议自解除合伙人签字（或盖章）之日起生效。

　甲方：

　乙方：

　合同签订地：云南省镇雄县

　合同签订日： 年 月日

解除合同协议书 篇2

　甲方（用人单位）：____________________________

　法定代表人：__________________________________

　乙方：_______________________________________

　号：___________________________________

　甲乙双方于________年____月____日签订劳动合同，合同期至________年____月____日，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：

　第一条 乙方因刚生完孩子，正处于哺乳期，需要全身心照顾孩子的原因，要求提前解除与甲方的劳动合同。经协商，双方同意自________年____月____日起解除双方的劳动合同，双方的权利义务随之终止。

　第二条 由于乙方处于哺乳期，甲方需要在乙方妥善办理完毕工作移交手续后支付乙方包括工资、经济补偿金及其它待遇共计____元人民币。

　第三条 乙方妥善办理完毕工作移交手续后，甲方向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续。乙方自愿放弃其他所有诉求。

　第四条 本协议自双方签字后生效，双方各执一份，具有同等的法律效力。

　甲方（盖章）：_______ 乙方（签字）：_______

　法定代表人:_______

　________年____月____日 ________年____月____日

解除合同协议书 篇3

　甲方(单位)：

　乙方：

　甲、乙双方于 年 月 日签订 〔XX〕 号聘用合同。

　甲、乙双方在履行合同过程中，因工作需要，经漳平市xx(指主管部门)和人事局同意，乙方调整 工作。甲、乙双方就解除合同，经协商一致自愿达成如下协议：

　一、解除 年 月 日签订 〔XX〕 号聘用合同;

　二、甲、乙双方互免对方赔偿(补偿)解除合同的经济补偿金。

　三、上述协议，符合有关法律规定，甲、乙双方签名(盖章)后，即发生法律效力。

　四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存放在乙方个人档案。

　甲方签名(盖章)： 乙方签名：

　日期： 日期：

　--------

　因 同志考上 , 经其本人提出解聘申请,根据《院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》(国办发[XX]35号)文件精神和有关规定,我校同意与 同志于 年 月 日解除20 年 月 日双方签订的"特岗教师"聘用合同.该协议一式叁份,甲乙双方及见证单位各执壹份,经双方签字后生效.

　甲方法人代表(签字) 乙方(签字):

　甲方单位公章:

　甲方主管部门见证(公章):

　签订时间: 年 月 日

　-----

　用人部门（甲方）：

　职工（乙方）：

　甲方因工作需要临时招用工作人员，乙方申请应聘。经研究，甲方同意招聘乙方为临时工，并自愿协商达成如下协议：

　一、协议期限

　本协议自年月日至年月日止，其中试用期为个月

　二、工作任务

　乙方同意并

　服从甲方的工作需要，在 岗位承担工作。

　三、劳动纪律

　甲方应根据国家和省的有关规定制定各项管理规章制度，乙方在甲方工作期间内，应自觉遵守国家和省规定各项劳动法律、法规和甲方的《台州学院临时用工暂行办法》等各项规章制度，服从管理，积极完成工作。

　四、劳动时间与劳动报酬

　1、甲方保证乙方在工作期间实行五天工作制，每天工作8小时。原则上不安排乙方加班，如确因工作需要，经与劳动者协商后，可以适当加班，加班后用人部门应安排其调休，如因工作需要无法安排调休的，则给予20元/天的加班补助费。但每月加班最多不超过四天。

　2、乙方基础工资标准为 元/月，岗位津贴元/月，试用期内享受上述工资的80，合计为元/月，行驶里程津贴为元/公里。

　3、甲方每月日前如期发放工资，由学校财务处统一发放。发放形式为。（①领据领现金形式，②银行工资卡形式）。

　五、社会保险待遇

　1、合同期内，乙方提出申请，甲方应按有关规定予以办理社会保险手续，合同期满内不再续订的，甲方将从次月起停止缴纳乙方的保险金。

　2、在合同期内，乙方因工受伤，死亡，或患病、非因工受伤的（需台州市各公立医院证明），甲方将按照《台州学院临时用工暂行办法》规定执行。

　六、劳动保护和劳动条件

　1、国家有关劳动保护规定，包括有关女职工的劳动保护规定，切实做好乙方工作期间中的安全与健康。

　2、甲方根据乙方从事的`工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品。

　3、乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，可以提出批评，并向有关部门检举、控告。

　七、终止解除劳动协议条件

　1、在合同期内，有下列情况之一者，用人单位可以提出解除劳动合同：

　（1）试用期间被证明不符合聘用条件的；

　（2）患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事另行安排工作的；

　（3）严重违反劳动纪律或学校规章制度的；

　（4）无理取闹，打架斗殴者；

　（5）不履行合同，不按质量要求完成工作任务或年度考核不称职的；

　（6）学校因教学、管理、技术条件等客观情况发生变化，使原劳动协议无法履行或岗位编制调整需裁减人员；

　（7）严重失职，对用人单位利益造成重大损害的；

　（8）被依法追究刑事责任的。

　2、在合同期内，下列情况之一者，用人单位不能解除劳动合同：

　（1）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

　（2）符合生育政策的女临时工在孕期、产期内的；

　（3）法律、行政法规规定的其他情形。

　3、在合同期内，下列情况之一者，本人可以提出解除劳动合同：

　（1）被招工、招干或考入学校学习的；

　（2）用人单位不能按劳动合同规定支付劳动报酬的；

　（3）用人单位不履行劳动合同，或者违反国家政策法规，侵害临时工合法权益的；

　4、任何一方需要解除劳动协议，应提前30天书面通知另一方。

　八、违反协议责任

　一方违反协议，给对方造成经济损失的，应根据其后果和责任，按有关政策予以适当赔偿。

　九、调解与仲裁

　双方履行本协议如发生争议，应先协商解决，协商无效，当事人可在争议发生六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决之日起十五天内向甲方所在地人民法院起诉。

　十、本协议未尽事宜，按国家有关政策规定办理或双方协商解决。

　十一、本协议期限届满自行终止。

　十二、本协议书一式三份，用工部门、临时工本人和学校人事处各持一份。

　甲方（盖章）： 乙方（签名或盖章）：

　用人部门负责人：

　年月日年月日

　人事处（盖章）：

　人事处处长：

　年月日

解除合同协议书 篇4

　解除《购销合同》协议书

　甲方：

　乙方：

　甲乙双方于 年月日合意签订酒水《购销合同》一份，约定甲方从乙方处购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币104.3万元。现针对此酒水《购销合同》，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议：

　一、甲乙双方合意自愿解除于 年月日签订的酒水《购销合同》，该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

　二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。

　三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。 甲方（签章）：乙方（签章）：

　甲方代表人： 乙方代表人：年月日 年月日篇二：二手房《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书

　卖方（下称甲方）：

　身份 证 ：

　买方（下称乙方）：

　身份 证 ：

　乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双

　方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）

　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除）

　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

　议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　《-----------（声明房屋与乙方无关）

　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理）

　1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介

　定金）。

　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计

　息，不计复利。

　3、甲方还款事宜另行约定。

　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭协议、解

　除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）

　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的

　争议全部解决。任

　何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙

　方执 壹 份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律

　效力）

　甲方：乙方：

　身份 证 ： 身份 证 ：

　年月日

解除合同协议书 篇5

　合解字第____号

　甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房

　依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意

　该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除，租赁合同解除协议，合同范本《租赁合同解除协议》。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。

　赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。

　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

　甲 方：(盖章)__ 乙 方：(盖章)__ 房屋登记管理机关：(盖章)__

　代表人：(盖章)__ 代表人：(盖章)__ 鉴证人：(盖章)____

　____年__月__日

泸州首付比例

1、“请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢”：

（1）找有线电视所属的广播电视局或文化局投诉，对于广播电视局或文化局的处理不服的，可以向其上一级或是其同级提起行政复议或是到法院提起行政诉讼。

（2）至于电话，请打房产所在地114查询。

2、关于你的问题：

（1）07年后、08年你过户前的费用：与你无关，应有线电视找你卖你房子的房主索要，也可以由你去和原房主交涉。

（2）08年过户到你名下后的费用：你没有实际使用却要求支付费用的，确实不合理，不过人家有线也正在朝垄断靠拢，霸道的可以，不用也要交费用的霸王条款全国各地都存在，不服可以找相关单位反映或是到法院起诉。

泸州市二手房的交易税费是怎么计算的啊

不低于购房总价的20%。

根据泸州市人民网查询得知，首付款比例不低于购房总价的20%，购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）