二手房水电改造需要破坏墙面吗_二手房水电改造需要破坏墙面吗

1.二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

2.二手房墙面翻新注意哪些事项

3.二手房想改变原有的格局，到底能不能把墙拆掉？

4.二手房水电改造后必须铲墙重做吗？

二手房装修有很多要注意的要点。

首先，二手房大都是5年甚至10年以上，在考虑安全环保的同时，还牵扯一个拆旧的问题。

安全环保问题：

1.清理消毒。

二手房不知道以前居住过多少人，住过什么人，为了家人的安全一定对全屋整体消毒。

可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2.检查隐蔽工程（水管是否老化、电路是否老化等）

最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

3.拆除时候不要乱砸承重墙。

旧房更不应该随意拆除墙体，尤其是承重墙，否则会给房屋带来安全危险。

拆除改造需要注意点：

1、水路改造。

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、电路改造。

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。还有就是多加插座。

二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。

二手房墙面翻新注意哪些事项

1、看二手房的使用年限，若买的二手房使用年限不久的二手房，并且墙面质量也不错，就不需要做铲墙面的无用功了，原墙面可以作为基础墙面，外层涂乳胶漆或贴壁纸就可以。

2、若二手房的使用年限较长，墙面质量也不是很好，或者墙面有凹陷破损则需要铲除墙皮。需要彻底铲除干净，重新做基础墙面。

3、若二手房的使用年限较长但是墙面质量还可以，这种情况下可以根据自己的装修预算、使用情况考虑是否拆除。

4、若使用年限补偿，墙面质量还行但不是自己喜欢的风格，可以把墙面的表层涂料铲除，在重新刷上一层即可。

二手房翻新不是所有的墙面都需要铲除，具体还要看房子的实际情况，希望对题主有所帮助。

二手房想改变原有的格局，到底能不能把墙拆掉？

1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

扩展资料

常见问题

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

百度百科——二手房装修流程

二手房水电改造后必须铲墙重做吗？

为了查看原水力布置和墙面的实际情况，一些水管、配线可以在墙面上开槽，而不影响墙壁的结构。下面是在不拆地板的情况下制作的水力改造。二手房的装修很简单。以前已经装修过，所以水电这样的大工程不用再动了。其余的可以重新粉刷墙壁，换地板。其余的是家具、橱柜等。除非你喜欢，否则除非你喜欢要穿墙的格局，否则二手房装修时间最多半个月左右。

如果变化不大，可以根据变化的地方，根据实际需要，走在墙壁或上面，或藏在造型中。如果装修变更比较大，建议按照装修标准重新进行水电改造。另外，还要考虑距离、防水问题等。例如，沿着顶峰走地面管道更多，费用也比较大，所以最好综合考虑。二手房久了，建议前方恢复水力，电路直接从配电箱连接起来分成小组，水路直接从入驻水管接下来，水电路都在墙面和顶面走，原来的水电店完全关闭废除。如果房子还新的话，大家都不想再去的话，就从原来的点开始接，平等地走到墙顶。接触点要好好接收桃子修面，防止时间变长。要防止老化等问题攀登。

排水管很粗。也就是说，如果你随便换个地方，它是不是应该提高？你没有想过。建设前开发商的房子、下水道位置、房子内力都是固定的。随意改变卫生间位置，必须破坏承重墙和下水道位置。这样小区房地产就不会让你随便开工了。这样做会对建筑物造成一定的伤害，建筑物有可能倒塌。

不管该网站是否有很多二手房来源信息，大部分都是房地产中介发布的。如果不熟悉房地产买卖过程，最好通过中介。只是要交佣金。买服务放心吧。请买二手房。如果你想买那套海淀的房子，可以直接去中介公司。海淀区应该有中介。你可以直接看到现实，不能在网站上看到。

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不太明白你的意思，如果要重做水电，先要看你现在的水电用了多久，电线以及水管手否老化，如果是的，那建议你重新做。如果你问的是做水电要不要铲掉墙，那要看具体情况了，如果做暗藏的，那必须在现在的墙面开槽，也就是说现在墙面的表层需要铲掉，但不用把现在的墙体推倒，只需开槽布线然后填平再重新做墙面处理即可，也就是重新上墙漆。