1.为什么二手房升值潜力低？

2.我手里有套二手房想卖，不知道二手房未来的市场怎么样，还能卖的出去吗？

二手房不好卖我知道的几点原因_二手房市场不好,卖不掉,说明什么

1、不管一手还是二手都赚钱。但是请记住一句话，事在人为。2、市场行情不好的话，一手二手都不好赚钱，但是一手的工作环境和底薪标准相对来说要好些。市场行情好的话，都赚钱。3、一手房比二手房容易成交。刚做二手房一个月下来卖一套很难，刚做一手房一个月下来一套不卖很难。但是二手房的提成标准比一手房要高很多，卖一套赚的就还可以。4、不管一手还是二手都是工作的越久经验越丰富赚钱就越多。赚钱的思路越多，方式越多。这里不能明说的，各有各的办法。看机遇咯。5、很多人以为一手工作很轻松，只要再售楼部里接接客，讲解一下就可以了，认为二手的很累，要天天出去跑。其实我认为不管是不是行情好与不好卖的好与不好的情况下，一手累的时候比二手要累的多，轻松的时候也比二手要轻松的多。一手房，行情不好的时候也会出去搞拓展，搞巡展，你想象一下夏天在市中心最繁华人流量最多的地方，从早上9点开始不停的为客人讲解项目一直站着到晚上10点，第一天全部的置业顾问嗓子就全哑了，金嗓子喉宝一人吃一盒都不管用，而且这样的日子断断续续持续加起来有一个月。这是08年金融危机的时候房子难卖的时候发生的事情。房子好卖的时候呢？卖期房，男的不说了，能吃苦些，女孩们穿着高跟鞋带客户去爬工地，逛小区，看园林实景，一天要来上7、8趟也很正常，而且客户接不完，基本上大部分时间都站着，很累哦。6、初入房地产，如果你自身各方面条件还不错的话，建议你做一手，一手对个人的容貌，素质的要求比二手要高不少，尤其是女孩的话。一手的工作环境，工作层次，发展的空间要大，收入较二手也稳定。二手100个人里有20个赚钱，一手同一个项目，认真接待客户的话大家赚的都差不太多，当然也有销冠级的人物业绩上是你无法比拟的，不是你能力不如他，可能是运气没他好。

为什么二手房升值潜力低？

一、升值空间小

差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。由于各种原因，二手房不如新房子。

二、交易风险高

买新房子时，手续简单方便。每个人都知道人们现在变懒了。与二手房相比，新房交易程序要简单得多，也更方便。与二手房不同，二手房需要找中介来看房子，要求房东谈价格，向银行申请抵押，签订合同，转让财产所有权，新房子只需要支付金钱和其他财产税。另一方面，买房时，每个人都更担心产权问题，因为手续复杂。二手房交易中很容易出现产权纠纷，但新房交易中不会出现这种情况。

三、房屋问题多

二手房大多是带装饰出售的，这不排除重新粉刷以掩盖住房质量问题。不仔细观察，很难看出这个问题。然而，大雨过后，房子的墙壁、角落和天花板没有裂缝、漏水和渗漏。这些问题都是隐藏的。特别是，应特别注意阳台和浴室附近的地板和墙壁接缝是否有潮湿和发霉的迹象。二手房上下看什么，到底是底层还是地下室渗水，回水。应注意顶层，看看顶层是否有排水不良和渗漏。它不如新房子方便。

既然二手房有这些问题，我们就不能买二手房吗？当然不是！升值空间将由交通、区位、商业和发展潜力决定。买房前要多了解交易风险，要清楚房子的情况，以避免风险。二手房装修问题，买房前可以带专业人员去检查，如果发现严重的房屋质量隐患，是完全可以拒绝购买的。因此，上述问题并非不可克服。

我手里有套二手房想卖，不知道二手房未来的市场怎么样，还能卖的出去吗？

至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价。

但是凡事没有绝对。虽然三四线小城市的房价跌幅较大，但是在一二线城市的房价还是有一定升值空间的，至少大城市的房价可以保值。

房子，如果是刚需的话，买房要趁早。如果是要投资的话，现在房地产的热度已经过去了，不再像五年前那样有热度了。所以做房地产投资还是要慎而又慎。

7月31日召开的中央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。按照目前来看，新房涨价的空间已被封死，未来的二手房市场预计会小幅度波动，但整体的趋势将是趋于平稳的。如果您现在考虑卖掉房子的话，就目前来说，还是属于高位脱手的，时机还可以。具体您可以综合自身情况进行考量。