重庆30万以下的二手房出售价格_重庆30万以下的二手房出售

1.重庆奉节出售二手房需缴纳哪些费用如90平米？

2.重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

3.请问：我在重庆买了个二手房，350000元，房产证5年以上，房子是二次交易，能帮我算下要交多少税，

不知道楼主买的是哪个小区的房子，只能大致给你算一下。

要是通过中介买的房子，那么中介费一般都是成交价的两个点，即11200元。这部分钱一般是关不下去的。

关键是要交的税。因为最近税费政策调整，现在还不明确是怎么样一个收法，那就按照以前的政策算。这里面去房交所过户，都存在一个过户价的问题。这个过户价可以是房价，也可以比房价低。但是绝对不会高出房价。过户价高，交的税多，价低，交的税就低。先算最高的：个税和契税都是房价的1%，加一起就是11200元。差额营业税：这套房子当初买的价钱应该是30万左右，那么就有26万的差额，征收5.5%的税，就是14300元。所有加一起，就是36700元。这是最高的。

再算最低的。这套房子的过户价最低应该可以操作成36万左右。因为中介费的11200不能少，那么这种情况下，楼主要付的钱大概为21700元。

这里面过户费的操作问题，就看楼主或卖房的中介在银行和房交所那边 的关系怎么样了（就不多说了，楼主明白的。）

另外，楼主要是有什么疑问，可以打电话023——67095528找小何。谢谢！

重庆奉节出售二手房需缴纳哪些费用如90平米？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

如果有房产正办好了,就要去办过户手续需要一定费用,而且还要交纳一定税额.如果你是通过中介卖的话还需要给中介一定比例的佣金.如果你现在房产正还没办好就直接转成购买人的名字,给点手续费就成了.

请问：我在重庆买了个二手房，350000元，房产证5年以上，房子是二次交易，能帮我算下要交多少税，

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房，却只收到了40万的房款，中介扣了2万，这样是合理的吗？我认为如果事先两方说清楚了，那么就是合理的，如果中间有其他问题可能就不合理了，关于这个事情我认为确实存在不合理的地方，接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房，却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的，在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房，于是就和中介签了合约，本身自己的房子价格是42万，合约上也写清楚了，但是自己最后只收了40万的房款，按照中介的说法是因为之前签订了服务费，也就是说2万块钱是服务费，只需要给这个女子40万就可以了，但其实买方却说是有45万，也就是说中间还是有差价的，因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了，那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务，那么收服务费是正常的，毕竟没有人会免费的帮助别人，如果双方之前说清楚了，比如说中介跟女子签了合约，就是要收取2万的中介费，那么中介收这个钱就是合情合理的，而且我们也有相关的规定，如果一个中介连续带着很多人过来买房子，中间忙活来忙活去，最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务，收取一定的服务费是正常的，但是在这个中，除了服务费之外还有多余的房款，这部分钱的去向女子就非常的不满意了，因为根据女子的说法，她去找了卖方，卖方说大概是45万左右，最后女子只收到了40万，中介的服务费应该是2万，也就是说还是有一部分钱的按照签的合约，2万的服务费可以拿，但是之后的钱应该返还给女子，因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之，重庆的女子42万卖掉了自己的二手房，我认为关于中介扣掉的这2万，因为之前签订的有合约，所以2万块钱应该是可以收的，但是中介却在原来的基础上加了几万，剩余的钱中介是不应该收的，应该退给女子，所以我认为是不合理的，对于真实的买卖行为，双方应该说清楚，这才是一个合理的条约，也不至于伤害顾客。

1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．

15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%2.重庆的情况为：1、契税税率为 1％。 2、、营业税 转让方根据下列文件适用税收政策：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2009]157号 文精神，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的年的普通住房对外销售的年的普通住房对外销售的年的普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率为5%；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半； 5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 6、登记费登记费登记费登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。 9、评估费（买方） 评估价×0.5%