武汉二手房税费有哪些税费_武汉二手房交易税费表最新

如果要选择二手房，那么要分析一下武汉二手房买卖税费以及二手房交易时间，毕竟现在的二手房交易信息实在是太过于复杂，有一些交易的流程没有注意到，可能会存在纠纷和模糊的空间。另外再找一段时间方面也有非常多考虑的因素，比如的申请时间，以及审核的时间等等。

武汉二手房买卖税费？

1．营业税（税率5.6％，卖方缴纳）

根据3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

二手房交易时间？

1、有的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、若购房者办理公积金和商业组合，需要同时向公积金和银行进行申请；若只申请商业（按揭），只需要向银行进行申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

上面的介绍是武汉二手房买卖税费以及二手房交易时间，大家如果觉得二手房交易比较值，那么可以先关注一下二手房交易的注意事项以及大概所需要的时间等等。现在的二手房交易过程还是比较简单的，而且也不会有太大的问题，只不过有些人在交易的过程中没有了解过相关的税费，可能会存在漏税的行为，所以要正视。