深圳二手房装修_深圳二手房装修多少钱

1.二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？

2.家装公司十大排名

3.买深圳二手房要避开犯26大忌的房产

4.排名前10的装修公司

5.深圳二手房贵吗？安居客的房源价格是否真实

6.深圳月亮湾别墅二手房有哪些？

深圳二手房买卖注意事项有以下这些：

一、设施设备清点

由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。

二、水、电、煤清点及过户

双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高)。

三、电话、宽带过户

双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。

四、有线电话过户

上家持卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。

五、维修基金过户

一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。

六、物业服务费结清

下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

七、户口迁移

双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口，下家可根据买卖合同合同约定追究上家责任。

八、清点钥匙

上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。

九、结清尾款

在以上八项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后，余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

希望能帮到你。

二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？

1、不能随意拆改墙体的结构

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有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙重要的支撑。因此，不是的墙都能随意拆改的。

2、旧墙面一定要拆除

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这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。

3、旧房水电路一定要更改

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有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。

家装公司十大排名

在生活当中大家也许只听说过二手房，新房及毛坯房，那么二手毛坯房我相信很多人都很少听到这个词，在上期的深圳装修热搜问答中，有朋友问到：一下买房的宝妈们，究竟是买二手毛坯房好，还是新房好。接下来就跟随我们一起来了解一下二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的相关内容吧！

一、二手毛坯房和新毛坯房的定义

所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，据深圳装修公司了解这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。

二、二手毛坯房和新毛坯房的区别

1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

三、手毛坯房和新毛坯房的优缺点

1.价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。

2.交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

3.升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

如果是在同等条件下的话，比如地段啊，户型啊，学区啊，交通配套或是生活配套方面都差别不大的话，最重要的就是看房龄了。

以上就是关于二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

买深圳二手房要避开犯26大忌的房产

1、金螳螂·家

金螳螂·家是金螳螂2015年8月全资投入的家装品牌，旨在打造以“家”为核心的深度垂直服务闭环的一站式家居服务平台，产品覆盖设计、装修、家具、软装、家电、智能、舒适系统等领域，全国门店共百余家。

2、东易日盛装饰

始创于19年，目前已发展为一家专业化、品牌化、产业化的大型上市家装集团公司

3、业之峰装饰YENOVA

业之峰成立于19年，致力于提供环保、高端的一站式装饰装修服务，专业从事住宅及大型公用建筑设计、施工和建材供应等，业务涵盖室内环保设计、装修工程、环保建材销售，拥有家装、公装、特许加盟三大服务体系。

4、名雕装饰

名雕装饰始建于1999年，国内知名装饰装潢品牌，于2016年在深圳证券上市,是为客户提供集原创设计、工程施工、材料选购、家私定制、软装搭配、售后服务为一体的高中端家装一体化服务商。

5、星艺装饰

星艺装饰创办于1991年，是一家以承担各类建筑室内、室外装饰装修工程设计和施工为主，以制造家具、销售建筑装饰材料和装饰工艺品为辅的大型装饰集团公司。

6、华浔品味装饰

华浔品味装饰成立于1998年广州，是一家专门从事家居、写字楼、商铺、酒店等设计与施工的装修公司，集全案设计、材料、施工、服务于一体的高端家装品牌。

7、生活家家居

生活家家居集团是一家集装饰设计、施工、家具、软装等为一体的整体家居企业，用“德标工程”，建立全球集平台，整合欧洲材料，携手国内外各大品牌主材，共同构建生活家高品质健康整装体系。

8、百安居

始于1969年欧洲，翠丰集团旗下，是国际知名的大型建材零售和一站式整体家装服务提供商。

9、九鼎装饰

九鼎装饰创立于1998年，是一家从事住宅、别墅、公寓、排屋、平层、复式、叠排、自建房二手房整体翻新、写字楼等设计与施工的装修设计公司，是浙江省大规模的室内装饰设计企业。

10、红蚂蚁装饰

成立于1999年，是一家涵盖“住宅装饰设计、苏式高品质施工、建材选购、家装体验、整体软装、木作产品定制配套”等一站式全产业链的专业家装企业，

排名前10的装修公司

买房是我们的置业的第一步骤，接下来还有家居装修需要进行。在装修过程中，有很多需要注意的事项，关乎财运健康。目前很多人在做室内装修时，会注重风水上的禁忌。虽然风水的改变不是一瞬间就可以看出成效，但是在居家摆设或格局选择上，即使不能加分也不至于减分。所以，居家风水的禁忌不可不知。可以这样说，装饰艺术，在家居中也是有禁忌的。

家居装修必备26条“硬软装风水禁忌”

室内装修风水禁忌(硬装风水)

1、卧室不要正对大门。卧室对着大门，客人一走进客厅就看到了卧室的全景，不利于隐私。风水学上说，这是耽于*欲的象征，易优势居住者。

2、大门对着厕所。大门对着厕所，对运气不好。一般入门先进客厅，有的会入门见到餐厅或者厨房的。但是也不合理，久住其中，家运衰退。

3.客厅在房间中央。这样的设置大吉，客厅摆放在房子正中央，可是家运昌盛。

4、不规则屋不可做厨房。不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。

5、横梁压顶，影响情绪与健康。横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

6、不规则屋不宜做卧室。不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，会导致久婚不孕的后果。

7、床边按镜，难以安眠。除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

8、卧室不可布置得琳琅满目。卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

9、浴厕对床，当心恶疾。主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。

10、常青盆栽利家运。由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

11、床头巨画大不宜。床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

12、整洁的浴厕才能留财。浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽才能留住财气。

13、大门直通到底，麻烦不断。居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。

14、有脚之床，床下忌堆杂物。有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。

15、屋内房门，开门方向应一致。屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。

16、浴厕设在走廊尽头，大凶。屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。

17、床头忌开大窗。床头开窗乃风水大忌，务必谨记。

18、柱角冲射不利婚。不论男女个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

19、暖光灯泡利于感情。卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。

20、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡。要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔。

室内装饰风水禁忌（软装风水）

1、沙发不可座落在横梁下方

无论是客厅内或是卧室内的沙发，都不可坐落在横梁下方。长沙发是不可放在横梁的下方的，因为如果放在横梁下方，长时间使用长沙发的人，身体易多病痛。如果在设计时避不开这种安排，那就必须以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外。

2、墙上不宜挂猛兽图

最好不要在室内挂猛兽图之类，它们往往一副凶气，会影响人的心情，甚至久而久之会弄得夫妻口角不断。

3、床边雕像宜吉利，不可放凶狼恶狗之类

不同的雕像象征着不同的品味和爱好，它们可以是抽象的，仅仅代表某种感觉;也可以是很具象的，代表着主人的兴趣。床头应该摆放体现温馨的饰品，象征家庭的美满，增添温馨的气氛。若摆放诸如凶狼恶狗之类，极容易使主人噩梦连连。

4、家庭中忌用大型雕像

一般来说，家庭中是忌用大型雕塑的，如石雕或铜雕之类。它们都各有磁场，放置在室内易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。

5、书画作品宜注重风格及主人运势

在住宅的客厅里装点几幅好的书画作品，较能显示出主人的艺术品位和档次。但在选择书画作品时，一是要考虑与装修风格相符，二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题，切不可跟风赶时髦乱择乱挂。

6、床上不宜悬吊灯

有些人喜欢在卧室的天花板上装漂亮的大吊灯，而且正好位于卧床的上方，这将直接影响人的潜意识，尤其是当睡眠渐渐来临、人的潜意识逐渐失去防护的时候。悬吊在床上方的吊灯会使潜意识感到紧张不安。如果一定要在床的上方装灯，就装吸顶灯，千万不可装摇摇欲坠的吊灯。

（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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深圳二手房贵吗？安居客的房源价格是否真实

排名前10的装修公司有：居众装饰、名雕装饰、东易日盛装饰、业之峰装饰、星艺装饰、生活家装饰、华浔品味装饰、名匠装饰、金螳螂装饰、九鼎装饰。

1、居众装饰

居众装饰于1996年成立，拥有设计施工双甲资质，在全国共有直营店80余家，自有800多专业设计团队、1200多施工团队，3人团队管家服务，更凭借着全案设计、5A金钻施工体系，为30万多家庭带去省心服务。

2、名雕装饰

名雕装饰1999年成立，设计甲级、施工一级资质，具有100多国内专利、400多行业大奖；凭借着108项工艺标准、优质主材，敢于承诺主材不满意退款，工程质量不合格，重做、环保不达标不结算。

3、东易日盛装饰

东易日盛装饰成立于19年，是一家专业化、品牌化、产业化的大型上市家装集团公司。近年来，东易日盛集团启动科技化转型，已拥有近百项专利，是家装行业中通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地。

4、业之峰装饰

业之峰装饰有限公司成立于19年，具有施工二级资质，设计乙级资质，是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工等相关业务的企业；旗下拥有三大装饰品牌，拥有超过70余家的加盟分公司，业务遍布全国。

5、星艺装饰

星艺装饰成立于1991年，是全国规模较大的装修公司，拥有500多直营门店和500多加盟门店，覆盖中国的每一个角落。拥有设计施工双甲资质，粤派工艺保证施工质量，全国质保5年终身维护，0首付分期装修无压力。

6、生活家装饰

生活家装饰，成立于2010年12月，是一家集装饰设计、施工、家具、软装等为一体的整装家居企业。专注品质家装10余年，覆盖全国25省市，拥有12万平线下家居体验馆，8万平仓储体量。

7、华浔品味装饰

华浔品味装饰公司成立于1998年，总部位于广州，已经成为中国室内装饰行业领军品牌，专业从事家居、写字楼、商铺、酒店等设计与施工。拥有200多直营公司，服务过超200万家庭。

8、名匠装饰

名匠装饰，是中国进入家庭装饰行业的著名装饰品牌之一，现已发展成为以家装为主，涉足公装、建材、家具、物流、教育等相关产业的全国知名品牌企业，在全国开设了一百余家直营分公司。

9、金螳螂装饰

金螳螂装饰于1993年在苏州成立，中国装饰行业上市公司；连续17年成为中国装饰百强企业；国内工装装饰行业领导者，业务现已遍及全国及部分海外市场，并取得良好的业界口碑。

10、九鼎装饰

九鼎装饰成立于1998年，是专业从事住宅、别墅、公寓、排屋、平层、复式、叠排、自建房、二手房整体翻新的装修公司；九鼎装饰从杭州出发，全国相继成立了上百家分公司，拥有500多名资深设计师及超5000人的超大施工团队，所有工人培训上岗不转包。

以上内容参考：百度百科-深圳市居众装饰设计工程有限公司

深圳月亮湾别墅二手房有哪些？

深圳二手房的价格比较贵，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

安居客上的房源大部分是真实的，但也存在一些的虚消息，其中就不乏有些人为了增加点击率而用一些低价来吸引顾客。在安居客的网站上，我们可以先看对方房源投放的时间，是否是最近几天的，然后看这个小区的均价，发布的房源和均价出入大不大，在看经纪人的星级高不高。

我们可以看它的报价，如果有出现“跳楼价、超低价、亏本价等”价格的形容词，我们就需要多加留意，稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的房价大致在同一水准，看房货比三家。如果某套房子明显很，房价却低出平均价很多，十之八九是中介虚报价格。

扩展资料

判断真房源

我们可以看房子的，这不单单是看房子内部是否漂亮，我们还应该注意选择带有的房源，每张的装修风格是否一致，如果不一致，可能是房源，混搭风格除外。

同时房源要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。另外同样的反复在不同房源中出现，那这些房源很可能都是的。

你好，市场房价如下；

深圳月亮湾山庄

1、户型：5室2厅2卫面积：260m_价格：1600万元/套

2、户型：6室2厅2卫面积：259m_装修：简装修价格：2000万元/套

3、户型：6室3厅3卫面积：265m_装修：毛胚价格：1500万元/套

价格来源网络，仅供参考