广州二手房税费计算器2020_2021年广州二手房税费
1.卖房需要交多少税费
2.商业公积金组合计算器
二手房公积金能贷多少钱?与一手房情况相同!
大家在考虑通过公积金办理的时候,一定会提前了解一下自己能贷多钱。对于打算购买二手房的朋友来说,会更加纠结这个问题。二手房公积金能贷多少钱呢?为大家介绍一下有关问题。
因为城市不同,对金额的规定也有很大不同。在这里,就以3个城市为例,给大家说一说二手房公积金能贷多少钱。
北京
根据北京地区规定,职工每缴存公积金一年,可贷额度为10万元。对于缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。对于达到二套房标准的借款人,最高额度为60万元。
另外,北京海根据借款人的户籍情况,调整了放款额度。户籍在东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高可至140万元。户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高可至130万元。
深圳
根据深圳的规定,二手房公积金额度与新房额度一样,要根据二手房公积金进行计算,额度是公积金账户余额的14倍。另外,个人单笔不超过50万元,共同申请最高不超过90万元。
广州
广州二手房公积金的额度是有一个计算公式算出来的。二手房公积金额度=账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。
二手房怎么算
问题一:买二手房怎么 二手房申办程序怎么办?
答:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸银行进行审批,通知借款申请人是否同意;⑹买卖双方办理产权过户手胆,过户后,借款人到银行办理手续;⑺购房人与银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清本息,解除抵押担保。
问题二:房子怎么算啊?求高人指教 总款687500元。若你们那边的首付最低是三成的话首付款应该是206250,总额481250元。取整数好计算首付2062501250=207500元。总额48万整。
银行若基准6.55%的利率
10年的话,月供5460多。连本带息655500,利息175500元。
15年的话,月供4200左右,连本带息755000,利息275000元。
利率能打8.5折的话。5.22%的利率
10年的月供在5150左右,连本带息617000左右,利息13.7万左右
15年的话月供在3850左右,连本带息69万左右,利息21.3万左右。
利率的打折取决去银骸是否有次优惠。
月供的话,取决于你们两人的还款能力和首付成数。
一般来说首付越多、年期越少,你所支付的利息越少,月供也不会很高。
首付低、年期越长,你所支付的利息越多,但月供不会很多。
问题三:二手房首付怎么算 二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
二手房首付:
1.售房者因素
1)全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房首付款即可。
2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款
视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1)资金充裕,能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2)购房人资金不足,需要。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?
①名下无房,或不存在尚未偿清的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请购买的话,首付比例不得低于30%。相应的利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请。
3.二手房因素
如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和利率。
问题四:二手房按揭怎么计算? 二手房是以房屋的评估价格按比列的,评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器,只要输入金额和年限,就能帮你计算出月供。
问题五:买二手房业主首付要怎么算 二手房借款首付比例:
1.如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款,并且购房者天资极好,能取得8成二手房借款的状况下,就只需付出2成的二手房借款首付。
2.如上家尚未偿清借款,并且请求购房者合作还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房借款。
3.如购房者资金充裕,能一次性付出房款,则不需求交纳二手房借款首付。
二手房按揭借款首付计算方法:
净首付款=实践销售价-客户借款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
借款额=二手房评价价80%(初次借款额度可达80%)
借款额预算方法,可用合同价85%,预估出大致评价报价。
如是二手房首套购房,则二手房按揭借款首付最少30%,可借款70%;如是二套购房,二手房按揭借款首付不低于70%;利率为6.55%。
注意:客户与业主可对二手房买卖什么时候付首付洽谈好,不过必定会在缴税过户前。通常状况是签合同时要交10%的购房订金(如购房者不买了,业主不退;如业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的有些可约定时间进行交代,例如一星期内,半个月内或一个月内,最终弥补缴税过户前首付款余款悉数交。
二手房交房时间:
全款购买和购买需要的时间不一样,具体情况如下:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交申请、签署合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取合同、房屋抵押登记:2个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日
问题六:二手房按揭首付怎么计算 二手房按揭购房根据商业和公积金,的计算标准分别如下:
(一)买方商业购房:
1、买方选择商业购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高比例为70%;
2、买方选择商业购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高比例为50%;
3、买方选择商业购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高比例为50%;
(二)买方公积金购房:
1、买方选择公积金购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高比例为80%;
2、买方选择公积金购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金。
问题七:二手房,过户费用怎么计算 二手房交易中买房人应缴纳税费包括:一、契税:房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%)二、印花税:房款的0.05%三、交易费:三元/平方米四、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在二00元内。卖房人应缴纳税费包括:一、印花税:房款的0.05%二、交易费:三元/平方米三、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)四、个人所得税:房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值四0万的房子为例,过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳
问题八:买二手房的商业额度是怎么计算的 若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请,/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的,按照银行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
具体您办理这笔对应的金额信息,您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候,再通过柜台个贷部门详细确认一下。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人业务进入人工服务提供用途及城市详细了解所需资料。
问题九:买二手房。怎么按平估价算 一,评估价是取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。
二,一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。
三,网签时,成交金额可以按评估价来作为网签价格,这样能省些税钱。比如实际成交价是100万,评估价是90万,就可以用90万来作为网签价。
问题十:房屋首付怎么算 房子110平单价4000,房子总价是44万
算首付,得先算出额,首付30%,70%,
额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000-(4000X10%)=3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000X70%=27720元(这个就是你的额度)
44万(成交价)-27.72万(可额度)=162800元
你的首付款是16万
月供是这么算的
额X年限X利率=月供
277200X20X7.05=39085200
月供也就是400块钱那样
只要是成年人就可以办理,不需要工作,不需要生意,银行是抵押房本的,买房基本上是随便的!
青岛二手房政策
青岛二手房计算公式为:额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限,公式中的“还贷能力系数”为30%,公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还的,可以不提供担保。
2016年二手房公积金的额度是多少?如何计算?
住房公积金除了可以买首套房外,还可以购买二手房。但是相对于首套房住房公积金额度,二手房公积金的额度是有一定区别的。那么,2016年二手房公积金的额度是多少?该如何计算呢?
一、二手房公积金的额度是多少?
1、二手房公积金额度不超过总房价的70%;
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高额度确定其额度;
3、借款人夫妻双方额度分别按照可贷公式进行计算:职工月计缴公积金额÷职工公积金缴存比例×还贷能力系数(为×12×实际可贷年限(按公式计算取千位进位的方式,取整至万元);
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的证明,确定其额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其额度可视为规定的个人最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度;
二、二手房公积金的额度如何计算?
按照房屋价格计算二手房公积金额度的计算公式为:额度=房屋价格×成数。
二手房计算
二手房可借款的额度=预估价-预估价x首付款比例,二手房的首付款=成交房价-可借款的额度,举例说明购买200万的二手房产,评估价为120万,若根据政策规定的30%的首付来计算。其可借款额度为,120万-120万x30%=84万,其首付款为,200万-84万=116万。购买房屋注意事项:
①注意噪音和小区周边的环境,看看是否临近主干道,高架桥等,很多的小区都会做一点绿化带,用来降噪。居住的环境若太过嘈杂,会影响业主生活的品质。购房的时候,务必要亲自感受一下噪音的大小。
②房子的防水情况,仔细询问下在小区居住的业主,或在网上查阅一下有关资料,看看楼盘的排水情况,有没有一下雨就被水淹的情况。另外再看看住房内部墙面上有没有明显的水迹,如果有的话,则说明这个房屋的防水不好,会漏雨。
二手房最多多少
目前很多人都选择买房,不管是新房还是二手房,这些都是可以办理的。那么二手房最多多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房最多多少
二手房额度要看买房者个人,比如买房者是第一次购房的话,那么额度最多可以申请到二手房总房款的70%,如果买房者本身已经有一套住宅,再购买二手房,额度最多为房屋的50%。此外二手房买卖属于个人交易,办理的手续要复杂很多,所以可以找第三方帮忙,这样比较节省时间。
二、二手房流程
1.交材料,提出申请
买卖双方带齐相关的资料到银行并填写借款申请表,待表填完以后再交由工作人员审查。工作人员审查后会给出一个大概的额度和时间,接着双方约定后,指定的房地产评估机构会去验房做出评估。
2.评估
房地产评估机构会根据约定的时间到房屋进行评估,评估完成后,评估机构会给出一个评估报告。一般来说3至5个工作日就可以完成,评估费由交易双方缴纳。
3.银行审批
评估完成后,银行会对申请人的资料进行审查,满足银行条件的会根据评估的价格,然后结合人的资质和额度进行审批,其审批的过程一般在5个工作日左右。
4.交首付、办理过户
待审核通过之后,买房者要向卖房者支付房屋的首付款,接着双方在到房地产办理房屋产权过户。过户一般当天就能完成,领取房产证等20个工作日左右就行了。
5.买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷
房产证到手后,再办理房产抵押登记和保险,接着就办理发放手续。待房款存入后,买房者要按照合同按期偿还所贷的。
关于二手房额度计算和二手房计算怎么算的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗?
卖房需要交多少税费
在交易过程中:
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
在申办产权证过程中:
①登记费:每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费:每证收费4元。
③印花税:每件5元。
商业公积金组合计算器
卖房需要交的税费如下:
1、交个人所得税,个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:
2、中介费,如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。契税,首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
3、权证登记费,个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。评估费,购买的二手房,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
4、增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价除以(1+5%)乘以5.6%,交易手续费,二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。
卖房税费计算的步骤:
1. 确定房屋原值或租金收入;
2. 根据房屋原值减除10%至30%后的余值计算房产税,或者以租金收入为依据计算房产税;
3. 计算契税,根据房屋面积和不同的税率(1%、1.5%、3%)计算;
4. 根据房屋交易情况计算增值税,如果满二年免征,则不计算;
5. 计算个人所得税,如果满五年免征或者按照房款的1%计算;
6. 计算印花税,根据房屋面积和税率(0.05%、0.1%)计算,90平米以下住宅免征;
7. 根据具体收费标准计算评估费、工本费、登记费和交易费。
综上所述,卖房需要交的税费包括增值税、个人所得税、印花税和契税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
住房公积金计算器
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最新利率
年期限最长可以计算到借款人70周岁,住房公积金计算器同时不得超过30年。
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公积金房贷计算器如何使用
如今谈到买房自然就会谈到房贷,除了少数那些可以一次性付清房款的人,大部分人都还是要靠房贷来买房的。而除了商业,用公积金买房也是现在很流行的方式,那么公积金买房,如何能清楚每个月要还多少等等信息呢?用公积金房贷计算器就可以轻松算出来,来给大家示范一下如何使用。
首先,找一个房贷计算器,各大网站平台上都有,你看哪个界面好看,自己更喜欢哪个就用哪个,如果不知道怎么着就直接在百度里搜索“公积金房贷计算器”,用的公积金房贷计算器如下:
然后输入你的公积金的年限及额等等。
点击“开始计算”,结果秒出,每个月要还的款及支付的利息及总额就都出来了。
现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金,用公积金买房将成为白领的首选。用公积金房贷计算器计算一下及还款的情况,看看是不是适合自己吧。
利率计算器有什么用?房贷计算器如何使用
很多朋友在办理买房手续的时候不知道怎么计算的具体内容,办理起来也是一片茫然,现在网上又很多的计算器,购房者在买房前可以用这个对个人的购房能力进行详细的估算,那么利率计算器有什么用呢,房贷计算器如何使用呢?
很多朋友在办理买房手续的时候不知道怎么计算的具体内容,办理起来也是一片茫然,现在网上又很多的计算器,购房者在买房前可以用这个对个人的购房能力进行详细的估算,那么利率计算器有什么用呢,房贷计算器如何使用呢?
一、利率计算器有什么用
1、根据额和年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭时犹豫不决的事情;
2、对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;
3、消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金、商业;混合);每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);
4、用户还可以自己设定银行的利率或者对银行利率进行打折,当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的利率进行计算。
二、房贷计算器如何使用
1、确定类别。提供商业、公积金、组合三种方式,选择其中一种方式即可。
2、计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算,也可以通过填写总额进行计算。年限根据个人情况填写即可。
3、选择利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的利率,比如基准利率的8折。
4、选择还款方式,等额本息和等额本金两种方式任选其一。
以上就是关于利率计算器意义以及如何使用的介绍了,房价、按揭是购房者关心的重点,在很多网站上都可以看到计算器的影子,大家在选择的时候一定要选择安全可靠的,好是使用商业银行提供的计算器。年限等不断更改,所以关于利率的计算也不一样,大家可以借助利率计算器来查询计算。
2016住房商业计算器
商业和公积金是购房首选的两种方式,商业相比公积金预期年化利率稍高一点点,但放款期限更长,为消费者减轻了压力,那你了解住房商业数额是如何计算的吗?
住房商业还款方式:
1、等额本息还款法
即借款人每月以相等的金额偿还本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。
2、等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金,利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。
2016年公积金最高额度说明:(具体规定参考地方房管局文件)
北京:市管公积金最高120万元,国管公积金最高120万元
上海:个人公积金最高60万元,家庭最高120万元
广州:个人公积金最高60万元,夫妻双方最高120万元
成都:个人和家庭公积金最高60万元,成都公积金额度为个人缴存余额30倍
18万6利息2.5五年多少
18万25年,设还款方式为等额本息,年利率为4.90%,那么每月还款1,041.80元,利息总额为132,540.45元,总还款金额为312,540.45元,利息占还款总额42.41%。
18万25年,如果还款方式为等额本金,年利率为4.90%,那么首月还款1,335.00元,每月递减2.45元,利息总额为110,617.50元,总还款金额为290,617.50元,利息占还款总额38.06%。
金额18万,25年期限,利率4.90%,用不同还款方式,计算结果对比情况如下表所示:
等额本息等额本金
每月还款1,041.80首月还款1,335.00
每月递减2.45
利息总额132,540.45利息总额110,617.50
利息占比42.41%利息占比38.06%
同等条件下,等额本金比等额本息节省利息21,922.95元。
如果计算18万25年每月还多少,月供多少,利息多少?我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金),本次计算用利率4.90%计算。
如果你的利率不是4.90%,可以用我们的计算器修改利率,重新计算详细结果,计算器,还可以关注我们的公众号:房贷精灵,获得更多帮助(在线计算器最新资讯专家答疑)。
下面我们以18万,25年期限,利率4.90%,等额本息还款方式为例,详细说明还款的相关信息。如果您想查看等额本金还款方式详情,请使用本站的等额本金计算器。
18万,25年期限,年利率4.90%,等额本息还款方式,每月还款明细报表。
期次每月还款偿还利息偿还本金剩余本金
11,041.80735.00306.80179,693.20
21,041.80733.75308.05179,385.14
31,041.80732.49309.31179,075.83
41,041.80731.23310.58178,765.26
51,041.80729.96311.84178,453.41
61,041.80728.68313.12178,140.30
71,041.80727.41314.40177,825.90
81,041.80726.12315.68177,510.22
91,041.80724.83316.177,193.25
101,041.80723.54318.26176,874.99
查看全部明细报表(报表可下载Excel)
18万,25年期限,年利率4.90%,等额本息还款方式,每月还款折线图。
18万,25年期限,年利率4.90%,等额本息还款方式,本金与利息百分比图,利息占比42.41%,本金占比57.59%。
等额本息还款特点:还款每月偿还本金逐月递增,每月偿还利息逐月递减,每月还款金额(月供)不变,推荐:在线等额本息计算器。
等额本金还款特点:每月偿还本金保持相同,利息逐月递减,每月还款金额逐月递减,推荐:在线等额本金计算器。
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