80平方二手房过户费多少_80平二手房过户费多少钱

1.二手房过户需要多少费用

2.买二手房过户需要多少钱

3.八十多平方二手房过户费用如何清算

4.二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、父母子女间赠与免契税

2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

4、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

希望我的回答能够帮到你，以上

二手房过户需要多少费用

全国大同小异。基本相同。（我说下天津的，你做参考）

（房产中心一般评估价位都少于实际交易价位）

1.契税完税你是首套，1%，（评估价X1%）

2.房屋转让金是每平米共计6元，买卖双方各自交纳80平米X3元的转让金。

3.土地转让 是评估价X1%，

4.交易登记费80元，

5.图纸资料费20元

6.营业税及附税 ，房屋满5年免税。

7.买房如果要，还有评估费是评估价X0.05%。外加担保金，这个多少不清楚。要是不一次性付清的话。全免。

8.卖房方要是出售的是唯一产权房，免税。要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的税。

除了个人所得税、营业税和附属税、房屋转让金80平米X3元，外其他都是买方交纳。

买二手房过户需要多少钱

法律分析：过户费用如下；

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征；

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征；

(5)房屋交易手续费；

(6)房屋产权登记费：80.00元；

(7)房屋评估费。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

八十多平方二手房过户费用如何清算

1、关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

2、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

3、关于二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；

拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、有关房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

扩展资料：

二手房过户流程

1、签订合同

购房者如果已经实地考察过了房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。

2、办理过户

签订完合同之后，交易双方需一同向房地产交易管理部门提出申请，这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料，并且审查房屋产权。

3、缴纳税费

房屋过户会产生一定的税费，其中包括契税、个税、土地税，以及产权登记费、交易手续费等费用，交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。

4、办理登记

交易双方缴纳完相关税费后，购房者需填写房屋权登记表，并按照要求提交资料，办理产权登记手续。

5、领取房产证

手续办理完毕之后，购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋权证》就可以了。

百度百科—二手房交易税费

百度百科—二手房交易

二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%房子的总价是多少,这样吧,我给你一个费用清单.这些都是必须交的.

附件七：相关费用清单

相关费用计算标准如下：（如实际情况发生变化，以有关部门计算金额为准）

※ 契 税：合同价*1.5% (建筑面积超过140平米、合同价超过地区平均交易价格1.2倍的情况税率为3%)

※ 土地出让金：(房改房)1560元*1%*建筑面积 ※ 印花税：合同价*0.05%

※ 测绘费及工本费： 按各区规定收取 ※ 公共维修基金： 按各区规定收取

※ 权证代办服务费：1500元 ※ 服务费：1800元

※ 评估费（商贷）：400元起 评估价在50万元以上的部分加收1‰

※ 评估费（公积金）：1500元以内 ※ 担保费（公积金）：额×年限相应系数

※ 公证费：200元/单

※ 单纯委托过户：卖方服务费总计：2000元 ※ 单纯服务费：2300元

※ 买方服务费总计（不包含产生的相关费用）：2000元

※ 营业税：五年以内征收5.5%，五年以外普通住宅免征营业税，非普通住宅差额征收5.5%

※ 个人所得税：五年内的住房按合同价与原购买价、合理费用的差额的20%或合同价1%征收个人所得税(暂行规定)

（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

很多人在二手房过户时看到高额的二手房过户费都会认为不可思议，普通的一套二手房过户就需要过万的费用，让人一时接受不了，其实这是高额的税费做的怪。那么二手房过户费怎么算？下面我们将为大家带来二手房过户费用明细，来为大家排忧解难。

二手房过户费用明细：

二手房过户费用1、买房人应缴纳税费

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

(2)印花税：房款的0.05%；

(3)交易费：3元/平方米；

(4)测绘费：1.36元/平方米；

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户费用2、卖房人应缴纳税费

(1)印花税：房款的0.05%；

(2)交易费：3元/平方米；

(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房过户费怎么算？

房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元/平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

以上就是小编为您带来的二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细的全部内容。