1.西宁市城东区园小区房产证什么时候办理?

西宁市城东区二手房出售信息_西宁市城东区二手房价格走势

首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税、营业税、个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。

其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；

再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

具体你可以咨询西关大街房屋交易中心或者旁边那种中介代理的都可很详细回答你的问题，我之前在那边问过。

西宁市城东区园小区房产证什么时候办理?

简介：西宁金都房地产经纪有限公司成立于2014年05月16日。

法定代表人：马青林

成立时间：2014-05-16

注册资本：80万人民币

工商注册号：630102090022162

企业类型：有限责任公司(自然人独资)

公司地址：青海省西宁市城东区南小街22号楼22-6号

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。