石家庄开发区二手房个人出售价格_石家庄开发区二手房个人出售

1.石家庄二手房首付需要多少？50%？

由于二手房多是有人居住且装修过的房子，因此看房环节并不像新房，可以一目了然。在选购二手房实地看房的过程中，购房者需要留心的问题有很多。那二手房看房有哪些注意事项？

一、不仅看户型?还要看面积

户型是每个购房者都十分关注的要点，但是很多购房者却常常只看户型而忽略房间面积。从居住功能角度分析，门厅的面积一般以3~5㎡为宜；餐厅面积应保持在6~12㎡，可放置餐桌、餐椅和配餐台等；客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20~50㎡之间；主卧面积应不小于12㎡，面宽不小于3米；次卧应大于10㎡，面宽不小于3米。

二、不仅看朝向 还要看楼层

好的朝向（南、东南、西南）通常意味着良好的光效果，有大量的阳光可以通过窗户直射入室对居住者的身心健康十分有利，因此人们选二手房时十分关注。但不应忽略的是，楼层不仅影响着光，还影响到长居者的居住体验。有老人、小孩的家庭适宜选择较低楼层，而普通家庭可以选择总层数的1/3以上、2/3以下楼层，光效果、私密性、安全性相对较好。

三、不仅看地段?还要看配套

地段的好坏决定了房产的价值，但如果作为自居，购房者还是应该考虑方便自己及家庭成员出行，而非片面强调购买城市中心区域，中心地段的二手房不仅价格较高，且不一定能提高生活质量。除了地段，配套也是购房者应该着重考察的对象，首先重点考察购物、停车等配套设施，其次结合自身需求判断配套是否满足要求，如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施。

四、不仅看装修 还要看格局

二手房一般有如下几种：毛坯、简装、中装、精装。看房的时候，购房者应该保持清醒注意看看房子的格局，格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来，雅观而且实用。而格局较差的则会影响购房者居住，例如客厅的门直接对着卧室，私密性比较差；入户门直接面对卫生间极不雅观。

五、不仅看电梯 还要看楼梯

现在高层、超高层的二手房越来越多，这就涉及到了电梯问题，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。由于楼梯直接关系到日后逃生，因此购房者在实地看房的时候应关注一下楼梯是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

六、不仅分时看 还要分天看

一般情况下，购房者都会选择在晴朗的白天看房，但晚上看房和雨天看房也是不可少的一个环节。晚上看房主要观察的是小区安保是否到位、周边有无噪音污染影响居住，而雨天看房可以通过雨后直观的了解房屋是否出现漏水、渗水的情况。

提醒购房者，看房环节是了解二手房的关键步骤，如果看房环节不够细致，很有可能会给之后的生活带来不便。

（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

石家庄二手房首付需要多少？50%？

反正里面的业主往外卖的不少，曾经听过几个中介的妇女聊天提过，买哪的也别买自由港的。我也不知道为什么，感觉官司缠身。

看看下面的你应该就明白了：

自由港里的新电梯问题频出，安全成问题，新装修好的墙没几天就开始往出渗水，墙上就像画了地图：水一会有，一会没有，电也一样，快变成霓虹灯了；整个楼里死一般沉寂，晚上很吓人，当初收房时开发商说壹千多业主已经收房，可住进来才发现，自由港里住进来的连三十户都没有。整个楼像鬼楼一样，座便器漏水让来修，几天过去了，连个兔子影都没有看见，只能自认倒霉，估计收房时交的壹万多块是被骗了，房证的事情估计没戏，真不知道现在该怎么办，我问过维权的业主，想参加维权，可他们说我已经签了和开发商的补充协议，参加维权也没戏，人家也不要我，现在我已和朋友提自由港房子的闹心事，朋友都笑话我说：你好像外地人似的，买房子的时候你也不打听打听这房子是谁的公司开发的，东海公司在石家庄从不讲商业信用，连他们开发的房子都敢买，你简直是疯了。唉，这年月，我们老百姓没有办法。

如果你是首套房且房龄不超过10年的话，首付最低为30%；

如果你是二套房的话，那就要支付60%的首付；

如果芳龄超过20年，一般就不能了；

二手房房价基本和附近的一手房持平，但房龄超过8年后，你可以每年减去2%的折旧；

新华区旧城一带二手房比较便宜，但周边环境较差。