泰安市二手房最新出售_泰安市二手房最新出售价格

2024-09-30 04:01:24

1.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，这个可以自由选择吗？泰安市的二手房

2.泰安市二手房交易税费有哪些？

3.2022年泰安卖二手房的人多吗

汶阳二手房的居民楼有很多！！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

汶阳镇

地址：泰安市肥城市

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，这个可以自由选择吗？泰安市的二手房

一、新泰房子,公积金的话首付比例是多少

你好！

房产现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与；

4.其他的情况最低首付为30%。

仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

二、泰安市公积金条件

条件如下：

一能力，并具有泰安城镇常住

二、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还本息的能力。

三连续足额缴存住房公积金6个月以上。

四、申请性质为出让住宅用地，须具有符合法律规定的购房合同。

五房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。

六、购买自住用房的申请人，首付款不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米以下的首付款比例不低于20%;购买合同差额价款的30%。

七、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房。

八、对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6地住房公积金管理中心出具的缴存

九、缴存职工家庭使用住房公积金购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金购买低首付款比例为3

申请人及其配偶、担保人须同意授权在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。有不良信用记录或有未清偿大额债务的，不得申请公积金。

泰安市如何提取住房公积金？

1.职工租住商品住积金，需提供明、婚姻情况证明(结婚声明)、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不

2.购房提取金额的认定范围，包含购置住房、、车位、储藏室、配套金等费用。

3.职工在外地购买住房，未申在取得已备案网签的购房合同、交提取本人及配偶、父母、子女的公积金。

4.申请公积金个人的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。

5.职工支付物业管理费、水电费、车位费等，在同一张(收据)上无法分割的，可按合计金额办理提取。

6.住房公积金一年内有连续3次(含)或累计6次(含)以上逾期记录的，本年度不能办理还贷提取;一年内有连续3次或累计6次以下逾期记录但已足额还款的，本年度可以办理还贷提取。

7.家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》(泰人社发〔2012〕61号)所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额;若余额不足医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用。

8.对企业缴存状况进行梳理，对那些因破产、改制已停止缴存、职工也纳入封存状态的企业，要抓紧联系，做好清理工作。

9.对职工婚姻情况通过以下方式认定：已婚的提供结婚证或户口簿，离异的提供离婚证，未婚的签订个人婚姻诚信声明。对职工家庭关系通过以下方式认定：以户口本信息为准，若信息不完整或没有及时更改，提供单位或社区证明。

10.取消提取公积金职工单位审核环节，不需单位盖章，职工可持本人明、和相关材料直接到公积金服务大厅办理。

11.减少市中心公积金提取审批环节，由大厅受理窗口、科长、中心领导审批精简为大厅受理窗口、科长两级审批，经审批合格直接转财务划款。

12.简化购房合同、银行合同的电子扫描工作，可只扫描合同首页及含有房屋地址、购房金额、签约时间、签约人签字信息的内容。

13.确定还贷提取金额时，由手工计算改为微机系统自动生成。

14.优化系统提取审批程序，提取审批与资金划拨在系统内实现流水操作，不需分批办理，有效缩短办理时限。

15.对符合提取规定的要快速办理，职工认为政策规定不明确、政策未能全部涵盖、对政策条款有争议，以及有其他特殊情况的，要及时请示汇报，必要时提交中心支审会研究。支审会定期召开，也可视材料上报情况随时召开。

16.规范公积金大厅服务，提高服务水平。在服务大厅摆放明白纸、业务办理指南、政策宣传册等宣传材料，电子显示屏要滚动播放公积金政策规定。遇到政策调整时，要及时更新政策信息。大厅工作人员要热情服务，做到态度和蔼、文明周到，大厅保安人员要积极维持大厅秩序，主动进行业务引领。

17.职工申请购房提取，提取窗口工作人员要主动询问是否申请;职工申请住房，窗口工作人员要主动告知可先行提取、然后办理。

18.服务大厅前台窗口增设读卡器设备，职工信息读取后快速传输至银行，实现信息自动核查和直接划款。

19.明确岗位职责，合理分配人员，避免重复工作;优化办事流程，简化办理手续，缩短办理时间。

20.加强学习培训，及时掌握政策变化，不断提高工作能力。对政策把握不准的，要及时请示汇报，保持政策上下一致。

21.加大宣传力度，通过报纸、电视、广播、网络等新闻媒体，广泛宣传公积金缴存使用政策，及时发布政策调整信息，进一步扩大公积金制度的影响力。

22.加强信息核对工作，发现提供虚信息的，要严肃追究当事人的责任，并收回已拨付资金，构成犯罪的，移送司法机关处理。

23.加强内部审计监督，发现违规办理业务的，将依据中心有关规定追究相关人员的责任。

24.原已制定的一系列提取政策，本文件未改动的，仍按原规定执行;本次调整的要尽快落实，并做好相关政策的衔接工作。

三、泰安公积金最新政策？

1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。

3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金的时候最高金额为60万元。以前最高金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，额度为夫妻双方分别计算的额度之和。

2、规定的个人最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，最高限额为60万元。

3、购买商品房最高额不超过购房总价的80%;购买二手房的，额度不超过购房总价的70%.

四、2023年泰安住房公积金提取最新政策是什么

泰安住房公积金提取最新政策是怎样的?下面我整理了相关内容，希望对大家有所帮助。，泰安调整住房公积金提取政策，包括落实租房提取政策，放宽购房提取条件，扩大提取范围等。(一)落实租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积...想要了解更多关于泰安住房公积金提取最新政策是什么的知识，跟着一起看看吧。

，泰安调整住房公积金提取政策，包括落实租房提取政策，放宽购房提取条件，扩大提取范围等。(一)落实租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，提供明、婚姻情况证明、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。(二)放宽购房提取条件。职工购买自住住房，未申请个人住房公积金的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请个人住房公积金的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。职工在外地购买住房，未申请个人住房公积金的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。购房提取金额的认定范围包含购置住房、、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。(三)扩大提取范围。在未为他人提供公积金担保及本人未申请公积金的前提下，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，提取额度不得超过实际支出;职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内一次性提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳住宅专项维修资金总额;家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额，余额少于医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，但累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用;职工子女在大学(含研究生、留学生)就读期间，职工每年可提取一次住房公积金支付学杂费。

泰安市二手房交易税费有哪些？

卖方须支付相关税费

费用明细费用标准上缴部门

1.营业税（已含教育附加税、城建税、地方教育附加、印花税、土地增值税等）五年内出售普通、非普通住宅：成交差价×5.55% 房地产交易中心

五年后（含五年）出售普通住宅：不征收

非普通住宅：成交差额×5.55%（非普通住宅不受年限影响）

2.个人所得税：成交差额×20% 或评估价的1%

备注：所售房房产证满五年并且是房主（或夫妻双方）唯一一套住房可申请免交个人所得税

详情请咨询顺昌店面经纪人

3.其它：视各区、各职能部门的具体规定而若有不同

应该可以自行决定，总是少交点好呗

2022年泰安卖二手房的人多吗