2019年最新二手房交易税费计算器有哪些?_二手房税费计算器2024最新版

2024-11-12 22:41:05

1.二手房交易税费计算器

2.最新二手房交易税费计算器：交易税费计算公式

计算器我就没有了，不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

希望这些数据对你有作用。

二手房交易税费计算器

交易手续费[2] ： 2.5元/平方米×建筑面积；

合同印花税：房屋成交总额×0.05%；

营业税：普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征；

非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

最新二手房交易税费计算器：交易税费计算公式

二手房交易税费计算器是一个非常实用的工具，可以帮助购房者快速计算二手房交易过程中需要缴纳的税费，包括个人所得税、契税、印花税等。使用该计算器可以省去繁琐的手工计算过程，让购房者更加省心、省力。

操作步骤

使用二手房交易税费计算器非常简单，只需要按照以下步骤即可：

1.打开二手房交易税费计算器网页；

2.输入房屋总价、房屋面积、房屋所在地等基本信息；

3.根据计算器提示，输入相关税费信息，如个人所得税、契税、印花税等；

4.点击“计算”按钮，即可得到二手房交易过程中需要缴纳的税费总额。

个人所得税

个人所得税是二手房交易过程中需要缴纳的一项税费，其计算公式为：

个人所得税=（房屋总价-购房人名下唯一住房的购买价值-20万元）×个人所得税税率

其中，个人所得税税率根据购房人的纳税情况而定，一般为1%~20%不等。

契税

契税是二手房交易过程中需要缴纳的另一项税费，其计算公式为：

契税=房屋总价×契税税率

契税税率根据房屋所在地的不同而有所不同，一般为1%~3%不等。

印花税

印花税也是二手房交易过程中需要缴纳的一项税费，其计算公式为：

印花税=房屋总价×印花税税率

印花税税率根据房屋所在地的不同而有所不同，一般为0.1%~0.5%不等。

最新二手房交易税费计算器：交易税费计算公式

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!

1契税计算公式

首套90平米以下：

契税=合同价?1%

首套90平米至140平米：

契税=合同价?1.5%

140平米以上或者两套：

契税=合同价?3%

2个人所得税计算公式

个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

个税=(原购买价-现售价)?20%

3营业税计算公式

满2年的普通住宅免征。