1.新房与二手房价格比怎么样

二手房价格与新房价格的关系_二手房价格和新房价格有什么关系?

二手房比新房贵，说明正在限价，所以才会出现新房价格普遍偏低，而二手房价格高于新房的情况出现。此外因为城市中心区域的新房比较少，二手房的可选空间比较大，再加上许多新房都是期房，没有办法立即入住，同时还面临有延期交房等多种风险，所以导致现在很多城市当中二手房的销量持续走高，造成价格有所上升。

新房和二手房各有各的优势，比如购买新房不存在有户口无法迁入的问题，同时因为房龄比较新，在办理房屋抵押以及居住的舒适感上面，会比二手房要有优势。此外购买新房只需要缴纳契税、房屋维修基金等税费，而购买二手房除了要缴纳契税之外，还可能面临增值税、个人所得税以及中介费等相关额外费用，无形之中会增加购房成本，所以同等条件之下，购房者要根据自身的需求选择适合自己的房屋类型。

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新房与二手房价格比怎么样

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买房不一定要选择新房，购买二手房也是相当不错的，只要二手房质量上不存在问题，其装修好后和新房是没有多大的差别。那么新房比二手房贵还是便宜，以及房屋价格受哪些方面的影响，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房比二手房贵还是便宜

这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。从而可以看出，新房和二手房的价格是受到多方面影响的。

二、同一小区房屋价格受哪些方面的影响

1、楼座的位置

在一个小区中，有的楼房是位于正中心位置，有的楼房则是位于街道附近。远离街道的楼房环境较好，是消费者比较看好的房源;而街道附近的楼房，噪音大、污染严重，自然就较少人选择，房价也就更便宜了。

2、户型好坏

在一栋楼房中，房子的户型有很多种。较差的户型，是消费者非常嫌弃的，而完美的户型，则是非常抢手的，价格也自然会比较贵了。

3、楼层的不同

楼层越高，相对的光及视野都会比较好，居住环境自然就比较高端，这也决定了房子价格上的差异。

4、装修上的附加值

虽然说，很多人喜欢购买毛坯房自己装修，但是精装房也是非常不错的，卖相也不会太差。而且精装房的房子在一定的程度上，节约了成本，可以随时入住，就是价格会比较高一些。

关于新房比二手房贵还是便宜，以及同一小区房屋价格受哪些方面的影响，各位是否了解了呢?买二手房还是买新房便宜，需要根据房子处在的地理位置及周边的配套设施决定，因此无法一概而论。

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通常来说，相同地段的二手房会比同地段的新房单价略低，再考虑装修方面的投入，整体来说，新房价格会比买二手房要高很多。但也有些少有，核心地段的二手房，价格会比新房更高。

新房与二手房的区别

1、房子状态：新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套：新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业问题：新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼**嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

4、买房成本：新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权问年限：房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

6、买房流程：

(1)新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择银行→收房。

(2)二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→下来后交付房屋。

7、收房：收房是开心的事了。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。