二手房过户手续及费用明细_二手房过户需要什么手续费多少

二手房过户费用常见有三类:

①过户登记费，如一般普通二手住宅类为80元/套，该费用由买方承担。

②交易手续服务费，一般为住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

③二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时应收取费用，一般按照房屋正常成交价的2%计算。这部分费用由卖方承担。

至于过户费用明细的注意事项，需要做的就是务必核实房屋的所有权是否存在瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，务必要了解核实其他情况，如：公共维修基金，物业费等费用的结算与缴纳，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户后再进行。

最后，在进行过户时一定要清点二手房的设备，签定买卖合同时应注明相关设备的品牌，功能是否良好，以免以后会有不必要的纠葛。

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