1.无锡市区二手房“带押过户”新政策！有哪些信息值得关注？

2.无锡兴宸嘉苑哪个社区

无锡市二手房价格信息_无锡市二手房房价最新消息

法律分析：无锡二手房新政策是：将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

法律依据：《市办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》三、坚决遏制投机炒房

完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然规划局）

发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。（责任单位：市税务局）

经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。（责任单位：人民银行无锡市中心支行）

金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费、个人经营性资金去向，严防居民挪用消费和其他用于购房。（责任单位：市地方金融监管局、人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局）

无锡市区二手房“带押过户”新政策！有哪些信息值得关注？

侯家塘位于江苏省无锡市，是一个历史悠久的城区。随着城市的发展，侯家塘的房价也在逐年攀升。近年来，随着房地产市场的调控，侯家塘二手房市场也发生了一些变化。

房价走势

从2016年至今，侯家塘二手房市场的房价一直呈现上涨趋势。2016年，侯家塘二手房平均价格为每平米1.8万元左右，到了2020年，平均价格已经达到了每平米2.5万元左右。不过，在2021年上半年，受到疫情和政策的影响，侯家塘二手房市场出现了一些波动，但总体来说，房价仍处于高位。

交易量情况

侯家塘二手房市场的交易量一直比较稳定。从2016年至今，每年的成交量都在5000套左右。不过，在2021年上半年，交易量有所下降，这也和疫情和政策有关。

了解侯家塘二手房市场的操作步骤

步骤一：了解市场行情

在购买二手房之前，需要了解侯家塘二手房市场的行情。可以通过房产中介、房产网站等途径获取市场行情。同时，还需要了解政策和法规的变化，以及国家和地方的房地产政策。

步骤二：选择房源

在了解市场行情之后，需要选择合适的房源。可以通过房产中介、房产网站等途径查找房源。同时，还需要考虑房源的地理位置、房屋面积、房屋朝向、装修情况等因素。

步骤三：核实房源信息

在选择房源之后，需要核实房源信息。可以通过房产中介、房产网站等途径核实房源信息。同时，还需要查看房屋的产权证、房屋的抵押情况、房屋的物业费等信息。

步骤四：签订购房合同

在核实房源信息之后，需要签订购房合同。购房合同是双方权利和义务的约定，需要认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损失。

步骤五：办理过户手续

在签订购房合同之后，需要办理过户手续。过户手续包括办理房屋产权证、交纳税费、办理不动产登记等。需要注意的是，办理过户手续需要选择正规的房产中介或律师事务所。

无锡兴宸嘉苑哪个社区

无锡市住房和城乡建设局、市自然和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以?带押过户?。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。 这项政策引起了网友的高度关注，同时也遭到了网友的强烈吐槽，为什么大家会有吐槽的声音？虽然这项政策能够让卖房的手续变得比较简单快捷，也让卖方没有很大的还贷压力，但是这背后却需要买方垫付上足够的资金，才能够进行房产交易事项，这就无形的将压力转移给了买方。

很多网友表示其实这样政策的根本主要把压力进行了转移，实质上并没有对银行造成任何的影响，其实从本质上来讲，仍然会存在着很大的压力，会让买方觉得垫付上足够的资金，导致自己也有很大的经济压力，这对于买方和卖方来讲，都有可能出现资金不够的局面，终止了卖房的，就是当我看到这个新闻的时候也是存在一定的质疑的，虽然它能够让卖方先不要还款就可以卖掉房子，但是这期间给买方造成的压力是非常大的，不是所有的买方都能够有这么充足的资金来进行买房，所以这项政策遭到了很多网友的吐槽，尤其是作为买方来讲，确实是压力比较大。

希望我们国家能够意识到这个问题并进行合理的调整，作出一个合理的解释，让卖方和买方都能够在一个比较轻松的环境之下进行相关的交易，如果不能够改变目前的局面，对于二手房的买卖来讲，仍然起不到一个有效的推动作用，希望相关部门能够意识到这个问题，而且能够给予根本的解决方案，让买方和卖方同时能够受益，才是一个良性循环的结果，不然所产生的影响是非常不好的。

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