1.通辽优居二手房中介怎么样

2.通辽市二手房过户的问题。想买一所150平的二手房，价格在73万左右，只有购房合同，在房产局已经备案了。

3.通辽二手房有契税补贴吗

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办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方、户口、婚姻证明，先去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

通辽优居二手房中介怎么样

二手房交易税是根据房价来计征的，以下是公式和征收方法，可以自己算一下：

一、契税

1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5%

3、第二套购住宅90平以上：总价*2%

4、三套房以上：总价*3%、

5、商业房或公司产权：总价*3%

6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：增值税及附加

住宅

（1）住房：购房时间满2年的普通住房免征增值税。

（2）其它：购房时间不足2年的，全额征收增值税，增值税=成交价/105%*5%

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

通辽市二手房过户的问题。想买一所150平的二手房，价格在73万左右，只有购房合同，在房产局已经备案了。

好。

1、规模大。优居二手房中介是一家连锁中介公司，成立至今已拥有两千多家门店，数万名员工，并且还成功入住了全国六十多个城市和地区。

2、效率高。通辽优居房产成立时间长，房源类型多，中介人员专业度高，效率高。

通辽二手房有契税补贴吗

合同重命名和证书的所有权转移是两个不同的东西，合同更名，不存在任何税费，只要看看开发人员费多少钱，路径的人不花钱是可以做到的重命名，所以价格是不确定的，直到房屋产权证，你只需要缴纳契税！契约的薪酬一般小于90平方米，1％或1.5％，为3％的面积超过90平方米

有补贴

通辽二手房的契税补贴是指在购买二手房时,给予购房者一定的补贴,以减轻购房者的税收负担。下面是通辽二手房契税补贴的详细介绍:

1.补贴对象:购房者

2.补贴金额:根据购房者所购买的二手房的面积、房龄、房价等因素进行补贴,补贴金额一般按照购房款的一定比例计算。

3.补贴条件:

(1)购房者购买二手房时,必须符合国家和地方的相关法律法规规定。

(2)购房者所购买的二手房面积在144平方米以下。

(3)购房者所购买的二手房房价在每平方米1000元以下。

4.补贴流程:

(1)购房者在购买二手房时,需要向当地房地产申请契税补贴。

(2)当地房地产会对购房者所购买的二手房进行审核,核实购房者的补贴条件。

(3)如果审核通过,当地房地产会将补贴资金直接支付给购房者。

5.补贴期限:补贴期限一般为一年,具体期限由当地房地产根据具体情况确定。

通辽二手房的契税补贴是一项给予购房者的政策,旨在减轻购房者的税收负担,提高购房者的购买力。购房者在购买二手房时,可以向当地房地产了解相关政策和补贴流程。