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如今，现代家庭使用的厕所数量在所有房间中最高。浴室的损失是不可避免的，所以许多业主将进行第二次浴室翻新，但他们面前的问题是以前浴室的翻新率。工作成本，浪费业主的时间和金钱，以下将介绍浴室翻新的方法和浴室翻新的费用。

　 ?二手房卫生间改造翻新方法

一，二手房卫生间改造翻新。地砖

如果您想翻新浴室瓷砖，拆除瓷砖时要小心，不要损坏地下水管。如果拆除地板时地板下的水管损坏，则需要更换地板。从这个意义上讲，不要犹豫，不要保存，安装新的水管以确保安全。

二，二手房卫生间改造翻新。空间规划

如果您想重新划分浴室的干湿区域，您应该注意地板和墙壁上的防水测量。由于卫生间干湿区域对防水墙高度的要求不同，如果需要重新规划卫生间的干湿区域，家庭网络建议进一步改进防水措施也许还需要再次进行防水处理。一般来说，在浴室的浴室区域，当涂上防水涂料时，应在墙上涂1.8米，而在浴室的其他区域，防水涂料的高度仅为0.3米。如果它位于储物柜附近的墙壁上，建议您在墙壁上涂防水涂层时进行刷涂。

三，二手房卫生间改造翻新电路

如果需要更新浴室中的电路，则需要考虑安装过程中的未来使用情况。它不仅方便使用，而且安全。九正的家庭网络记得卫生间的所有电路应该成为隐蔽的措施，一个是房间的美丽，另一个是避免暴露的电缆。浴室是一个通常处于潮湿状态的空间，因此电路安装不应暴露在空气中。此外，浴室内的所有开关，插头和其他装置必须配备防水防潮罩以保护。

二手房卫生间改造翻新装修费用。

1、拆迁费用。

如果浴室需要拆除，它将支付部分拆迁费用。如今，许多商品房将有一定的变化，目前的劳动力成本将会很高。拆迁 清洁 运输材料费用约1000元。

2、墙砖瓷砖

有必要调平地砖并防水地板墙。费用大约是900元。铺砖和瓷砖的价格取决于您选择的品牌。这是对您的一般帮助。费用约100元/平方米，700元。必须在浴室所覆盖的区域看到墙砖和墙砖。这大约是2000元。如果您正在考虑您的家庭和健康，并希望使用更昂贵的砖块，预算的价格将会增加。3，最高成本

因为浴室是一个特殊的地方，不清洁时会感觉很脏，这让人觉得很不舒服。屋顶也一样。在这种情况下，许多家庭选择屋顶和浴室后，屋顶不仅更亮，而且看起来更清洁。浴室天花板的处理取决于天花板使用的材料。防水石膏板或加固屋顶的最高价格为500元起。

这里有关于方二手房卫生间改造翻新方法和二手房卫生间改造翻新装修费用的信息。

马鞍山住房公积金政策调整

法律分析：为充分发挥住房公积金的住房保障作用、更好地支持缴存职工解决住房问题和改善住宅条件，马鞍山市结合住房公积金运行情况对额度进行适度上调。首当其冲的是提高住房公积金的最高限额，市区夫妻双方均缴存住房公积金的，最高额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高额度由30万元提高至35万元。同时，统一市县住房公积金最高限额，含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高额度由原来40万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高额度由28万元提高至35万元。

法律依据：《关于调整马鞍山市住房公积金政策的通知》上调全市住房公积金额度，提高住房公积金保底额度。夫妻双方缴存住房公积金的，保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，保底额度由15万元提高至20万元。马鞍山市调整了住房公积金额度与月缴存额挂钩标准。在最高限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。

安徽省发布！公积金额度可上调5-10万

近日，安徽省人民发布关于印发稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知。

其中，保基本民生政策提到，实施住房公积金阶段性支持政策。

受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金，不受缓缴影响。

受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金的，不作逾期处理，不纳入征信记录。

支持提高缴存职工首套首贷刚需自住房的购买能力，各地经批准，额度可上调5—10万元。支持各地根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。

绍兴：上调住房公积金最高额度至100万元

1月11日，据浙江省绍兴市住房公积金管理中心网站，绍兴市住房公积金管理委员会印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》的通知。

新政显示，上调住房公积金最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步上调全市住房公积金最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭最高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭最高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭最高额度由60万元上调至80万元。

同时，上调住房公积金保底额度。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金政策红利。

在支持新就业大学生首套首次住房公积金方面，大专及以上学历毕业生毕业3年内在绍兴市落户或就业，在全市范围内购买自住住房，符合住房公积金条件的，首套首次住房公积金给予额度上浮20%的支持。

新政还提出完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策。二孩、三孩家庭符合住房公积金条件的，可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度的120%。

按照规定，涉及额度上浮的支持政策不重复叠加。

提高职工租赁提取住房公积金标准方面，加大租赁住房的支持力度，缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，提取住房公积金的额度提高至不超过1500元/月·人标准，同时职工可在一年提取一次的原则下灵活选择提取时间。

新政还提出，支持农村自建房屋住房公积金。缴存职工符合住房公积金条件的，凭合法审批手续在市域范围内农村自建房屋可以申请，但需第三方担保或其他商品房作为抵押物。

此外，支持住房公积金“带押过户”。积极探索二手房交易“带押过户”新模式，加强部门协同，有序推进二手房交易住房公积金“带押过户”业务，有效降度易成本。

优化按月对冲还款业务规则方面，缴存职工（主贷人）办理了按月对冲还贷业务，其配偶（或共同借款人）因不在同一区、县（市）无法办理对冲还贷业务的，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额。

多地调整公积金政策利率或继续下行

今年以来，多地发布公积金新政策。除此之外，存量首套房公积金利率也于今年起重新定价。《证券日报》记者调查发现，近期，多地银行已经陆续下调存量首套房个人住房公积金利率。

多地发文

调整公积金政策

近期，多地积极出台政策提振楼市，而提高额度成了“标配”。

浙江绍兴市日前发布通知提到，公积金最高额度上调至100万元，多孩家庭额度可上浮至不超过最高额度的120%。大连市日前发布《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》提出，在大连市购买首套自住住房的多子女家庭，单人或双人最高额度在当期最高额度基础上提高20万元，取消额度“不超过借款人申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。1月10日，济南市出台了多子女家庭使用住房公积金支持政策，明确多子女家庭住房公积金最高可贷100万元。

除提高多孩家庭公积金额度外，部分城市明确公积金第二次不再设置时间间隔要求。例如，丹东市住房公积金管理中心发布个人住房公积金管理实施细则，该细则将于今年2月1日起施行。最新细则对业务等政策做出调整，条件取消“已结清前次住房公积金，为改善条件再次申请公积金，申请时间与前次结清时间需间隔12个月以上”的要求。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，“放宽公积金条件、提高公积金额度等措施，是当前支持刚性和改善性住房需求、促进楼市需求端改善、引导房地产行业尽快实现‘软着陆’的重要举措之一。因城施策基调下，2023年不同线级城市在放松公积金政策方面均有一定空间。”

“2023年年中房地产市场有望出现趋势性回暖，即扣除季节性因素影响，月度楼市销量环比持续改善。这一方面有利于推动头部房企风险转向实质性收敛，另一方面也能够从根本上改善2023年下半年经济增长动能。”王青表示。

新发放公积金利率

或进一步下行

此外，存量公积金利率也于今年1月1日起重新定价。去年9月份，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金利率政策保持不变。根据相关规定，2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金按新利率执行；2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金，于2023年1月1日起按新利率执行。

近日，多地住房公积金管理中心表示，对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

截至记者发稿，在普洱、太原、伊春、南宁、秦皇岛等多地已有银行将存量首套房个人住房公积金利率下调至3.1%。

此外，部分一线城市的存量首套房个人住房公积金利率已经下调。北京市某国有大行的工作人员称，“目前银行已经下调存量首套房个人住房公积金利率，由原来的3.25%下调至3.1%。”

首套房公积金利率下调将在今年2月份的个人住房公积金还款中体现。某国有大行支行个贷经理告诉记者：“由于2023年1月份还的是2022年12月份的住房公积金，公积金利率下调将会在2023年2月份的还款中体现，届时购房者的还款额将按照下调后的3.1%来计算。”

王青表示，2023年新发放公积金利率或进一步下行。

住房公积金更灵活：上调额度简化办理流程

住房公积金政策有了新变化。近日，院办公厅发文，强调支持住房公积金用于租房等。同期，全国多个城市调整住房公积金政策：有的上调公积金额度；有的取消“提取和二选一”的规定；有的放宽公积金使用范围?专家分析，公积金政策的调整能够降低刚需群体的购房成本，有效提振市场信心，还将与其他“稳楼市”政策一道，共同促进房产市场健康发展。

额度更高，降低购房者成本

相比于商业，住房公积金利率更低，因此受到不少购房者的青睐。以北京市为例，2021年，北京地区发放住房公积金个人住房94154笔、723.99亿元，同别增长13.5%、15.3%，利率相比商业大约低2个百分点，能切实降低购房者的购房成本。

对接购房者的新需求，今年以来，全国多地上调了公积金额度。周欢就职于浙江省宁波市一家物流公司。去年，他和妻子迎来了第二个孩子。“二宝出生前，我和媳妇一直带着老大租房住。现在有了老二，租房不太方便，我们打算在宁波买套房。”周欢说，“刚好碰上今年宁波的新政策，有二孩或者三孩的家庭，只要公积金缴纳满2年且满足公积金首贷、首套房的，最高额度从之前的60万元提高到了80万元，对我们来说是个好事。”浙江省嘉兴市也提出，在该市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金购买家庭首套自住住房的，单人最高额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高额度由60万元上浮至80万元。广西南宁明确从今年6月1日起，将首套房公积金最高额度拟调整为80万元，第二套房公积金最高额度拟调整为70万元。

部分城市调整了住房公积金的首付款比例。山东省临沂市出台新规，明确职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房公积金上限由现行的50万元提高到60万元，第二套改善性住房公积金首付款比例由40%下调为30%。湖北省荆州市同样将二套房公积金首付比例由40%下调至30%，并取消了“个人购房公积金提取和只能二选一”规定，扩大对购房人公积金资金供给。

有的城市放宽了住房公积金所购房的建筑年限限制。四川省泸州市5月1日起执行的新规规定，申请再交易房（二手房）公积金的，缴存职工家庭所购住房建筑年限不超过20年，房龄与年限之和不超过40年，且年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。黑龙江省哈尔滨市提出结合实际放宽二手房公积金房龄年限，由20年提高到30年，年限与房龄之和不超过50年。

“对于房地产业而言，不管是消费者、开发商还是经营者，都需要大量资金。”首都经济贸易大学特大城市经济社会研究院研究员赵秀池说，放宽住房公积金政策，有利于消费者购房，也有利于降低开发商、经营者的成本压力，从而实现良性循环和可持续发展。

用途更多，受益人群更广泛

除了购房，住房公积金还可以提取用于支付房屋租金，满足租房者需求。

小朱在重庆市渝中区租了一套一室一厅的房子，月租金1000多元。“我听同事说公积金可以提出来租房用，我就去申请了。”小朱告诉记者，将提取公积金用于支付租房费用的申请表、公积金批量提取单位汇总表等材料交由单位盖章后，再交到当地公积金管理中心，就能把公积金提取出来。“我申请提取了1万多元，当天就到账了。”

记者查询《住房公积金管理条例》发现，除了常见的购买自住住房，公积金还可以提取用于建造、翻建、大修自住住房。

近年来，部分城市推出新政，明确职工可提取住房公积金用于老旧小区改造。比如，贵州省出台政策支持居住小区纳入当地老旧小区改造的职工家庭提取住房公积金，用于加装电梯、加固房屋结构、增设安防设施、修缮门窗及室内水（电、气）管线等住房改造。去年5月至12月，贵州省共办理提取业务124笔，提取金额513.83万元。《长沙市住房公积金2021年年度报告》显示，2021年，湖南沙市住房公积金共支持290户职工家庭提取住房公积金1557.1万元，用于既有住宅增设电梯建设，支持老旧小区改造。据《厦门市住房公积金2021年年度报告》，2021年末，福建省厦门市支持老旧住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金累计共1326笔，金额6715.19万元。

“住房公积金制度的建立就是为了解决住房问题，无论是租赁住房还是老旧小区改造，都是解决住房问题，是住房公积金应有的用途，与《住房公积金管理条例》的规定是一致的。”赵秀池说。不过，由于此前对于租赁住房和老旧小区改造的住房公积金提取规定不够细化，支持力度不够，比如租赁住房支出超过收入5%才能提取等，导致此类公积金消费占比较低。

日前，院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，提出合理增加公共消费，强调“支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造”。专家认为，这有利于合理扩大公积金使用范畴，将为市民带来更多便利。

更加便捷，助楼市健康发展

办理公积金的手续也日益简化、便捷。在广东省佛山市生活了一年多后，李静辞去了原来的工作，到浙江省杭州市上班。考虑到购房需求，最近，她把上一个工作地的公积金转入了现有账户。“在‘全国住房公积金’小程序里点击‘转移接续’，简单填写个人信息后就能办理。两天就转入成功了，没想到这么快。”

查询公积金余额、进行房贷计算、异地转移公积金资金?去年下半年，“全国住房公积金”小程序上线运行。缴存人足不出户，在手机上就能办理大量业务。截至今年2月，各地已为“跨省通办”业务设立6460个线下专窗和1364个线上专区，通过全程网办、代收代办和两地联办，办理了2330余万笔业务。

专家认为，近期住房公积金制度的各项调整，有利于促进房地产业的健康发展。“一方面，调整公积金政策降低了消费者的购房成本，扩大了住房公积金的用途。”赵秀池说，“另一方面，政策的调整能够对社会预期形成影响，有助于提高消费者对于楼市健康发展的信心，这将扩大有效需求，进而促进房地产业的持续发展。”此外，近期出台住房公积金新政的地区多属于二、三、四线城市，这些地方的楼市较为低迷，新政的出台有利于促进当地房地产业的发展。

记者注意到，除了调整住房公积金政策，今年以来，全国多地还陆续推出了各项“稳楼市”政策，涵盖降低首付、信贷宽松、减免补贴契税、吸引人才补贴购房等。日前，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，明确因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房的最低首付款比例、最低利率要求，更好满足购房者合理住房需求。

如何确保房地产市场继续平稳运行？住房和城乡建设部副部长倪虹表示，将稳妥实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。