二手房交易中介费如何收取_二手房交易中介费收取标准法规

1.国家规定中介费收费标准2022

2.二手房中介费收取标准是多少

3.二手房买卖中介费标准

4.二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢

3%—5%。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行定价，其收费标准按照标的总额取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

国家规定中介费收费标准2022

对于想要购买二手房的人来说，首先要做的就是找一家靠谱的中介公司，因为他们会给你提供合适的房源，有助于我们早日找到满意的房子。但是很多人对二手房子中介费要怎么算以及二手房中介费的相关知识并不是很了解，不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

买二手房中介费怎么算

1、费用包含

买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：1.交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取；2.实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3%；3.房产权证代办费，一般几百元。

2、收取方式

买二手房的中介费，通常情况下是按一定标准来实行的。在此需提醒大家的是：中介费是第三方收取的，而且都是一次性收取。房产中介收费实行的是明码标价制度，中介机构应在显眼位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容等等。

3、三种方式

一、中介公司未能促成买卖双方协议的情况下，我不允许收取相关费用的，在此需提醒大家的是：中介可要求适当的劳务费。

二、中介公司促成买卖双方协议，在非中介公司原因的情况下，双方未能完成交易，中介公司可适当收取相关费用。

三、中介公司促成买卖双方协议，由于中介单方面的原因导致买卖双方未能完成交易，中介公司不允许收取相关费用。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房中介费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

二手房中介费收取标准是多少

二手房买卖中介费收取标准

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行定价，其收费标准按照标的总额取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

二、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下?2.5%

501~2000万元?2%

2001~5000万元?1.5%

5001~100000万元?1%

1001万元以上?0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

二手房买卖中介费标准

随着房价的上涨，二手房交易量也在不断递增中。但是二手房交易存在一定的风险。

算一算你家装修要花多少钱

所以买卖双方会选择一些正规中介，来办理相关的手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？要注意哪些问题呢？我们一起看看相关知识吧。

二手房过户中介费收取标准

根据物价局的相关规定，一般金额在10万元(含)以下的二手房过户中介费按2%收取; 10万元到100万元(含)之间的二手房过户中介费按1%收取; 100万元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房过户中介费计算公式

比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元

即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。

二手房过户注意事项：

1、最好是买、卖、中介三方同时见面，交易要透明化。因为在房屋买卖的过程中比较复杂，因此在交易前三方都应该有所沟通。

2、买家一定查看房主的相关证件，谨防房源是的，这个非常重要的，否则到时候钱房两空的话，很有可能得不偿失了。

3、据齐家网专家介绍。尽量不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样做可以真正保证委托方的利益。

文章结语：二手房过户中介费和过户的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

输入面积，免费获取装修报价

二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢

法律主观：

中介收费标准： 1、中介费： 一般现金按1%，按2%计收中介费。 2、服务费： 按成交额1%收取。 3、担保费： 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。 5、代办服务收费，最高不超过300元/宗。 6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

《关于规范房地产经纪服务收费的通知》 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营收费。中介服务 机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据 本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么跟小编一起来看看它的一般收费标准吧!

　　二手房中介费收费标准：

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　二手房咨询收费有两种：

分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

　　注意事项：

1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

2.查看相关证件，以防房源是的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。

以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：s://.to8to/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~