1.我在天津要买一间二手房,面积60平,私产,房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税,对方要交甚么税。

2.天津房价已降到五年前水平,是选择观望还是入手?

3.天津二手房各区域成交情况

天津二手房出售信息最新消息滨海新区_天津滨海新区二手房价

买天津滨海新区二手房不可以落户滨海新区。

申办天津蓝印户口购房款。具体各区县标准如下:

市内六区和塘沽区(含开发保税区):降至80万元;

环城四区和汉沽区、大港区:降至60万元;

宝坻区、武清区和三县:降至40万元。

管理办理流程的细节问题也可以打电话咨询一下,咨询电话:户政管理处 23394772

我在天津要买一间二手房,面积60平,私产,房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税,对方要交甚么税。

你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1%

房子过没过两年:营业税5.65%

房子的土地性质 :土地出让金1%

房子的产权性质:增值税3.7%

买方名下有没有二套:契税1-3%

其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3%

手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况

天津房价已降到五年前水平,是选择观望还是入手?

1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2),90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3),144平米以上或房屋均价

高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金:计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)

3、产权登记费:80元,非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费:80元。(一次性付款的免征此费用)

5、转让手续费:6元/平米,非住宅18元/平米。

6、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。

7、营业税:普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%,2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费:20元。

9、评估费:房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)

10、担保费:按揭免担保,只有公积金(公积金组合中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金担保,天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余本息合计的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

普通住宅就是面积小于144平,容积率大于1,成交价格不高于指导价

自己对号入座看看都交哪种费用,做低评看契税一项,看自己符合哪一种。

各区指导价楼上的已经给您啦~

天津二手房各区域成交情况

其实天津的房价下跌是预料之中的事情,首先天津的工资水平真的很低,物价和房价都很高,是一个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗,使得这个城市给人一种没有活力的感觉。同时天津的经济发展一直走下坡路,人口也在不断流失,2019年天津的GDP已经退到第十名,估计今年就会被南京超过,经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的,在天津经济不断低迷的情况下,楼市也会慢慢下行。

天津房价的下跌并非是现在才出现的,最近几年,天津的房价基本上没有上涨,有不少区域房价甚至一直在下跌。天津2017年的房价均价最高已经达到2.5万,到了2018年的时候房价均价已经跌到2.1万,到2019年年末的时候房价已经接近2万,2020年的让房价走势更加明显,基本上就是进入下跌通道,基本已经跌破两万。

如果只是一个普通城市房价下跌,一般不会特别惊讶,事实上现在房价几千甚至几百的城市都有,但是天津是新一线城市,去年的时候GDP还是中国城市的前十名,这样的城市房价下跌足以引起重视。其实不仅是天津,如今的楼市都不怎么景气。

现在天津楼市是观望还是入手?

1、看经济增速,2017年天津跳水,由之前高于全国增速,转为低于全国增速,18年和19年略有反弹,但仍跑输全国。如此,则利空楼市。

2、看人口增速,2014年就开始放慢,2015年开始低于27个主要城市的平均增速,2017年居然出现人口减少!18年19年基本持平。如此,则利空楼市。

3、大落与大起有内在关系。2017年以来的房价超跌,原因之一是2015-2016年的房价超涨(如下图房价指数同比增速)。而当时超涨,又与京津冀多个利好消息有一定关系。与股市相似,部分时段存在炒概念的情况。

4、土地供应量过大。从新房去化周期来看,2017年下半年以来,天津新房供求走弱,去化周期上升,甚至达20个月左右,房子很不好卖。尤其是2019年,在楼市低迷,新房打九折、八折促销的时候,土地供应量却创了历史新高!?

5、从区域结构来看,天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区,尤其拖全市市场的后腿!

滨海新区,早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中,滨海新区应该是老二!

然而,这个新区,虽然看似经济数据不错,上万亿了,但实际发展远不如浦东新区!发展势头,甚至不如重庆两江新区!

从区位来看,滨海新区距天津主城区偏远,这是硬伤,搞了0年了,这个硬伤仍然存在!

综上分析,现在的天津楼市应该观望,不应该过早入手!

根据天津市国土和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.4.9-4.15)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1147套,与上周(交易日2天)相比大幅上涨。交易日日均成交量229套,环比上涨11.1%;日均成交面积1.8万平米,环比上涨10.5%,套均面积77.7平米;成交均价8513元/平米,环比上涨3.2%。 本周(2012.4.7-4.13)商品住宅共成交1440套,与上周相比(以下简称"环比")增长10%;成交面积15.9万平米,环比下降16.3%,套均面积110平米;成交均价10629元/平米,环比下降2%。 各区域成交情况 各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交494套,日均成交99套,环比上涨16.2%;日均成交面积0.76万平米,环比上涨20.6%,套均面积76.5平米;成交均价10899元/平米,环比下降1.4%。其他区县方面,本周环城四区共成交192套,日均成交38套,环比上涨11.3%,日均成交面积0.32万平米,环比上涨11.5%,成交均价7500元/平米,环比上涨9.5%;滨海新区共成交284套,日均成交57套,环比上涨12.5%,日均成交面积0.44万平米,环比上涨11.7%,成交均价7363元/平米,环比下降0.7%;郊县五区共成交177套,日均成交35套,环比下降3.0%,日均成交面积0.26万平米,环比下降13.0%,成交均价为4799元/平米,环比下降0.8%。 本周中心城区商品住宅共成交314套,环比上涨10%,占全市成交总量的22%;成交面积3.7万平米,环比持平,套均面积119平米;成交均价17749.96元/平米,环比下降增长2%。其他区县方面,本周环城四区成交530套,环比增长14%,成交面积5.77万平米,环比增长20%,成交均价52元/平米,环比上涨2%;滨海新区成交286套,环比增长13%,成交面积2.82万平米,环比增长12%,成交均价8436元/平米,较上周下滑1%;郊县五区成交313套,环比上涨23%,成交面积3.6万平米,环比上涨37%,成交均价为6400元/平米,环比上涨3%。 市内六区成交情况 在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量涨多跌少,仅红桥区成交量有所下降,日均成交9套,环比下降2.2%;其余五区成交量均有上涨,其中涨幅最大的是南开区,日均成交26套,环比上涨24.9%。均价方面,呈现跌多涨少的状态,河东区和红桥区环比上涨,其余四区环比下降,其中降幅最大的是和平区,成交均价15205元/平米,环比下降7.3%,涨幅最大的是红桥区,成交均价4元/平米,环比上涨15.6%。截止本周,2012年4月天津市二手私产住宅共成交1752套,与上月同期相比下降27.5%,成交面积13.6万平米,同比下降25.8%,成交均价8478元/平米,同比上涨2.2%;中心城区成交748套,同比下降23.8%,成交面积5.7万平米,同比下降18.9%,成交均价10940元/平米,同比上涨2.1%。 本周各区域商品住宅成交量涨跌各半,河东、南开、红桥环比下降,南开区跌幅最大,成交面积环比下滑55%,和平、河西、河北成交面积环比上涨,其中涨幅最大的是和平区,成交123套,环比上涨108%。均价方面,呈现涨跌各半的状态,河西区、红桥区环比下降,和平、河东区环比基本持平,其中降幅最大的为红桥区,成交均价16953元/平米,环比下降6%,河北区涨幅最大,环比上涨7%,截止本周,2012年4月天津市商品住宅共成交2753套,与上月同期相比上涨57.77%,成交面积29.6万平米,同比上涨69%,成交均价10705元/平米,同比上涨11%。 市场评述 2012年第15周(4.9-4.15)天津市二手私产住宅成交量价齐升,交易日日均成交量在连续三周小幅下滑之后本周出现10%左右的上涨。伟业我爱我家市场研究中心认为,本周是"清明"小长之后的第一周,期期间的成交效应逐步体现是造成成交量小幅回升的主要原因。此外,4月以来天津多数银行首套房利率逐步放松,绝大多数首次置业购房者均可申请到85折优惠利率,这在一定程度上降低了首次置业自住型购房者的购房总成本,对于刚性需求的入市也将起到促进作用。 4月7日至4月13日,天津市商品住宅成交价跌量涨,成交量与上周相比有所增长16个百分点,而成交均价除市内六区稍有下滑外,其他区域均有所涨幅。伟业我爱我家市场研究中心认为,当前市场不稳定性强,不明朗的市场环境下,开发商开盘加推等大动作更加谨慎,但随着一些新加推项目的放量,将会带动整体成交进一步增长。