二手房买卖违约起诉流程_二手房违约打官司怎么走简易程序

1、关于诉讼的成功率。

根据题述，是由于卖方原因无法达成交易，那么你可以要求双倍返还定金。

2、关于失败几率。

法律是精细的。但是如果你说的情况证据都比较充分，那么失败的几率几乎为零。

3、关于诉讼的期限。

每个法院不一样，一般对于这种小金额的、简单的纠纷，你要拿着原件、合同原件、定金收据以及其他相关的证据以及备好上述原件的复印件（起码3套）到法院的立案庭去。到庭之后，拿一份空白的民事起诉状写明：第一，诉讼请求。本案基本就是解除合同、双倍返还定金并承担诉讼费。第二，事实与理由。把什么时候签订的合同，收取了多少定金，因卖方原因违约的情况说明一下。

4、关于诉讼时间及繁简。

现在法院对此种简单的购房纠纷做起来都很简单。都支持守约方的。这种简单的，证据不多的案子都适用简易程序，一般2-3个月能审结。

建议：1、你是有中介的，可以督促中介要回2倍定金。2、你是有道理的，可以立场坚定一点，2倍定金必须的。3、像这种被告明显违约的，很可能收到传票后就软了，所以协商不成，赶快去走法律程序吧。