买二手房在哪里买比较好_为什么二手房比新房贵

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二手房这几年在市场上交易非常火爆，很多买房预算有限的人买房首选都是考虑二手房，但市场上很多二手房相比新房还会贵一点，这是所买原因呢?

二手房为什么比新房贵

1、二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。

2、二手房在已有装修，对于买房预算有限的人可不装修，卖方对于装修肯定会对房屋进行加价;还有就是二手房装修一般都好几年了，基本装修的有害物质基本挥发得差不多没有，不会对身体健康造成影响，所以二手房相比新房较贵。

3、二手房在交易上比新房更为简便，新房基本都是期房，买房后等待时间较久，也存在一些风险;而二手房基本可现场交易过户，过户时间包含缴纳各种税费也就15个工作日，相比来说风险更小，这个也是影响价格的因素之一。

4、二手房经过几年的使用，房屋的一些潜在问题基本已经暴露，其质量问题可一目了然的清晰看到，其它的一些问题也能通过隔壁邻居进行了解;还有就是二手房周边的配套设施也较为成熟，如公交、地铁、超市、医院、学校等日常生活非常便捷。

5、还有就是在购买二手房时可选择邻居，在购买时可以先了解周边人员的居住情况，而新房基本都是期房，对于邻居根本无从了解，如果有个“恶邻居”的话只能自能倒霉呵呵了。

二手房买卖注意事项

1、在购买二手房时应先了解房屋基本情况，是否存在抵押、债权等问题，还需注意是否属于共有产权，共有人是否同意销售;还需查看是否存在租赁情况，法律上租赁大于买卖，且有优先购买权。

2、查看整个小区及周边的配套设施，房屋户型、光、通风、质量问题，是否拖欠物业水电费等;在签约时还需注明房款的支付方式、交房时间、户口迁出、水电过户等情况，一些违约信息几违约责任尽可能的详细写入合同中。

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二手房比新房贵的原因：

1、之所以二手房比新房的价格更贵，主要是因为二手房这边的配套往往要更加的丰富一些，购买了二手房之后能够更好的满足自己的生活所需。

2、很多二手房本身就带了装修，相对于一些新房来说能够帮买房的人省去装修时所需要的一些花费和精力。

3、二手房其实都是现房，也就是说买了之后可以立即入住，这样能够节省等待的时间，而且不需要担心房子会烂尾。但很多新房其实是期房，买了之后会有很多的问题出现。

二手房的产权还是70年吗？

二手房产权不是70年。这是因为住房的产权年限是从房产开发商获得《国有土地使用证》的时间开始算起的，而二手房一般是已经交付且已经使用过一段时间的住房，所以产权年限会相应的变少。

二手房产权调查怎么查？

1、要求售房人或卖家提供合法的证件与材料。

2、向房产所在地的有关部门查询验明二手房的产权情况，在某些大城市，可以在档案大厦以及各所在区的国土部门查询。

3、查询该房屋是否有债务问题。

二手房的产权20年还要买么？

二手房的产权20年可以买，只要产权在有效期内，手续齐全，没有未还款的情况就是可以买。只是这种房子的房龄比较大，的金额并不是特别多，因为银行有个规定，就是的年限加上房龄不能超过60。所以买这种房子要准备充足的资金，而且房屋的状况可能也不一定太好。