二手房装修 物业_二手房装修去物业办哪些手续

1.买二手房装修需要通知物业吗？

2.二手老房子装修要先和物业沟通吗

　　我们是业主，有权装饰自己的房屋，但是翻新之前进行财产注册有法律和社会基础。您需要报告墙壁的变化，水路的变化等。

1.法律依据。装修前，房地产登记报告有相关法律规定，房主必须通知建筑物，并强制告知装修过程的禁止和预防措施。 2.建立财产协调以及向下的关系和邻里关系。在翻修之前，我不熟悉建筑物与邻居之间的关系，不熟悉邻居，有些邻居可能不太友善，这座建筑物比邻居更能打招呼，比门好得多。

3.请让我知道装修时间。旅馆将告知房主有关装修时间，早晨时间，中午时间，在此期间如何合法装修的信息，并且不会因为影响邻居而引起纠纷。 4.在装饰中，告知承重墙的位置。在平面图中，有墙处于承重状态，但仍应强调此属性，在此荷载下的墙不能移动，并应告知信息。 5.请注意装饰的外部。一些改造将被社会化以更换室外墙壁，例如更换窗户，安装顶棚，安装安全窗户。这将改变建筑物的外观。应统一分配财产。 6.请告诉我们您要将垃圾倒到哪里。此属性应让您知道翻新废物的下落位置。

　　以上所有事项必须报告给酒店，这也确保您和您家人的安全。

买二手房装修需要通知物业吗？

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

拆墙的话要去找物业拿房屋原始结构图，看看这面墙体是不是承重墙，如果是承重墙的话，如果家里在顶层拆了也没关系的，只要物业同意，如果不是承重墙，物业是同意拆的，这个是没关系的。

300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。《消防法》第十条、第十三条和部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

二手老房子装修要先和物业沟通吗

装修需要通知物业，不管是新房还是二手房。

要根据物业的规定进行装修，并办理装修出入证，缴纳装修保证金等等。

《中华人民共和国物业管理条例》：

第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

而且你还没有办理过户，就没有必要着急装修，应该把所有的手续弄完之后，再进行装修。

扩展资料

装修为什么要提前告知物业：

1、法律法规：我国有法律要求，从法的角度来讲，装修前到物业登记，办理相关的物业手续是必要的合法的。

2、友邻关系：物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示，提醒大家。

3、社区安全：装修期间，人员进出频繁且复杂，物业有权监督并加强安全管理。

4、公共环境：装修时水电改造、厨卫防水处理，还会产生大量垃圾，若没有物业监督行，后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

参考资料：

在购买二手老房子并进行装修时，与物业进行沟通是非常必要的一步。物业管理部门是小区的管理者，他们对小区的规定和要求有着深入的了解，因此，他们能为你提供关于装修的相关规定和建议。

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首先，物业会告诉你小区内是否有关于装修的特殊规定，比如装修的时间、噪音限制等。这些规定是为了保证小区的正常秩序和居民的生活质量，所以必须遵守。其次，物业还会告诉你是否需要提交装修方案，有些小区为了保证装修的质量和安全，会要求业主提交装修方案并经过审核才能进行装修。此外，物业还会告诉你是否需要缴纳装修押金，这是为了保证装修过程中对小区公共设施造成的损害能得到赔偿。

在当地市场，与物业沟通的费用通常是免费的，但是如果需要提交装修方案，可能需要支付一定的审核费用，这个费用根据小区的规定和当地的市场价格，大致在几百到几千元之间。装修押金的金额也会根据小区的规定和装修的规模，一般在几千到几万元之间。

因此，建议在购买二手老房子并装修时，一定要先与物业进行沟通，了解清楚小区的装修规定，避免因为不了解规定而导致的不必要的麻烦和损失。同时，也要做好一定的经济准备，以应对可能需要支付的各种费用。

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