宁波二手房交易流程_宁波二手房交易流程详细步骤

对二手房交易来说，最重要的是过户。根据正规流程，要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。

过户时，买方需提交以下资料：购房人复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）、户口、婚姻证明复印件。

二手房交易需缴纳的相关税费有：

契税：交易价或评估价（取高值）的1％；

综合服务费：5元/平方米（房屋建筑面积）；

印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

费：85元/套；

土地登记费：35元/套；

交易评估费：评估价的0.3％；

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金）。

希望您能纳！