上海贝壳二手房价格_上海贝壳二手房价格走势

1.曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%

作为国内数一数二的房产中介平台，贝格公司这一次大量裁员，可以说引起了同行的高度关注，其实最根本的原因，就在于他们的发展过快，却正好碰到了行业的下行阶段。所以才导致整个行业内竞争非常的激烈，他们前期的扩张投入了太多的人力和物力成本，同时搭建平台也需要大量的融资，因此才导致他们出现了战略性的失误。今天就跟大家来探讨一下贝壳裁员背后的真相。

第一，这件事情目前的状况。

从目前贝壳找房给出的公告来看的话，这一次裁员持续的时间还是比较长的，而且在此前就已经发酵了很长一段时间。之前就有员工爆料过公司内部的会议记录，表示接下来一段时间可能会裁员，而这一次直接发布公告，很明显就证实了之前的一些小道消息。从目前的裁员信息来看的话，他们将会裁员，最起码30%左右的工作人员涉及中国103个城市和地区。

第二，这一次的裁员所影响的范围。

从功能上来看的话，这一次裁员主要针对的是研发团队和一些服务性的岗位，守要裁员的静安是开发岗位，当然这可能是因为目前平台的开发工作基本上已经完成，只需要后续的维护就可以了，但是把技术人员作为首先裁员的对象。就可以看出目前的公司资金运营情况以及对待人才的态度。

第三，如何看待他们的裁员？

在最开始的时候，我就认为背个公司的发展速度实在太快了，在短时间内就已经发展成为了一个全国性的企业。但是我又担心，一旦他们把铺面扩大之后，如果大量裁员的话，那么后续的服务能力是否能跟得上？毕竟这一次服务人员就要被裁减1/6。甚至有一些员工都表示，目前没有办法进入到后台查看一下公司的员工总数，从这里可以看出，公司内部对于这次的裁员还是非常敏感的。

曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%

该问题表现不大是因为平台原因、房东原因、政策原因造成。

1、平台原因：贝壳找房APP上已经看不到大部分学区房房源挂牌信息。

2、房东原因：房东降价意愿与客户预期仍处于博弈过程中，有些房东不愿意将房子以低价卖出，有些房东降价意愿不大，导致在贝壳上表现不大。

3、政策原因：上海自公布二手房核验价与“三价就低”的新政之后，二手房成交速冻，成交价格下跌路径逐渐清晰，但是政策没有完全落地，在贝壳上表现不大。

曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%

　曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%，据贝壳内部员工流出的信息，目前贝壳已经启动了新一轮裁员。有消息称，此次裁员的比例大概达到了50%，曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%。

　曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%1

　年亏损超5亿、市值消失五千多亿的贝壳，正在寻找新的出路。

　被美国证券交易委员会纳入“预摘牌”名单14天后， 贝壳正式启动回香港上市。

　而在贝壳内部，也正在启动“重生”。据贝壳内部员工爆料，这个重生，有一项则是裁员。

　 新一轮裁员

　 比例高达50%，孕妇也在列

　去年10月，有大量消息称，贝壳上海大面积裁员，当时贝壳回应称，“2021年以来，行业环境发生较大变化，公司对上海地区金融等部分业务进行调整。

　后有媒体亲自探查了贝壳在上海办公地点，上海贝壳金融已经人去楼空。

　同时，有媒体报道，去年10月，贝壳已经有20多名中层、高层陆续离职，包括一名金融副总裁、两名总经理，另有高级总监和总监等，部分管理层放弃期权离开。

　今年3月，贝壳又被传出新一轮裁员，主要涉及二手和新房交易服务事业群，二手和新房交易服务事业群部门主管接到通知，人员优化比例为10%。

　这两天关于贝壳新一轮裁员的传闻甚嚣尘上。

　据贝壳内部员工的社交媒体爆料，贝壳启动新一轮裁员，裁员比例大概50%，也被称为贝壳重生。

　消息一经曝光，迅速窜上该平台的讨论热榜。据员工爆料，裁员几乎涉及所有部门，其中多的达到60%、70%，少的30%、40%。

　如果传闻属实，那么意味着贝壳三轮裁员比例已超过60%。

　此外，也有多条爆料指出，此次裁员孕妇也在列，并且只给N+1和哺乳期保险钱，目前正在寻求法律帮助。

　不过，目前来看，这一裁员比例经纪人部分应该不算在内，产品研发为主要裁员对象。

　有用户在爆料跟帖中表示：产品+运营+前端+中台+后台，3000人要优化到1500。

　目前在该职业社交平台，有大量贝壳员工现身说法，表示裁员情况属实，并有大量认证为贝壳员工的用户表示自己被裁。

　但是针对这一轮裁员传闻，尚未得到贝壳官方的回应与证实。

　 贝壳的艰难时刻！

　 火速赴港，题难解！

　对贝壳来说，近两年异常艰难，这背后有宏观环境的因素，也有自身的因素。

　在宏观层面，房地产市场不景气，依附于房地产市场的房产中介，自然受到直接影响；

　在自身因素层面，一年前，创始人左晖的离世，让贝壳遭受巨大的打击，同时叠加管理、战略等内部问题，贝壳开始走向下坡路。

　贝壳财报显示，2021年，贝壳净亏损为5.25亿元，同比由盈转亏；毛利润从2020年的169亿元下降至2021年的158亿元，同比下降6.2%；毛利率则从2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。

　同时，值得注意的是，包括软银、高瓴、融创等贝壳战投资本先后减持离场。

　叠加去年底，美国做空机构浑水的做空，指出贝壳存在系统性欺诈，第二、三季度中新房总交易额（GTV）被夸大126%，佣金收入被夸大77%—96%。让贝壳在资本市场更是雪上加霜。

　贝壳在2020年8月成功登陆美国纽交所，上市当天市值便达到了431亿美元。此后其股价最高点曾达到79美元，市值一度达到0亿美元。

　然而时至今日，贝壳美股报11.37美元，市值135.45亿亿美元，相较于高点蒸发八百多亿美元，缩水8成。

　在门店方面，2021年四季度，贝壳平台门店数环比减少2908家；解约门店数约4100个新增门店数较三季度减少约2300家。截至2021年末，贝壳门店数量为51038家。

　而在去年6月末，贝壳门店数量为52868家。也意味着仅是去年下半年，贝壳就关掉了1830家门店。

　在经纪人方面，从财报数据来看，2021年二季度，贝壳的经纪人数量在54.86万人；到了四季度，贝壳经纪人数量仅剩45.45万人。也意味着2021年下半年，接近9.41万人离开了贝壳。

　可以预见的是，在疫情反复的当下，贝壳的2022年将依然不太好过。

　上个月，美国证券交易委员会SEC再度公布“预摘牌名单”，其中将贝壳加入其中，本月5日，贝壳公告以介绍方式将于5月11日在港交所双重主要上市。

　然而赴港上市，除了保持上市地位，对于贝壳还有多少实际意义呢？

　裁员、经纪人大规模消失、门店缩减，这都是直接影响业绩表现的。

　曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%2

　近日，有相关媒体报道，据贝壳内部员工流出的信息，目前贝壳已经启动了新一轮裁员。有消息称，此次裁员的.比例大概达到了50%，也被称为贝壳重生，裁员几乎涉及了目前贝壳的所有部门，有的部门最高裁撤70%的员工，裁撤较少的部门，“优化”的比例也至少达到了30%。

　贝壳

　公开信息显示，贝壳起源于链 家集团，但是却以缔造平台为自己的使命。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币的市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》的第十四名，经常关注房地产行业的网友对其绝对不会陌生。

　不过，截止手机中国发稿前，贝壳在美股的股价单日内已经下跌了超过7%，报11.370美元一股，总市值为137亿美元左右（约920亿元人民币）。

　贝壳被曝优化50%产研员工

　此次并非贝壳首次被曝光进行大规模的裁员。早在去年10月，就有许多消息称，贝壳上海进行了大规模的员工裁撤，当时贝壳方面也对此事作出了回应，表示是因为环境变化而进行的业务调整。此外，在今年三月份，贝壳也被传出在新房以及二手房交易业务上进行裁员，比例大约为10%。不过，之前的两次裁员似乎均没有此次裁员的规模大。

　目前，贝壳方面暂时还未对此事作出回应。

　曝贝壳开启新一轮裁员，比例高达50%3

　据媒体报道，有贝壳内部员工的社交媒体爆料，贝壳启动新一轮裁员，裁员比例大概50％，也被称为贝壳重生。消息一经曝光，迅速窜上该平台的讨论热榜。员工爆料称，裁员几乎涉及所有部门，其中多的达到60％、70％，少的30％、40％。

　值得一提的是，贝壳在2021年10月和今年3月都传出了人员优化的消息。当时据贝壳内部人士透露，部分主管接到通知，需要优化本部门10％的员工。此外，去年10月至今，已经有20多名中层、高层陆续离职，包括一名金融副总裁、两名总经理，另有高级总监和总监等，部分管理层放弃期权离开。

　继知乎之后，贝壳也试图回港“双重上市”。5月5日，贝壳宣布，拟将其A类普通股以介绍形式于港交所主板双重主要上市，同时继续在纽交所保持主要上市地位并交易。根据公告，A类普通股预期将于2022年5月11日（星期三）开始在香港联交所买卖。贝壳的A类普通股将以每手100股A类普通股在香港联交所进行买卖。

　最新招股书显示，过去的2019年、2020年和2021年，贝壳分别实现营收460.01亿、704.81亿和807.52亿元人民币，净亏损分别为21.80亿、27.78亿和5.25亿元人民币。

　但经调整后，净利润分别为7.75亿、50.31亿和10.14亿元人民币。回港“双重上市”背后，是贝壳成为SEC第五批有摘牌风险的发行人之一。

　贝壳于2020年8月成功上市美股，发行价为每股20美元，总募集资金约24.4亿美元。

　据36氪消息，快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心，该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。该消息称，快手从2019年已经开始研究房产业务，去年电商部门组建了专门的团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。房产业务中心今年制定了跑通业务模式，突破百亿成交总额的目标。

　内部信显示：“成立房产业务中心，负责满足快手用户的购房需求，帮助业主更高效的卖房，探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式。”