1.青海省大通县小高层二手房102个平方过户费怎么算

2.天津二手房买卖税费问题

3.考虑在天津买套二手房,河东区和河北区都可以,请知道的朋友尽可能详细的说下,这两个区都有哪些较好的小

大通二手房_大通二手房车

无锡二手房市场的成交量及单价曾一度超越新房,二手房已成为许多人安家置业的首选。下面小编根据无锡市房屋交易管理中心公布的相关交易数据,带领大家一起看看无锡二手房小区成交排名情况!

1、阳光壹佰国际城

均价约1.51万/_

阳光壹佰国际城,是香港联交所上市企业阳光100中国控股有限公司的产品,总占地39万_,总建面约58万_;规划有近2000_的阿尔勒文化中心,10万_亲子友好景观、8万_小镇街区商业、亲子主题园林,CSS全社区儿童安全体系,天一实验小学阳光校区等配套。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示,截至2021年1-8月,该小区成交面积及成交套数,为无锡二手房小区排名前十。

地址:江苏省无锡市惠山区北环路与新锡澄路交叉处

2、万科城市花园

2.5万/_

无锡二手房出售热门小区,又名万科魅力之城,坐落在蠡湖大道以东,周新西路以南,高浪路以北。小区总建面130万_,占地面积962116.40_,绿化率40%,容积率1.4。户型特色为“可分可合的空中庭院设计”,儿童房和卧室全部朝南。周边紧邻尚贤万科小学、华润万家、蠡湖国家湿地公园等,靠近地铁1号线、万象城、无锡市第二中医医院等。本文仅提供二手房小区成交热度和关注热度参考,房价数据时效截至于2021年中。详细

地址:江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道与周新西路交叉口东边

3、沁园新村

1.43万/_

无锡二手房小区排名前十,规模庞大,紧靠地铁1号线清名桥站、人民医院站,毗邻无锡市第六高级中学、辅仁中学、无锡市图书馆、无锡市不动产登记中心、无锡青少年活动中心、无锡博物院、太湖广场、茂业百货、无锡市人民医院等。小区地理位置优越,生活配套全面。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示,截至2021年1-8月,该小区成交面积及成交套数,为无锡二手房出售成交排行榜前十。

地址:江苏省无锡市梁溪区南长区清扬路以西

4、芦庄一区

1.26万/_

芦庄一区坐落在贡湖大道和中南路之间,被金城路一分为二,金星中学、芦庄第二小学、金城小学、南长区房产管理局芦庄房管所、芦庄实验小学、太湖实验幼儿园等,均坐落在小区规划范围内。特别值得一提的是,小区为当初江苏省十大样板房。建设出色,质量过关。到现在为止在同等小区中比较,各方面都很出众。小区道路宽敞,绿化好,各种线路都为地下铺设。

地址:江苏省无锡市梁溪区南长区金城路与芦庄路交汇处,中桥的南面

5、天鹅湖花园

2.16-2.67万/_

无锡二手房小区推荐。该小区紧邻地铁1号线、天鹅湖小学、太湖高级中学、太湖格致中学,靠近天鹅湖幼儿园、红星美凯龙、江南大学、滨湖实幼融创分园、江南大学附属医院南院区、无锡市第二中医医院、海岸城购物中心、华润万家等重要配套。作为超百万平米居住社区,天鹅湖花园在规划上致力于实现“人、自然、建筑”的和谐统一,现为无锡二手房小区排名前十。

地址:江苏省无锡市滨湖长广溪/大学城

6、太湖国际街区

2.76万/_

无锡二手房出售热门小区,由华润置地发展有限公司建成,坐落在东蠡湖旁,湖景视野开阔;周边主要有地铁4号线大剧院站/五湖大道站、万象城、无锡大剧院、蠡湖大桥公园、华润万家、东绛实验学校、新东国际广场、无锡市第二中医医院等。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示,截至2021年1-8月,该小区成交面积及成交套数,为无锡二手房小区成交排名榜前十。

地址:江苏省无锡市滨湖区青祁路与周新西路交汇处

7、绿地世纪城

2.21万/_

小区位于惠山区惠山新城板块,分五期开发,集多层、小高层、高层、叠加、洋房、别墅等多种产品于一体。小区毗邻轻轨1号线锡北运河站、省锡中、双语幼儿园,15000_风情商业街醇熟配套簇拥左右。物管的配合,更是带来舒适的生活体验。小区三期情景小高层、高层、别墅,百年经典ArtDeco建筑风格创新演绎,成就融汇东西方智慧的新经典建筑。

地址:江苏省无锡市惠山区惠山大道1528、1550号

8、九龙仓时代上城

2.12万/_

无锡二手房小区推荐,地处太湖广场周边、运河岸边,整体规划为一期花园洋房、二期滨河景观座、三期“繁华里”、四期“年华里”。时代上城是百年港企九龙仓倾心打造的首个“超百万方国际大盘”,自2009年开盘以来,已多次荣获无锡市人气楼盘称号,广受市民追捧。从侨谊幼儿园、邻里中心到百特健身、社区商业,都由九龙仓悉心打造。

地址:江苏省无锡市南长区清名路清宁大桥南堍

9、理想城市花园

2.19万/_

理想城市花园地处惠山新城,区行政中心东南。项目首期于2005年7月动工,总建面约20万_,包括多层、小高层、高层和情景洋房。项目二期智汇山在建筑品质和产品功能上比一期有了全面提升,建筑设计引用东方建筑美学理念,同时结合了现代建筑简洁明快的特色。产品主要包括高层、小高层、公寓、电梯洋房和高品质联排别墅。

地址:江苏省无锡市惠山区华惠路与惠_路交叉口东北面

10、周新苑

1.39万/_

无锡热门二手房楼盘,坐落在滨湖区立信大道路段,虽然是安置房,但却拥有极高关注度,其成交水平曾一度位居“无锡二手住宅成交面积排行榜”第一;截至2021年9月,成交面积及成交套数亦在无锡名列前茅。小区地理位置好,得房率相对高,日常前往太湖景区、无锡新区站、无锡南站、苏南硕放国际机场等,都不算太远。周边还有地铁1号线4号线。

地址:江苏省无锡市滨湖区大通路和周新路交界处

青海省大通县小高层二手房102个平方过户费怎么算

百悦大通提示:

!、契税:3% (若为首套购房且面积小于等于90平,则征收1%;若为二套房征收3%)

2、交易手续费:3元/平

3. 转移登记费:80元/户(若是首套购房可免征)

4、维修基金;电梯房27.5元/平 非电梯22元/平(针对1991.1.1以前的住房免收维修基金)

4、印花税:5元/户

天津二手房买卖税费问题

一、青海省大通县二手房过户费用如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、

参考资料:

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

考虑在天津买套二手房,河东区和河北区都可以,请知道的朋友尽可能详细的说下,这两个区都有哪些较好的小

百悦大通提示:

天津二手房交易税费计算过户费和税分为三种情况:

1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1

过户费:成交价*2.1% 如果买方有二套:成交价*2.7%

税:参看上次成交到现在时间

两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1

过户费:成交价*2.6% 如果买方有二套:成交价*2.7%

税:参看上次成交到现在时间

两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

3.144平米以上或基准价以上或容积率<1

过户费:成交价*4.2%

税:参看上次成交到现在时间

两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

河北区有北斗星城、北岸华庭、世纪祥和家园。金钟河大街和养鱼路交口那还有个挺不错的小区好像是叫海达明园。中山路上有井田大厦、乾华园。这些小区的物业相对好一些。其实王串场那一片的房子都还可以买菜做饭挺方便的,老一点的小区一般都没有物业,但都还算干净。我不是买房子的只是个人意见。我对河东区几乎不了解,不过后广场那一块最近几年倒是盖了不房子。