蚌埠市二手房急售信息_蚌埠市最新二手房急售

2024-10-29 15:15:40

1.蚌埠融创山水宸院怎么样？配套齐全入住公园旁！

2.上铁文馨花都优势在哪儿？

3.蚌埠新增2处不动产登记分中心

4.老破小已经不值钱未来会被市场淘汰

5.我想在蚌埠市内买套房子（二手房70平），请问多少钱？过户费应该谁交？如何算？

蚌埠市二手房急售信息_蚌埠市最新二手房急售

帝景珑湾项目，在蚌埠也算是出了名的楼盘，在此前的几年时间里，项目经历了延期交付、停工复工、集中维权等，不知道让多少业主彻夜难眠。

　而今，该项目的部分楼栋又爆出了停工不交房的消息，具体如下：

网友投诉称：

　蚌埠帝景珑湾合同上写着2021/5.31交房已经过去3个月了还一直在停工不交房，每个月还房贷还住不上自己的房子希望领导多多重视。

　蚌埠市人民回复：

　经调查核实，您反映的情况属实。您反映的经开区帝景珑湾项目即帝景大观项目，由安徽晟鼎置业有限公司开发建设。该项目已于2021年1月底已交付了1、2、3号楼，2021年4月交付了4、15号楼。目前在建的5、6、14号楼主体已建成，合同约定应于2021年5月31日开始交付，因开发公司资金短缺现已停工。

　蚌埠市委、市对该项目高度关注，已责成经开区管委会牵头组织协调安徽晟鼎置业有限公司、中城建九局、上海银行等相关各方拟定《帝景大观三期项目销售资金监管协议》，待协议签订后，立即推进帝景大观二期(5、6、14号楼)、三期建设，争取早日建成交付。

　据悉，该项目早在2018年年末，就出现了延期交房的事故，后面一直拖到了19年9月份，终于爆发了大规模的维权，众多业主和帝景珑湾负责人谈判协商，明确了部分楼栋的交房日期。

　之后呢，这个项目也交付了部分楼栋，并且是带装修交付。但有业主想买卖二手房时又发现，帝景珑湾整宗土地已经被抵押给了上海银行，在办理不动产证时，还需上海银行出具同意的书面材料。

虽然在之后的处理中，项目负责人提出上海银行将配合开展不动产证办理工作，但还是有很多不便之处。

　再之后，像是什么停工、延期之类的都是常规了。

　蚌埠城南地区禹洲V公馆的公寓属于低密度户型，在蚌埠市十分罕见，这个是禹洲的优势隶属，而且有特惠楼盘，总价格仅需22万起就能搬进龙子湖。蚌埠禹洲栖湖朗廷 V公馆龙子湖畔带装修准现房，建筑面积41-95㎡小面积，一线品牌用料。

禹洲栖湖朗廷

在售

参考价格：参考起价 4600 元/㎡

楼盘地址：蚌埠市惠民路与龙腾路交叉口

楼盘电话： 400-819-8494 转 928

蚌埠融创山水宸院怎么样？配套齐全入住公园旁！

淮南二手房交易周期为20个工作日。因为淮南二手房交易需要很多步骤，

1、要把所有资料都准备齐全，

2、然后再找一个专业的评估公司给这套房子做一个评估，

3、完了以后拿着这份评就可以做二手房交易。淮南是安徽省辖地级市，地处安徽省中北部，东与滁州市毗邻，东南与合肥市接壤，西南与六安市相连，西与阜阳市相接，北与亳州市、蚌埠市交界。

上铁文馨花都优势在哪儿？

城南，置业热土。城南作为蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一,相比主城区的局促，城南空间更为广阔，发展潜力无限。其中，虎山板块东近滨湖、南临新区、西占虎山、北为商圈，占据蚌埠南向发展中“闹中取静”绝佳位置，融创山水宸院就是择址于此。?

配套，自成体系。融创山水宸院，周边汇聚有银泰城、万达广场、聚云商务广场、花鼓嘉年华、奥体中心、湖上升明月、新二院的基础上，项目自建有2000平幼儿园，一路之隔就是规划中的九年一贯制新城实验虎山校区优质教育，集汇商业、医疗、教育于一体。

公园，资产。规划中的城市绿廊公园横向贯穿整个融创山水宸院，让业主最大程度的享受城市绿廊公园带来的便利，不论是年轻人运动还是小孩老人漫步、游玩都是极为便捷的，既可以去除往日工作的疲倦，又可以让业主更加贴近自然。项目西侧便是约1600亩虎山森林公园，规划有森林科普区、森林游乐区、青少年国防教育基地、街头公园、街角广场等功能，不只赋予了窗外曼妙的风景，公园的性也加持着项目的价值。

在中国农业《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中写出：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%，公园绿地对周边住宅价格影响较大，5-10年内，相较于非公园旁住宅，公园旁住宅升值潜力明显更大。合肥政务新区绿轴公园左右两侧的栢悦公馆和凯旋门现在的交易价格均突破4万/㎡，短短几年时间，房价翻番，二手房更是一房难求。

天赋地段，配套齐全，更被购房者称为“长在绿廊公园里的大宅”，加上融创的品牌加持与品质保障，无怪于购房者会对融创山水宸院趋之若鹜了。

更多购房详情请咨询：400-819-8494 转 403

融创山水宸院

在售

参考价格：价格 10000-14000 元/㎡

楼盘地址：蚌埠市蚌山区虎山东路东侧和燕山路南北侧交汇处

楼盘电话： 400-819-8494 转 403

购房享优惠

蚌埠新增2处不动产登记分中心

火红5月，蚌埠“上铁文馨花都 ”项目在万众期待中盛大开盘!众多客户齐聚营销中心，共同见证上铁地产启幕蚌埠城南热销的时刻。

　在当前三线城市楼市下行、客户观望氛围浓厚的背景下，上铁文馨花都本次首开，虽然价格优惠不大，同时严格执行高门槛首付标准，却依然受到市场追捧，在当地房地产市场上“风景这边独好”!

　那么，这种引起各界广泛关注的“现象级”热销背后，究竟有何奥秘?我带您一起去探寻解码。

　 密码一：精准聚焦开拓高阶圈层

　自2020年9月文馨花都项目城市展厅开放后，营销团队对蚌埠市金融、医院、大中专院校、驻地部队以及安徽地区铁路等20余家单位，全方位开展渠道营销，拓展价值链客户“朋友圈”，不断维系客户线，为项目热销打下了坚实基础。另外，坚持“百年国企，公益先行”，持续开展“消防公益行”活动，与安徽财经大学携手举办“文馨花都杯”环龙子湖自行车赛活动，树立起文馨花都项目的新标杆形象。

　更值得一提的是，在蚌埠市龙子湖畔举办“月圆浓情筑品质双节同庆创品牌”主题健康毅行活动，组织各地60余名铁路职工齐聚珠城蚌埠，向社会传递奋发向上的上铁地产品牌正能量。

密码二：业内联动实施全民营销

　为加速项目去化，营销团队积极发展全市范围内二手房门店、竞品置业顾问为全民经纪人，积极整合分销、同行、朋介、老带新等渠道优势，源源不断为项目注入优质客户。

　以自渠道为主力军，多维度打开市场，营销团队主动安排所有置业顾问持续性电话CALL客，并深入周边县区派单宣传，深度挖掘客户，不断向客户释放项目卖点和销售节点信息，牢牢把握每一次对外展示机会。

　临近首开线上举办“寻百年记忆展最美铁路”大型活动集中爆破，唤醒了蚌埠市民对铁路的记忆，打消购买客户疑虑，奠定客户购房信心。活动持续3周，作品上传600余件，客户访问量52万人次，累计投票数54万(每人每天5票)，引爆了购买客户的置业热情。

　为打造文馨花都项目铁路地产新局面，上铁地产下属的蚌埠申铁公司精心谋划，增强项目发声，制作1:1实体高铁列车模型，并在蚌埠万达广场供市民参观。该模型一经展示，就引发强烈反响，成为蚌埠新任“网红”打卡点，市民们纷纷驻足参观，拍照留念，诠释了上铁地产“高铁品质宜居典范”的品牌内涵。

　密码三：品牌制胜终揽热销入怀

　银杯，不如老百姓的口碑。任何项目，最终都得用市场来说话。上铁地产深耕蚌埠10余年，先后打造“湖畔花都”“ 水岸花都 ”“ 大塘名门 ”等标杆项目，延续了一贯严苛的建造品质和先进的规划水准，并再度升级打造城南地标建筑。

　凭借过往的积淀、良好的口碑以及精心雕琢的产品，上铁?文馨花都借力庞大的客户群体和高度的品牌认同感，顺势而行，在蚌埠市初次取网上选房模式，创造了首开当日“10秒销售200套、劲销近2亿元” 的历史纪录。截至目前，首推242套，去化率达90%。如此势不可挡的市场热棒，正是缘于百年国企的铁路品牌优势以及上铁地产坚实的产品力。

　上铁文馨花都犹如一架精密运转的机器，各环节咬合严密，运转高效，将“高铁品质宜居典范”的理念转化为高品质产品推向市场，以匠心致初心，以初心筑未来，致敬蚌埠城南美好生活。

文馨花都

待售

参考价格：参考均价 8200 元/㎡

楼盘地址：延安路与姜桥三路交口东南

楼盘电话： 400-819-8494 转 005

老破小已经不值钱未来会被市场淘汰

之前只能在体育东路199号市不动产登记中心办理。近日，蚌埠淮上、经开不动产登记分中心，部分不动产交易、纳税和登记业务可就近办理。

据蚌埠市自然规划局介绍

为了更好地提速增效，便民利企，我市不动产登记工作自2018年5月2日起，全面实施房屋交易、纳税和不动产登记“一窗受理、集成服务”，实行“一个窗口、一套材料、一次办结”，实现群众“最多跑一次”、“ 只排一次队”，将法定30个工作日办结期限增速为“1.3.5”工作日。

为实现不动产登记“同城通办、多点可办、就近能办”目标，进一步提升我局不动产登记服务水平，今年4月15日正式启用淮上、经开不动产登记分中心，部分不动产交易、纳税和登记业务可就近办理，包括转移登记（一手房、二手房）、抵押权登记（不含在建工程抵押）、变更登记、异议登记、更正登记、换证登记、不动产登记信息查询业务。

淮上不动产登记分中心位于淮上区区南侧明珠广场凤凰城小区，联系电话：0552-7163125。

经开不动产登记分中心位于经开区管委会一楼政务服务大厅16-19号窗口，联系电话：0552-3083233。

工作时间为：星期一至星期五（法定节日除外）：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

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我想在蚌埠市内买套房子（二手房70平），请问多少钱？过户费应该谁交？如何算？

根据数据显示，8月份深圳的二手房成交量只有2043套，同比去年下跌了80%，刷新了近十年里的新低水平!

　市场上经常能看到二手房比新房贵的现象，这其实有一点不合常理，因为在正常情况下除了古董文玩之外，其他二手商品的价值都会比新的低。

　举个最简单的例子，就算是开了才半年的新车，再次卖的时候都要打七折!

所以二手房比新房贵的这个现象引起了很多人的不满，当然那些炒房者除外，炒房者巴不得自己手里的二手房越贵越好。