铜川新区二手房交易_铜川市新区二手房出售信息

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办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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近日，陕西省和西安市统计局均有数据发布出来。据了解，西安市虽然住宅销售面积在涨，但是房价却依然比较稳定。

1-2月陕西商品房销售面积增长17.8%

近日，陕西省统计局发布了1-2月陕西房地产市场情况报告。商品房销售增速提高幅度较大，竣工速度加快，待售面积明显增加。

报告显示，1-2月，全省商品房销售面积187.77万平方米，同比增长17.8%，增速达到2014年以来的最高点，增速比2015全年提高21.5个百分点，比全国1-2月平均增速低10.4个百分点。

商品房销售额98.36亿元，增长13.4%，增速比2015全年提高13.4个百分点。分区域来看，西安市、铜川市、宝鸡市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区8个市区的销售面积比去年同期有所提高。

从商品房竣工和销售情况来看，1-2月房屋竣工面积277.65万平方米，同比增长57.7%，比2015全年增速提高80.9个百分点。从房地产开发资金方面来看，1-2月，房地产开发企业到位资金386.07亿元，同比下降10.5%，增速比2015全年回落15.4个百分点。

西安住宅销售面积增长40%

西安市统计局发布了2016年1-2月西安市经济运行情况。1-2月，西安市工业生产平稳增长，投资降幅有所收窄，市场消费小幅回落，全市经济平稳开局。

数据显示，1-2月，房地产开发投资117.95亿元，同比下降6.2%。商品房销售面积121.62万平方米，同比增长27.3%，其中，住宅销售面积114.54万平方米，增长40.0%。

分析称，1-2月西安市经济运行总体平稳，但下行压力依然存在。下阶段，需积极推进供给侧结构性改革，从供需两端发力，优化供给结构，扩大有效需求，稳定市场预期，确保经济平稳健康发展。

西安新房房价六年涨12.7%比较靠谱

去年12月，西安新建商品住宅价格指数环比涨0.2%，在国家统计局的监测中，已经实现了从去年7月以来的“六连涨”。

有研究机构认为，从统计数据来看，西安房价在去年的涨跌幅度很小，单月涨或者降百分之零点几，很大程度上与个案的集中成交有很大关系。

另据中国指数研究院此前统计，西安1月住宅价格为6403元/㎡。易道顾问机构副总经理张计卫回忆，2010年时的西安房价接近6000元/㎡，六年来涨12.7%，每平大约500多元的涨幅“还是比较靠谱的。”

二手房房价降幅5.2% 不少甚至“压价”出售

新房价格指数环比微涨，西安二手住宅价格指数则在上月环比下降了0.5%。同比2014年12月，二手房价下降了5.2%，降幅超过新房。如以2010年同期作为参考，六年间西安二手房价降了4.8%。

另据西安一家房地产网站的监测，去年12月西安二手房均价为7036元/㎡，2014年12月则是7303元/㎡。虽然整体比新房价格要高，但从同比降幅来看，西安二手房价下降更多，这是为什么？

独立地产评论人李连源认为，去年营业税“五改二”政策出台，市场上可供销售的二手房源增加，另一方面因房地产市场整体供应压力，导致有不少二手房都在“压价”出售。

（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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铜川市新区华阳小区的二手房能买么

去市公积金中心或者你所在的公积金中心就可以办理提现业务。具体如下：

一、辞职和解除劳动合同提取住房公积金

我市职工辞职、完全丧失劳动能力和解除劳动合同，其公积金一年后由单位公积金经办人或职工本人到铜川市住房公积金管理中心服务大厅或各县区管理部提出申请，经审核符合条件后方可办理销户提取。

二、职工办理住房公积金转移业务

缴存职工在本市内工作调动办理住房公积金转移业务由原来的每月10-20日办理调整为每个工作日均可办理此业务。

三、严格执行《住房公积金管理条例》中规定的提取和使用条件，停止职工装修住房提取住房公积金业务。

其他未涉及调整提取住房公积金，仍按照《铜川市住房公积金管理办法》和《铜川市住房公积金提取操作规程》办理。

到住房公积金管理中心或管理部领取《铜川市公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，办理时填写。批量支取的单位经办人应填写《住房公积金支取花名册》，连同符合支取条件的有关材料原件及复印件交住房公积金管理中心或管理部审核办理。

一、职工提取住房公积金需提供的证件和可支取额度应遵守以下规定：

1、购买经济适用房和商品房的，应提供《房屋所有权证》或《商品房销售合同》或房管部门审批的售房花名册。

2、购买二手房的，应提供《房屋买卖契约》或《房屋所有权证》。

3、购买公有住房的，应提供公有住房出售证明和全额或收据。

4、建造、翻建自住住房的，应提供规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证或施工许可证。

5、大修（不包括装修）自住住房的，应提供房管部门的安全鉴定机构或质量监督机构办理的房屋鉴定证明或质量监督手续证明。

6、偿还住房公积金本息的，应提供《解除担保通知单》。

7、偿还商业性住房或组合住房本息的，应提供已办理抵押登记的商业性住房合同。

8、已为他人提供住房公积金委托担保的职工，借款人正常还贷一年以上的，满足以上条件可支取公积金账户上的上年结转金额（每年6月30日上年结算金额）。

符合上述条件可于当年提取一次住房公积金，在到期时偿还本息可一次性提取夫妇双方帐户内上年结转金额，账户需预留一千元以上。如需提前还款时，由商业银行出具提前还款证明。

二、职工注销住房公积金帐户并提取住房公积金帐户余额应遵守以下规定：

1、离休、退休的，应提供离休证、退休证或劳动人事部门批准的离、退休手续复印件。

2、完全或部分丧失劳动能力的，应提供最低生活保障证；残疾等级证。

3、工作调离本市的，应提供调出或调入单位主管部门开出的工作调动介绍信；户口迁出本市的，提供户口迁出证明。

4、处境定居的，应提供出境定居手续、护照签证证明。

5、职工死亡的，应提供身份关系证明 、职工死亡证明 、人、有遗嘱的还应提供遗嘱。

备注：

1、正确填写住房公积金支取申请书并加盖单位印鉴；

2、提取时请携带原件，附件材料需要查验原件，留复印件一份；

3、证明夫妻关系的需提供户口本或结婚证；

4、提取父母、子女公积金的提供户口本或当地派出所证明和本人同意支取证明。

能。铜川市新区华阳小区的房子所在的位置是很好的，附近有公园，距离商场也很近，而且价格也不高，所以该小区的二手房是可以买的。铜川，陕西省辖地级市，地处西北地区东部、陕西中部、关中盆地和陕北高原的接交地。