天津二手房费用有哪些详细点_天津二手房交易费用标准

1.天津二手房交易税费怎么算

天津二手房交易税费有哪些

天津二手房交易税费包含买房人应缴纳的税费，以及卖房人应该缴纳的税费。具体天津二手房交易税费有哪些内容，详情如下：

买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

总结：以上就是天津二手房交易税费相关内容，二手房交易的时候，要结合房屋面积，进而来计算相关应该支付的税费。

天津二手房交易税费怎么算

在购买二手房的过程中，除了房屋本身的价格，还需要考虑到一些其他的费用，这些费用通常包括了税费、中介费、公证费、评估费等等。这些费用的种类繁多，计算方法也不尽相同，因此在购买二手房时需要仔细了解每一项费用的构成和计算方法，以避免出现不必要的麻烦。

一、税费

在购买二手房时，需要支付的税费主要包括契税和个人所得税。其中，契税是按照房屋的交易价格计算的，税率为1.5%。而个人所得税则是根据卖方的收入情况来计算的，税率为20%。

1.契税计算方法

契税的计算方法比较简单，只需要根据房屋的交易价格乘以1.5%即可。例如，如果一套房子的交易价格为100万元，那么需要支付的契税就是100万元*1.5%=1.5万元。

2.个人所得税计算方法

个人所得税的计算方法相对来说比较复杂，需要根据卖方的收入情况来计算。具体的计算方法可以参考下表：

|卖方收入|税率|

|---|---|

|不超过1000元|免税|

|超过1000元但不超过5000元|20%|

|超过5000元但不超过2万元|30%|

|超过2万元但不超过5万元|40%|

|超过5万元但不超过10万元|50%|

|超过10万元|60%|

例如，如果卖方的收入为5万元，那么需要支付的个人所得税就是5万元*40%=2万元。

二、中介费

在购买二手房时，很多人都会选择通过中介公司来进行交易。中介公司通常会收取一定的中介费用，这些费用的数额通常是按照房屋的交易价格来计算的，比较常见的收费标准是1%-2%。

中介费计算方法

中介费的计算方法比较简单，只需要根据房屋的交易价格乘以中介费率即可。例如，如果一套房子的交易价格为100万元，中介费率为1%，那么需要支付的中介费就是100万元*1%=1万元。

三、公证费

在购买二手房时，很多人都会选择进行公证。公证费通常是按照房屋的交易价格来计算的，费用的数额也比较小，一般在几百元到一千元之间。

公证费计算方法

公证费的计算方法也比较简单，只需要按照公证机构的收费标准来计算即可。例如，如果公证机构的收费标准为每份100元，那么需要支付的公证费就是100元。

四、评估费

在购买二手房时，很多人都会选择进行评估。评估费通常也是按照房屋的交易价格来计算的，费用的数额通常在几百元到一千元之间。

评估费计算方法

评估费的计算方法也比较简单，只需要按照评估机构的收费标准来计算即可。例如，如果评估机构的收费标准为每份200元，那么需要支付的评估费就是200元。

天津二手房交易税费怎么算

1、从买方角度看

（1）契税：成交价或评估价（高者）1.5%；商用用房二次购房或大于144平米的为3%。

（2）交易服务费：建筑面积3元

（3）交易印花税：成交价或评估价0.05%

（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、从卖方角度看

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）3元

（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%

（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）1%

（4）解困房：成交价或评估价（高者）1%

（5）商品房：土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积

（6）分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%

（7）个人所得税：成交价或评估价（高者）1%

（8）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5.5%