广东二手房车交易市场_广州二手房车价格

1.石家庄二手房车交易市场在哪里

2.二手房买卖中一般怎么骗人？

3.成都二手房车交易市场在哪里

4.北京有哪些二手交易市场？

奉劝想买二手房的女生一定要把好看功课做好

二手房的猫腻!!

1.户口什么时候迁走

买房最重的就是落户，只有在原业主户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入所以，在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走，不按时迁走则按拖延时间给多少违约金

2.产权要调查清楚

1、出售房子必须有“三证”：《房屋所有权证》，《房屋契证》和《国有土地使用证》，或不动产证

2、检查产权人与出售人是否一致

3、如果房子的主人有好几个，一定要所有共有产权人同意出售的证明，避免日后纠纷

3.订金、定金、诚意金

订金和诚意金意思是一样的，可以退的。表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成，可在约定的时间内，无息退还

定金具有法律效应，如果买方不履约，无权要求返回，卖方不履约双倍返还

二手房的猫腻!!

4.谁来承担税费

二手房一般会有契税、个人所得税，不满两年的还有增值税，还有中介费等费用

一般契税是买家给的，但是在买房市场里，所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候，买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的

5.土地情况是否清晰

土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点，看是划拨还是出让，还要注意土地年限是多少

如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话，就会不划算

6.首付给谁

二手房首付是支付给卖方的，不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款

建议在二手房交易中最好用“资金监管”这种安全的首付款支付方式

7.购房合同要全面

合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积、户型。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住或是其他，这些都需注明还要标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中，不能模糊的口头约定

8.当前房子是否出租

如果房子还在出租，买主会有可能不能及时入住房子，因为我国包括大部分地区均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买方及中介公司忽视

9.结清各项生活费用

这个费用指的是居家生活的各类服务费用

包括水、电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等，在收房的时候都要检查清楚

二手房过户流程

1、签合同付款

在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题

2、交税过户

二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了

这些房子千万不能买啊!

1、能买市区，不买远郊

2、能买毛坯，不买精装

3、同样的户型，能买边户不买中间户

4、能买大盘，不买小盘5、能买洋房，不买高层

6、等额本金30年第七年还7、能买住宅，不买公寓

8、能买三室，不买两室

9、等额本金20年，第五年还

10、等额本息20年，第六年还

11、等额本息30，第八年还

12、能买南北通透，不买纯南纯北

13、物业好的房子升值快

14、能买现房，不买期房

15、能买电梯房，不买步梯房

16、能买大产权，不买小产权

17、等额本金(利息少)不等额本息(利息多)

18、步梯房不买顶楼，窃死还出手难

19、学区、地铁、商超都是增值项

20、能买低密度，不买高容积

21、能全款，不按揭(有投资另说)

22、能买正常楼层，不买1、2、4、14、18、24和顶层

石家庄二手房车交易市场在哪里

买二手车这十点一定要知道，否则吃大亏

随着二手车行业越来越受到关注，行业竞争日益激烈，规范和诚信也越来越好，但是仍有不少用户在交易过程中出现"吃亏"的现象，主要是很多用户缺乏基本的了解，有时候过于心急，造成一些损失。淘车网希望通过下面的介绍，能让用户了解到行业的一些"潜规则"，从而能够更好地买到称心如意的二手车。

禁忌一：着急交订金

目前北京市旧机动车交易市场作为全国最大的二手车市场之一，日常的商品车库存量将近1万台，一般来说只要不是特别特殊的车辆，不会遇到没有车的情况。当然用户的选择不一样，如果在用户不了解全面的情况下，没有完全确定的时候不要着急交订金，因为按照有关规定，用户如果不在合约期间内提车付款，订金不退还。一般订金在车辆售价的1％至5％之间。

禁忌二：只关注某一方面

对于这类禁忌，一般女性用户和年轻用户比较多，往往只关注外表，尤其是一些个性化小车比如甲壳虫、Mini 、奥迪TT等等。车辆需要考虑综合性能比较，需要考虑外观和车架、发动机和变速箱、底盘、电气系统等，因此选择的时候不要"一根筋"，关键时刻要理智。

禁忌三：只面对一款车

二手车与新车的最大不同在于其个性化，尤其是供应车辆不一定根据购买方的意愿，比如车辆的型号、颜色、配置、价格等。我们建议用户一般选择二手车按照价格空间和功能需求来圈定车辆，而不能仅仅就面对一款车，这样容易造成价格偏差，购买价格偏高等等。

禁忌四：过于坚持己见

随着中国汽车消费者的逐步成熟，越来越多的用户开始有了自己的"选择"，其实对于相对规范的新车来说选择起来并不难，但是二手车方面不仅要有对车辆状况的相对了解，同时要有对车辆的手续等复杂问题的了解，只有真正从事这一行业的人员才能更好地掌握，所以有时候不要过于坚持己见，多走访几家多听听从业人员的建议，综合考虑。

禁忌五：虚报价全当真

其实二手商品最大的问题在于价格的不透明化，因此这里面的价格也就有很多"水分"，二手车如此二手房也如此。卖车一般商家报价偏高，买车的时候砍价余地较大。我们建议用户不要听虚报价，以最终成交价格为基准，找正规商家洽谈交易，不要轻信路边、网络等虚报价。

禁忌六：用售价做卖价参考

一些用户出售车辆往往通过了解二手车经销商"售价"来衡量自己车辆的出售价格，一方面每台二手车的价格不同，另一方面二手车出售价格中有坎价的余地，另外二手车整备、销售过程中的成本用户不确定，一般出售车辆建议多找几家公司询价最好。仅仅通过售价作为参考很难销售出去，往往心气过高耽误了最佳销售时机。

禁忌七：今日事今日毕

不少用户买车都是一种"急切"的心态，往往抱着咬定青山不放松的态度，在选择新车的时候相对好一些但是选择二手车在某些时段某些情况下也许当天的库存车辆并不是令人很满意，也许等待一周之后不论是价格还是车况也许会更好，所以选择二手车要有耐心，不要非得"今天就要开车走"。

禁忌八：找行家100％没问题

虽然说从业者或者某些用户认为汽车维修工会更加懂车，但是在实际交易过程中，即使是最好的评估师也有"走眼"的情况，并且常规情况下10％的失误率普遍存在，这也就是很多情况下多个评估师共同作业的必要性。即使用户找专家帮忙，但是为了确保真的出了问题能解决，用户还是要按照正规程序签署合同，专家可以相信但专家不是神仙也会看走眼。

禁忌九：公里表作依据

不少用户在购买二手车的时候都参考公里表作为依据，主要问题是目前国内对于里程表的检查和鉴定不完善，容易出现人为的调整情况，因此公里表作为依据有一定的不确定性。除非旧车经纪公司在签订合同的时候明确注明公里表真实性有保障，否则主要应该参考车辆的状况。

禁忌十：代办手续全省心

二手车交易过程相对一般用户觉得比较繁琐，往往找代理公司办理比较方便，但是由于在办理过程中需要用户签订一些文件和证明，如果全权代理在此过程中有很多细节用户缺乏了解容易出现纠纷和后续的问题，比如养路费、登记证、等等，因此代办虽然方便，但是转移登记表格、合同等重要的文件还是要用户自己看和自己确认签字的。如果在郑州买二手车需要帮助可以搜索赵克二手车评估。

二手房买卖中一般怎么骗人？

石家庄裕华区南二环东路花乡二手车市场D区。百度地图查询可知，石家庄二手房车交易市场位于石家庄裕华区南二环东路花乡二手车市场D区，市场也为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务。二手房车指在公安交通管理机构登记注册，在达到国家规定报废标准之前或在经济使用寿命期内服役，可继续使用并且所有权发生转移的机动车辆。

成都二手房车交易市场在哪里

二、买方进行产权调查。

二手房产权确定方式

在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；件是指、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。包括：1、房主是谁，如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，即该宗交易的文件编号，如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；5、其它内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押的合同、租约等，还要详细了解额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。

总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两者对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

如何看房产证

学会看房产证是二手房交易一门必修课。

房地产权证最常见的是偏**和绿色版本。随着售后公房与商品房的并轨上市交易，这两种版本的产证效力已经相同。

《上海市房地产权》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）上海市房地产权证中英文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“沪房地（所属行政区简称）字（年份）第 }号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码，（4）登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花，证明权利人已经缴纳国家相关税费；第三页系上海市房屋土地管理局对该份房产证的说明，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证，并加盖市局公章。第四、第五页系最重要的权利记载页，记载了权利人、房屋坐落、土地状况和房屋状况四项内容。其中重要的有：权利人，即房屋所有人，在较早的绿色产证中，一般只有一个房地产权利人，其他权利人大多列在共有人一项中，新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中；房屋坐落一般记载房屋所在地的路名、弄号和栋（幢）号；土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况，其中包括土地使用来源、用途（住宅、非住宅和综合）和使用期限；房屋状况记载了房屋的室号、部位，建筑面积、类型、用途，结构、竣工日期等基本情况，在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同，3％契税和5％综合税或相应增值税。认定是单体独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的，但是在地籍图中该房屋并非单体独立，四面临空，则不被认定为单体独立别墅，交易时应按照普通住宅纳税。 第七、第八页是房屋的地籍（宗地）图和房屋平面图，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。

三种颜色四种类型 不同颜色产权证的含义

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。

房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

以下情况填写绿证：

1：以出让方式取得土地使用权的：

2：外销商品房：

3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；

4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：

1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；

2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；

3：外资内销房；

4：1994年4月30日前立项并取得商品居，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：

1：申请集体所有的非农用地登记的；

2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

**权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：

1：以征用划拨方式取得土地使用权的；

2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；

3：公有住宅出售后的房屋；

4：职工购买的平价房、优惠价房等；

5：补偿所得的房屋。

另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。

最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。

使用权房屋将不得直接上市交易。

三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金。

购买二手房议价巧作准备

首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。

其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。

最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。

北京有哪些二手交易市场？

有中国西部汽车城二手车市场、成都汇金二手车交易市场等。根据百度地图查询，中国西部汽车城二手车市场：四川省成都市武侯区核桃堰路与长益西三路交叉口东北50米。在四川省交通管理学校东侧。附近公交有：207、249、1027路。成都汇金二手车交易市场：四川省成都市新都区石板滩街道石木路198号。在成都恒俊利电子科技有限公司东侧，附近公交有654、660路等。

中联旧机动车经营市场

北京金桥利康旧电脑交易市场

飞新马二手城

美丽家园二手房租售（天坛店）

V2二手奢侈品交流店

潘家园旧货市场

潘家园旧货市场

北方古玩街（原北方旧货交易市场）

上面一些是各种二手货的交易市场，有旧货的，手机，的二手房，古玩====。

他们的详细地址和电话，在如下网址，你去看看有没有你需要的：://profile.8j/guide/100/06/820.htm