农科院二手房_农科院二手房值得买吗

2024-11-07 07:16:29

1.澄湖春天有07户型吗

2.金水区最好的小学是哪个

3.广州海富花园二手房房价均价多少钱一平米？物业公司是哪家？

农科院二手房_农科院二手房值得买吗

因为广西南宁农科院科苑二期危房改造项目,有多户不符合申购规则,要求清退。

房屋落户知识：1.商业用地上的房屋

如果你想买房子，你必须先找房子。当你找房子的时候，你会发现有些房子属于公寓。在这里，购房者需要注意的是，有些公寓不能入户，也就是说，业主的子女不能有房产所在地的户口，因此将失去当地学校的大学入学资格。有些公寓实际上是建在商业用地上的，但房屋的性质是商业性的。只能登记为办事处，不能转入户口。一般来说，销售价格低于同一地区的住宅。

2.原来房主户口没有搬出

二手房都是房主卖给大家的，所以买二手房的时候，应该提醒原来的房主把户口搬出，因为原来房主户口没有搬出是二手房交易中最常见的，但是买房人发现原来的房主买房后并没有将户口迁出，所以买房人此时不能离籍。因此，在处理二手房时，一定要注意这个问题。小编在这里提醒我们，一定要等原户主搬出户口后再把钱全部付清，而且一定要提前讨论违约赔偿问题，以保护自己的利益。

3.小产权房

如果你想买小产权房，买了之后就拿不到房屋的产权证。这是因为小产权房没有国家颁发的产权证。在这种情况下，自然没有办法解决。同时，小产权也不受法律保护。在拆迁等情况下，居民往往得不到相应的补偿。

4.违反规定建设房屋

房屋须经有关部门批准。未经有关部门批准，是违规建设的房屋。因此，违建房屋是没有办法解决的。一些购房者购买这些房子是为了便宜和敢于冒险。最终的结果往往是“钱和房子的损失”。

5.没有房产证的房屋

房产证对购房者来说有多重要?我相信大家都很清楚。所以如果你买了一套没有房地产证的房子，就不能去办理结算，因为没有房地产证的房子就不能拿到公证，也不能结算。不过，住户可凭权属证明材料签订捐赠协议，然后将房屋交付给您。当转移的障碍消除后，你可以直接把房子转移到你的名下。

6.二手房的共有人不知道

买房人购买二手房时，一定要注意让卖方出示房产证，因为有些二手房有共有人，如果买受人与多个共有人购买二手房，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋的，该房屋无效。转让所有权时，如果所有共有人未当场签字，则转让不能完成。

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（价格来源于网络，仅供参考！）

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广州海富花园二手房房价均价多少钱一平米？物业公司是哪家？

郑州金水区重点小学：

1、文化路一小

①始建于1956年，占地16.2亩，底蕴深厚，历史悠久。

学校3700多名学生，130多名在职教师。

②2014年8个普通班，每班78人。

2个国际班，每班50人，国际班开设英语课（一周七节）。

③文化路一小是"河南省美术课程陶艺教学实验基地"、"河南省红领巾师范学校"、"河南省小学德育实验学校"、"河南省体育传统项目学校"、"河南省郑州市先进集体"、"郑州市五一劳动奖章"、"郑州市文明学校"。

④周围九十年代二手房过12000元/平方，英地天骄华庭和建业二号城邦可以划片上。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：每班人数多，无学校午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：7人（该小学自行英语考试选拔7人，就读郑州外国语总校）。

2、河南省实验中学思达外国语小学

①位于博颂路55号，创办于2005年7月，占地35亩，是省实验中学全权管理的唯一小学，这个不需要滴血认亲，隶属河南省教育厅管理。

②2014年，每个级部6个班，每班37-40人。

从一年级开始学英语，学费+午托15000元/年。

在2014年小升初中该校有约40人升入省实验中学和文博中学；有约40-50人升入一八国际联合中学，毕业生进入这一类重点中学比例约45%左右。

③实验中学思达外国语小学，秉承河南省实验中学"异想天开，脚踏实地"的校训，以"适合儿童的生活世界，促进每个孩子心智发展"为办学理念。

坚持中华传统美德、教育和行为规范教育，将《三字经》、《弟子规》、《劝学篇》和古诗词作为校本课程，独创"500工程"即欣赏熟知百幅中外名画、百句常用英语短句、做百道奥数，重视培养学生行为习惯。

学校有各种兴趣班，比如"电子琴"、"篮球"、"古筝"，有室内篮球场、计算机室、阅读室。

④不参与划片，每年4月份招生，面试录取比例4:1左右。

学校有午托。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：作业较多。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：1人（该小学自行英语考试选拔1人，就读郑州外国语总校）。

3、纬五路一小

①创办于50年代，紧邻省委二区。

4000多名学生，130多教师。

②2014年招新生8个班，每班80多人。

从一年级开设英语课。

③纬五路一小是著名主持人海霞和著名影星释小龙的母校。

该校的金莺合唱团非常著名，参加学生有比较多出国交流机会，还有动漫社团，学生业余生活丰富。

④周围划片上学，九十年代二手房过12000元/平方，无新小区。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：每班人数多，无学校午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：8人（该小学自行英语考试选拔8人，就读郑州外国语总校）。

4、农科路小学

①学校始创于1996年，位于农科路政七街交叉口。

②2014年招7个普通班，每班70人左右， 4个国际班，每班35人左右，学费2万（不含午托费）。

未来国际班在蓝堡湾三期院内，也叫正弘国际双语学校。

从一年级开设英语课，该国际班设施一流。

③农科路小学是郑州市足球特色学校，学校组织孩子跳足球操和唐诗操。

学校上午11:00放学，学习压力不大，老师负责。

④蓝堡湾一期、三期划片上，农科路小学、农科院家属东院西院都在划片上。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：班上人数多，无学校午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：5人（该小学自行英语考试选拔5人，就读郑州外国语总校）。

5、河南省实验小学

①创办于1960年，历史悠久。

是河南省教育厅直属的一所公办学校。

学校总占地面积18648平方米，有科技楼、童趣宫、体育馆、天象馆、多媒体教室、语音教室，并建有多媒体教学交流厅。

②2014年8个班，每班47人。

③河南省实验小学成立有"大拇指体育俱乐部"，从三年级起开设了乒乓球课，在课堂时间设立了足球、篮球、毽球等十多个体育教育项目。

2005年，国家体育总局莅临检查，对体育俱乐部的运作模式、教育方法和社会效应做出了高度评价。

④划片范围，经三路往东，东明路往西，政四街往北，纬四路往南，想进这个学校，一般社会关系和背景是非常难的。

学校周围二手房过12000元/平方。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：无

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：4人（该小学自行英语考试选拔4人，就读郑州外国语总校）。

6、文化绿城双语小

①创办于2005年，目前有28个教学班，师生2200余人。

②每班80多人，国际班45人左右。

③文化绿城双语小学在"立德、立志、立身、立行"的校训指导下，发展空竹运动、葫芦丝等特色课程。

在语文方面"儿童诗走进课堂"，从一年级开始学英语。

并且坚持"英语故事教学方法研究"，获得"河南优秀家长学校"、"郑州市标准化学校"、"郑州市红领巾标兵学校"。

从一年级开始学英语，年轻的文化绿城双语小学正在成为金水教育一颗冉冉升起的新星。

④周边学区房：文化绿城园、田社区、文北社区、豫教社区，二手学区房约9000元/平方。

今年初的地王项目：新东润的东润泰和、中海锦苑估都能片上。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：班额太大。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：4人（该小学自行英语考试选拔4人，就读郑州外国语总校）。

7、纬五路二小

①创办于1954年，至今60年历史，在校生1929人，30个班。

②纬五路二小一年级4个班，二年级4个班，三年级6个班，四年级6个班，五年级5个班，六年级5个班，班额约55人。

③该校设施良好，有优美舒适环境，有两个微机室，还有科学实验室。

150米塑胶跑道，6个乒乓球台，培养了一代又一代优秀学生。

④划片范围：水利厅社区、供销社社区、戍院社区、卫生厅社区。

黄河路社区、广测社区。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：无学校午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：3人（该小学自行英语考试选拔4人，就读郑州外国语总校）。

8、纬三路小学

①学校创建于1948年，郑州历史最悠久学校之一，现在28个教学班，1816名学生。

76名在职教师，其中小学高级教师40人左右，位于经七路49号，有午托部。

②2014年一年级6个班，每班70人左右，无国际班。

③该校坚持"学校有特色，教学有特点，学生有特长"的办学方针，先后被评为"全国体育先进学校"、"河南名校"、"郑州市文明单位"、"全国计算机小能手十佳学校"，先后投资100万建起了千兆校园网宽带卫生接收站，先进的多功能会议厅。

校园绿树成荫，有舞蹈班、田径班、篮球班。

④划片范围：经八路以东，经五路以西，黄河路以南，纬一路以北，有省一建公司家属院，周围二手房约12000元/平方。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：每班人数较多。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：3人（该小学自行英语考试选拔3人，就读郑州外国语总校）。

9、优胜路小学

①创始于1956年，原名岗杜小学，历史悠久，管理严格，现有42个教学班，在校学生3000多人。

②2014年招8个班，每班75人左右。

③优胜路小学是郑州市热门学校，硬件条件一流。

学校管理严格，重视考试成绩，是历年七中的主要生源地。

④划片范围：金水路以北，优胜北路以南，健康路以东，南阳路以西，著名的天下城就是划片优胜路小学。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：班上人数较多，无午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：6人（该小学自行英语考试选拔6人，就读郑州外国语总校）。

10、黄河路第一小学

①始创于1942年，位于黄河路21号，拥有24个班。

②2014年招6个班，每个班65人左右。

③黄河一小校本教研扎实，兴趣小组活动丰富，少年队活动多姿多彩，非常重视素质教育，学校一直坚持长跑运动。

④划片范围：花园路以西，农业路以南，纬五路以东，黄河路以北的区域是划到这个学校的。

花园路国贸可以划片到这个学校。

⑤家长评价指数：

⑥缺点：班上人数太多，无午托。

⑦2014年郑州外国语中学总校推荐生名额：1人（该小学自行英语考试选拔1人，就读郑州外国语总校）。

11、郑州师范附属小学

①金水区老牌学校，隶属于郑州市教育局和郑州师范学院双重领导。

②郑州师范学院附属小学创赶写地1951年1月，位于郑州市西里路53号。

③学校有2083学生，30个教育班，2014年一年级招5个班，每班70人左右。

④该校特色：

1、从一年级开始学英语，苏教版语文教材，北师大版数学。

2、学校轮滑队在郑州非常出名。

3、学校开设有计算机、陶艺课，成立有文学、书法、绘画、合唱、舞蹈古筝、田径、蓝球等14个兴趣小组。

4、学校成立专门有60人组成的管乐团，2011年被郑州市确定为蓝球传统项目学校。

⑤划片范围：市民新村、市民新村北街、杜岭中街、西里路、北二十街、张砦街

⑥家长评价：

⑦缺点：无午托，班级人数较多。

观点：

①金水区小学的教育是全郑州市最好的区域，并且没有之一。

②金水区除上述10个学校之外，还有南阳路一小、经三路小学、农大附小、纬一路小学、鑫苑名家实验小学、文化路二小、黄河路三小等相当不错的小学，只是不能一一列举。

③金水区经济发达，家长和学校普遍更重视小学素质教育，弱应试教育，这一点的好处是孩子综合能力强一些，但在小升初的激争中稍显吃亏。

④金水区小学往往每个学校都有自己特色，家长可以根据孩子特点选择学校。

⑤金水区很多小学都是有50多年的历史，教学体系相当完善，这也不是一般区域内新学校短期能比的。

好学校的核心是教学和特点，不是硬件。

劝年轻家长不要选学校时只看硬件。

⑥金水区好小学周围都基本无新房，如果非常想上这些学校，二手房是不错的选择。

⑦不可以过多迷恋好学校分校，短期内无法形成老校区的优势和特色。

⑧郑州市2008年-2013年全市小学生增加了28%，金水区是净增加最多的区域，这或许也是金水区长期房价涨势强劲并且新建商品房空置率全市最低的最主要原因。

⑨纬五路一小、二小是八中和经纬中学最主要的生源地。

文化路一小、农科路小学、文化路二小是省实验中学和文博中学最主要的生源地。

优胜路小学则是七中最主要的生源地。

在这些优质小学和重点中学重叠的地方是郑州房价最高的区域，以后升值潜力依然巨大。

⑩郑州许多优秀人才是按照这个模式培养出来的，比如小学，文化路一小、纬五路一小，中学是省实验、外国语中学，再就读优秀大学，毕业成为郑州社会的精英骨干。

广州海富花园二手房参考均价是47896元/_，小区物业公司为广州市粤良物业有限公司，位于广州市海珠区江燕路，周围生活配套齐全，周边有公交和地铁站，多所商场就在附近，购物逛街非常方便，不可多得的黄金地带。

附近交通：

公交站：科学院地化所、科华路、华景新城总站、翰景路、农科院兽医研究所

附近学校：螺岭幼儿园、华深幼儿园、深圳市联城幼儿园、深圳市罗湖区清秀幼儿园、太阳岛幼儿园、阳光新干线幼儿园、深圳市聚龙幼儿园、深圳市琪琪幼儿园、深圳市深圳幼儿园、深圳菁华中英文实验中学、文锦中学、罗芳中学站、深圳明珠学校、翠园中学、深圳市翠园中学(初中部)、深圳市第二实验学校、深圳中学、深圳市罗湖中学深圳市北斗小学、深圳市靖轩小学、深圳市向西小学、深圳市罗芳小学、深圳市螺岭外国语实验学校(一部)、深圳市碧波小学、深圳市南湖小学

周边商场：京基凤凰印象商场、购物商业广场、hicity购物中心、九龙城广场、茂业百货(东门店)、三福时尚(东门步行街店)

附近银行：中国建设银行(深圳凤凰支行)、上海浦东发展银行(深圳文锦支行)、中国银行(深圳市分行新秀支行)、中国工商银行(黄贝支行)、中国农业银行(金福支行)、中国银行(东门支行)、中国建设银行(碧波支行)、中国建设银行(深圳人民北路支行)、中信银行(深圳罗湖支行)

（价格来源于网络，仅供参考！）