2020年广州二手房交易税费计算器_广州二手房缴税计算

2024-11-10 00:40:37

郑州公积金政策

郑州公积金新政：1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。2、借款人及其配偶具有有效的明；3、已支付规定比例首付款，首付款金额=房产总价，且房款未付清；4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还本息的能力；6、同意提供住房公积金管理中心认可的担保方式。7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金或数额较大的债务。

根据《住房公积金管理条例》是院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

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郑州市公积金政策2021

郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房政策调整意见和建议的通知。

除适当延长申请公积金的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金限额。

通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高比例(金额占房产总价比例)。首次使用公积金购买家庭首套住房的，最高比例设定为70%;异地及其他情况最高比例设定为40%。

郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房政策调整意见和建议的通知

各有关单位(个人)：

为确保住房公积金业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒保障刚需”的原则，从以下几个方面征求广大缴存职工对住房公积金个人住房(以下简称“公积金”)政策调整的意见和建议：

一、申请条件。适当延长申请公积金的缴存时限。

二、额度。结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金限额。

三、比例。按照缴存和购房情况设定最高比例(金额占房产总价比例)。首次使用公积金购买家庭首套住房的，最高比例设定为70%;异地及其他情况最高比例设定为40%。

四、还贷能力。参照其他地市和银行商业住房的审批要求，按照公积金月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。

五、征信查询。限制个人征信严重不良的申请人办理公积金。办理时申请人应向公积金受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。

欢迎广大缴存职工积极参与公积金政策的研讨，于2021年3月18日前通过本网站“意见征集”栏反馈意见或提出合理化建议!

郑州拟调整公积金政策：首套住房最高70％

3月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于征求住房公积金个人住房政策调整意见和建议的通知》。据悉，郑州拟适当延长申请公积金的缴存时限，同时，结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金限额。

比例方面，郑州按照缴存和购房情况设定最高比例（金额占房产总价比例）。首次使用公积金购买家庭首套住房的，最高比例设定为70%；异地及其他情况最高比例设定为40%。

通知还提出，郑州将参照其他地市和银行商业住房的审批要求，按照公积金月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。

郑州2021年城市棚户区改造6652套

日前，河南省保障性安居工程工作领导小组办公室下达全省2021年城市棚户区改造项目的通知。通知指出，本次共下达城市棚户区改造项目136个，新开工安置住房119690套。

其中，共涉及郑州6652套，开封1666套，洛阳35206套，鹤壁2926套，新乡6941套，焦作199套，濮阳8962套，许昌5565套，漯河1100套，南阳13896套，商丘8732套，信阳2192套，周口2120套，驻马店17022套，滑县1090套，长垣5472套。

2021年郑州住房保障重点目标出炉

3月11日，2021年全市住房保障和房地产管理工作会议召开。会议透露，今年郑州住房保障和房地产管理局将聚焦房地产市场调控、老旧小区综合改造、房地产领域、问题楼盘攻坚化解、房地产营商环境优化、政务服务效能提升等，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持房地产市场平稳健康发展。

会议明确，今年该局主要预期目标任务是：全市棚户区新开工1.5万套，基本建成4万套，公共租赁住房分配7000套。全市筹集各类租赁住房1万套（间），培育专业化住房租赁企业50家。全市新增物业管理面积1200万平方米，老旧小区综合改造完成2020年中央补助项目，完成既有住宅加装电梯200部。

三四线城市新房找房热度上涨

《2月国民安居指数报告》报告显示，2021年2月全国重点监测67城新房在线均价16392元/m2，环比下跌0.08%，其中有35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价16011元/m2，环比上涨0.93%，全国67城中有60城二手房挂牌均价出现环比上涨情形；购房者信心指数持续上涨，2月达到117.5，环比上涨7.7%；经纪人信心指数为113.7，环比上涨1.8%。

调查显示，2月67城新房在线均价为16392元/m2。主力城市中北京、上海新房在线均价接近，分别为46866元/m2、47704元/m2，深圳新房在线均价为44280元/m2，广州新房在线均价为29291元/m2，与杭州29145元/m2相差不大。南京新房在线均价也在2万元/m2水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州。

工作报告定调楼市

今年的工作报告中，针对房地产领域重点工作指出，保障好群众住房需求。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，“稳地价、稳房价、稳预期”。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

重申房住不炒“今年工作报告针对房地产领域的内容相当丰富，房住不炒，要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直强调，这次写入报告，可以理解为是今年的工作重点。”

规范长租房市场

今年的工作报告提出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

目前长租房市场发展遇到一些瓶颈，房源供给量相对不足、质量有待提高等问题亟待解决。全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示，目前国内长租房市场仍处于起步阶段，行业快速发展的同时，也存在一些突出问题。例如，一些长租公寓运营方取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式，资金链断裂现象时有发生，部分租客权益受损。

2019年郑州公积金提取新政不用提供关系收入证明

昨日，郑州住房公积金管理中心下发通知，对于办理公积金和提取业务的市民将通过减少提供部分证明，进一步简化程序，提高工作效率。

据了解，业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单，未婚或离婚未再婚的借款人及配偶不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。

提取业务，提取人不再提供公安部门出具的父子(女)、母子(女)关系证明。

扩展阅读

新政：郑州市民办公积金不再开收入证明婚姻证明

16天从郑州住房公积金管理中心获悉，该中心发布“公积金业务繁文缛节取消情况公示”，今后郑州老百姓办理公积金，不需要再开收入证明、婚姻证明。

郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州老百姓办理公积金业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单。此外，办理业务时，未婚或离婚未再婚的借款人不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。郑州老百姓办理提取公积金业务，提取人不再提供公安部门出具的父子(女)、母子(女)关系证明。

如您有问题可拨打郑州住房公积金客服热线：12329。

郑州公积金最新政策

自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金执行新的利率

自2022年10月1日起，郑州市首套个人住房公积金利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。