1.在广州买二手房要交哪些税

2.广州二手房税费怎么算?

3.谁知道广州二手房交易税费有哪些

4.广州二手房过户税费是多少?

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二手房交易税费与二手房税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚,下面我们以广州为例,详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。

1、契税:报价3%。

根据最新的契税政策,若方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

2、交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

3、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。

4、每本证印花税为5元,印花税:房屋价格的0.05%,增加一本证书按每本10元收取工本费。

5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值税。

6、征收营业税,普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。

在广州买二手房要交哪些税

在购买二手房时,除了房价以外,还需要考虑交易税费的问题。在广州,二手房交易税费包括契税、个人所得税、房产维修基金以及增值税等。下面将详细介绍广州二手房交易税费的标准及计算方法。

契税

契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费。在广州,契税的税率为1.5%。具体计算方法为:

契税=房屋总价×1.5%

例如,购买一套总价为500万的二手房,契税=500万×1.5%=75000元。

个人所得税

在广州,个人所得税是指卖房者需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%,但是在满足一定条件的情况下可以免征。具体免征条件为:

1.唯一住房的产权人出售唯一住房,且该房屋满两年;

2.非唯一住房的产权人出售非唯一住房,且该房屋满五年。

如果不符合免征条件,则需要缴纳20%的个人所得税。具体计算方法为:

个人所得税=(房屋转让价款-房屋原价-房屋增值税-房屋维修基金)×20%

例如,某人出售总价为500万的二手房,原价为400万,增值税为20万,维修基金为2万,则个人所得税=(500万-400万-20万-2万)×20%=156000元。

房产维修基金

房产维修基金是指购房者在购房时需要缴纳的费用,用于维修公共部分和共用设施。在广州,房产维修基金的费用为房屋总价的0.5%。具体计算方法为:

房产维修基金=房屋总价×0.5%

例如,购买一套总价为500万的二手房,房产维修基金=500万×0.5%=25000元。

增值税

增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费,但是在二手房交易中也需要考虑其影响。在广州,增值税的税率为5.6%。具体计算方法为:

增值税=(房屋总价÷(1+5.6%))×5.6%

例如,购买一套总价为500万的二手房,增值税=(500万÷(1+5.6%))×5.6%=140350元。

综上所述,广州二手房交易税费包括契税、个人所得税、房产维修基金以及增值税等。在购买二手房时,需要根据房屋总价计算出各项税费的具体数值,以便在交易时做好预算和准备。

广州二手房税费怎么算?

一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

中原地产 为你解答

谁知道广州二手房交易税费有哪些

广州二手房税费:

1、名下已有房屋;

2、夫共同财产。

税费计算:

个人所得税3%(房屋评估价)不是成交价

契税3%

交易手续费6元/平方米

转移登记费:80.8元

土地勘测费:90元

印花税:5元

营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

希望我的回答能帮到你

广州二手房过户税费是多少?

出售方税费:

(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。

(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。

(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费:

(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。

价格来源于网络,仅供参考

广州二手房过户税费是:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。