大庆二手房出售发布_大庆二手房出售

1.大庆二手房19万50平的过户费是多少，不满五年，请高人帮忙计算一下，谢谢！

2.大庆市二手房交易超过两年的5年以内的怎么收税

3.大庆二手房交易税费二手房交易流程

4.大庆卖二手房，是第二套房需要什么多少契税

5.大庆乙烯四区二手房，面积74平过户费多少，已超过5年

我是广东广州这边的，不知道你那边的政策与这边是不是相同的，但可以给个参考你；广州二手房交易，五年内105方住房，交的税费主要是契税1.5，个人所得税1点以及营业税5.5，够 五年的可免个税，营业税打差额！

大庆二手房19万50平的过户费是多少，不满五年，请高人帮忙计算一下，谢谢！

年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%

5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%

5年外144以下无税，144按照第1条收取。

契税是过户费。

144以上3%的契税，每平米3元的交易费

144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费

90以下1%契税，每平米6元的交易费

印花0.05%

登记费80

过户费600

合档费50-100

材料费10

大庆市二手房交易超过两年的5年以内的怎么收税

按价钱 算 收取4% 以前是1% 是去年才涨的！过户的话你拖拖关系 评估时候把 每平价格 估的低一点 过户费用 就能省一点！ 不过 你这个房 总价才19

就是这样算的话 也才7600左右！ 我个人认为 还可以的！

大庆二手房交易税费二手房交易流程

2月份以来，大庆市对个人购买普通住房，契税由1.5%调整到1%，同时免征营业税不再有年限限制，将享受优惠政策普通住房面积标准由140平方米以下，放宽到180平方米以下。　　30万的房子能省8160元　　免营业税不受产权年限限制　　现在普通二手房交易，免征营业税不再有产权年限限制了。　　以前的营业税政策规定，产权超过5年的房屋，营业税全免，而未满5年，需要全额缴纳营业税。而自2月份之后，市民进行二手房交易，产权不再有年限限制，也就是说，无论产权是几年，都不用交营业税了。　　“豪宅”也能享受到优惠　　2007年8月1日前，无论房屋面积多大，契税都应按照1.5%缴纳。而在2007年8月1日之后，契税政策进行了调整，购买140平方米以下的普通住房按照1.5%缴纳契税，超过140平方米的普通住房按照3%缴纳契税。　　而现在，超过140平方米不到180平方米的房子，也能够享受到契税1%的优惠。　　相关法律知识：　　中华人民共和国房产税暂行条例　　中华人民共和国房产税暂行条例　　(1986年9月15日院国发[1986]90号文件发布)　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　第五条 下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;　　四、个人所有非营业用的房产;　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民规定。　　第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。　　第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民制定，抄送财政部备案。　　第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

大庆卖二手房，是第二套房需要什么多少契税

二手房已经是现代很多人喜欢的一种房屋，当我们买二手房的时候，是要缴纳相关的税费，而且二手房交易的流程也是比较多的，如果有一个步骤没有做好的话，就会很容易发生问题，让交易终止，今天我们来跟大家介绍一下大庆二手房交易税费？二手房交易流程？一起看看相关的知识吧。

大庆二手房交易税费

二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，但二手房实施时间尚未确定。

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4．76％。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是唯一住房，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元／本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元／套。

二手房交易流程

1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、件及其它证件。

2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的。

4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、房屋交接，二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

上面的内容有关大庆二手房交易税费，二手房交易流程的全部知识，因为二手房的交易流程是比较多的，而且在交易的时候，会产生很多费用，比如过户费用，税费等等，我们必须购买二手房之前，必须要了解清楚这些相关的知识，才能够更好的去买到自己喜欢的二手房。

大庆乙烯四区二手房，面积74平过户费多少，已超过5年

二套房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

如果已经满了五年，卖方又是唯一住房的，买方又是首次购房的，买卖双方只需要交纳成交额的1%的契税，另外还有不到2000元的杂费就可以办理完过户了！如果卖方有多套房的，卖方需要另交2%的个人所得税！如果买方有多套房子的，契税应该按照1.5%交纳，你自己算一下吧！