广东顺德二手房价格_顺德二手房房价走势

1.顺德大良买二手房注意什么

2.佛山市 顺德区 二手房交易流程

3.怎么判断广州顺德碧桂园东苑开发商的实力，二手房交易流程？

4.顺德碧桂园的物业管理费是多少

5.请问我们家到底在顺德先买二手房还是买新房好？还有今年顺德的房价会不会降啊？

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

顺德大良买二手房注意什么

影响购房者户口迁入该房产求原业主尽快迁户口否则向居委、街道办及派所反映经查实并具证明区公安局或街道派所办理户口迁入手续

　原房主新住房应及户口迁至新居住特殊情况经派所通知拒迁移派所强制户口迁至现户口所派所

希望能够帮户证通团队满意请纳

佛山市 顺德区 二手房交易流程

一定要注意的是

1.产权性质。商品房还是经适房？还是小产权房？房改房?安居房？要了解清楚~！

2.产权是否有纠纷或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。

3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2%

4.户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。

最后就是要找一个非常放心的中介公司~！

怎么判断广州顺德碧桂园东苑开发商的实力，二手房交易流程？

佛山市过中介购买二手房以及过户的流程；

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理手续。获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

顺德碧桂园的物业管理费是多少

您好，很高兴为您解答顺德碧桂园东苑小区相关问题。

判断顺德碧桂园东苑开发商的实力，1要了解顺德碧桂园东苑开发商和项目土地情况；2、要看顺德碧桂园东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺德碧桂园东苑开发商以往的业绩；4、顺德碧桂园东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园东苑契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

请问我们家到底在顺德先买二手房还是买新房好？还有今年顺德的房价会不会降啊？

物业费： 2.0元/平方米*月============================================顺德碧桂园基本信息 类型：普通住宅,别墅,高层洋房,小高层洋房,独栋别墅,联体别墅 项目位置：佛山 顺德区北滘镇顺德碧桂园 交通位置：地铁线路 最新动态：顺德碧桂园陶源现价在8000元-10000元/㎡之间，毛坯交楼。总价128万元/套起。产品为160㎡-500㎡的联排别墅和双拼别墅。交楼时间为2010年年底，物业管理费2.0元/㎡*月，花园0.5元/㎡*月。 楼盘详情 业主论坛 顺… 更多动态 售楼电话： 0757-26336088 020-84717168 提及焦点网，将提供更多便利服务开盘时间：芷兰湾：2008年6月29日，2008年6月1日

沙湾洋房：2008年3月 入住时间：桃源：2010年年底

芷兰湾：2009年12月 平均单价： 9000 元/㎡ 最低单价： 8000 元/㎡ 最高单价： 10000 元/㎡ 历史价格 价格说明：以上为陶源别墅毛坯价格

以上为1月份芷兰湾毛坯均价31-35万元，首付6万元 二手房参考价：6357元/平方米（由焦点二手房评估系统5.0版得出） 物业费：2.0元/平方米*月 售楼处：项目现场 开发商：碧桂园物业发展有限公司

买房始终是国人生命中的大事，懂得规划和思考还是好的。我试着和你一起分析一下：

1、等待楼价下跌再买房？思考：房地产开发商投入这么多资本去买地、规划、建筑，会亏本卖给你吗？地方跟中央的想法在收入方面是不可能一致的，地价高，房价高，税负收入才高，地方才有钱花，地方和开发商都不太想房价降，中央只是一厢情愿罢了。

2、等老公赚了钱再买房？思考：有什么生意是肯定赚钱的？生意都有风险，谁都不清楚明天会怎么样？充裕的流动资金还是必要的。

3、买房还是租房？思考：现在是否居住的环境是否对孩子的教育，自己的工作有相当大的影响？房价的高企，导致很多人买房，以后的日子就是解决生存的问题；租房，以后的日子就是享受生活的问题。

4、买车？思考：车的作用是否只是代步或显摆？它的后续费用你了解吗？车位有吗？

5、二手房与一手房？思考：既然一定要买房，二手房免去了装修和物管磨合的麻烦，资金投入相对小；一手房什么都是新的，需要大量时间与金钱来打造，你准备好了吗？

6、总结，其实这么多的考虑只是围绕着一个中心点：你是为了生存还是为了生活？！