二手房计算房贷计算器_二手房计算房贷计算器

2024-11-24 14:42:05

1.二手房购房计算器

2.二手房计算器如何使用？

3.二手房计算器买二手房的注意事项有哪些

4.我想买套二手房，房价49万，可十年还完，每月应还多少，银行立息怎么算？

5.房贷计算器2017最新版还款明细

6.银行利息计算器我要买二手房，20万，20年还清，按现在住房公积金利率计算，每月该还多少

二手房计算房贷计算器_二手房计算房贷计算器

现行个人住房按揭10-15年(含15年)基准年利率为5.58%(月利率4.65‰)。

如你贷15万元、10年还清，其计算公式为:

每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] = [150000*4.65‰*(1+4.65‰)*120]/[(1+4.65‰)*120-1]= 1633.85元

全部还清本息为196062元（其中利息为46061.5元）。

如贷15万元、15年还清，每月还本付息金额为1232元人民币。全部还清本息为221760万元（其中利息为71760.62元）。

二手房购房计算器

二手房利率是多少？

利率都是国家统一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下调15%的优惠。贷20年的月供是1656元，贷15年的月供是1983元。可以自行选择一下。不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。

目前房贷基本年利率是：

6.15%(年限五年以上)

6%(年限五年以下)

银行会根据申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。同家银行不同支行也会出现利率不同的情况，按揭类的首套目前在下浮5%到基准，有的甚至会上浮5%、2套的话都在上浮10%左右。抵押类的：消费类的都在上浮15%到30%，如果是企业经营类的上浮30%到40%。年底是的瓶颈期，银行任务都差不多完成了，时间会比较慢。这是目前的基准利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房银行利息是多少?

二手房各大银行利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业：1年内(包含1年)，年利率为4.35%;中长期商业：1年至5年(包含5年)，年利率为4.75%;5年以上，年利率为4.9%;个人住房公积金：5年以下(包含5年)，年利率为2.75%;5年以上，年利率为3.25%。二手房，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的。期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二手房利率是多少

现在二手房的利率是有不同的表现，申请二手房按揭，如果申请人是买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。五年以上住房公积金的利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存年利率为5.6%，6个月至1年存年利率6.00%，一年至三年存利率6.15%，三年至五年存利率6.40%，五年以上存利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房的利率的计算蠢橡方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1月利率)供款总期数/(1月利率)供款总期数—1)×本金；递减法的计算公式：每月还款金额=本金/供款总期数(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。

买二套房但是二手房利率是多少？

对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍，商业利率是6.55%(5年以上)住房公积金利率是4.50%(5年以上)。

商业按最新房贷政策，当前已有1套住房但已结清的，再申请购买quot二套quot房，利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次购买quot二套quot房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

2020年6月1日起，二手房银行利率多少？

2020年6月1日起，二手房银行利率为4.75%。

购买二套房，利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的，年利率为4.35%；一至五年(含)的，年利率为4.75%；五年以上的，年利率为4.90%。各银行的商业利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

扩展资料：

二手房银行利率的介绍如下：

全国首套房平均利率为5.32%，二套房平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

二手房计算器如何使用？

2016二手房70万月供多少？二手房计算器

很多人在买二手房的时候也会选择按揭，二手房预期年化利率比基准预期年化利率高些，那么，二手房70万月供多少？利息要多少？我们一起来算下。

2016等额本息房贷计算公式详解房贷计算器

2016等额本金还贷计算公式房贷计算器

商业5年以上的预期年化利率是二手房的一般是基准预期年化利率的倍，即以房价100万元为例，首付三成，即首付30万，商业70万，30年，来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。

等额本息还款计算：

每月还款额为元(每月相同)。总利息为元，本息合计元。

等额本金还款计算：

第一个月还款额为元(以后逐月减少，每月递减元)，总利息为元，本息合计元。

购房可申请

，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款。

房贷计算器安全吗

网上房贷计算器还是蛮准确蛮安全的的。只要借款人把自己申请的金额，还贷时间利率弄准确，一般都可以计算出来的。一定要把利率搞清楚，因为不一样的利率算出来的结果肯定不一样。

房贷月供计算器还是非常不错的，现在很多人在买房子之前都会自己使用这些计算器计算一下。现在很多的二手房网站上面都有这种房贷月供计算器，而且使用这些计算器也是免费的，不要花你任何的钱。使用这个计算器的方法也是比较简单的，只要在这些二手房网站的首页就可以找到这个计算器。然后我们只要在这些计算器里面输入我们的金额和的年限以及的方式，就可以计算出月供了。

58同城的房贷计算器找不到怎么回事

你好，应该是是有的，你可以试一下这个方法：进入58后，点击二手房，再从二手房里随便找一个卖房信息点进去，信息里有一个首付预算，点进去就可以计算房贷了。

58同城，2005年12月创立于北京，并于2013年10月31日，正式于纽交所挂牌上市，2015年58同城先后完成安居客、中华英才网并购，同年11月与赶集网正式合并。2016年5月8日，58同城Logo换新品牌升级，58同城成为58集团旗下子品牌。2016年9月20日，58同城荣获2016年胡润研究院最具价值中国品牌。

58同城作为中国具有影响力的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、金融、二手及本地生活服务等各个领域。在用户服务层面，不仅是一个信息交互的平台，更是一站式的生活服务平台，同时也逐步为商家建立全方位的市场营销解决方案。

目前，58同城已经成为了中国全面服务本地商户与消费者的线上商业服务平台。

房屋抵押利率计算器

二手房按揭利率计算：

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。

二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。

三、计息起点：

1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。

2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。

3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。

扩展资料：

抵押特征：

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

二手房计算器买二手房的注意事项有哪些

一、二手房计算器如何使用？买二手房要注意什么？

我们现在计算数字的时候基本都是靠计算器，不过有的数字用计算器也算不出了或者说是算起来很吃力，计算房贷的时候使用计算器就比较吃力，因为房贷的金额太大了，不过现在的人们也很聪敏，发明了房贷计算器，大家购买二手房就可以使用二手房房贷计算器，那二手房计算器如何使用？买二手房要注意什么？

二手房计算器如何使用？

1、不管是银行还是机构，都需要用计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用计算器计算清楚利率的问题。

2、除了本息之外，有些还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。

3、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。利用计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避中的风险问题，所以，小编建议各位借款人一定要提前计算清楚，做到心中有数。

买二手房要注意什么？

1、一般来说，银行个人住房的最长期限为30年。如果是购买新房的话，通常大家的年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，年限就有许多其他限制因素。

2、无论新房还是二手房，目前国内商业的额度最高约为市场价的70％～80％（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准，所以说大家的额度也就是新房总价减掉您付的首付款后的价格，因此额度较容易提前计算。

3、如果是二手房银行放贷，除了参考合同价之外，还需要看您的房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为基数。因此，二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的，这样就意味着，购买二手房的朋友，需要准备更多的首付款。

以上就是二手房计算器如何使用？买二手房要注意什么的全部内容，二手房房贷计算器是专门为各位购买二手房计算房设计的，使用的朋友们会发现这个计算器用起来很快捷也很准确，大家除了了解二手房房贷的计算之外，也要了解时候应该注意的一些问题。

二、二手房抵押16万利息4.90贷14年每个月还贷多少钱?

这个不分二手房还是一手房，分的是你签合同时是按等额本金还是等额本息法。如果是等额本金的话，那么每一个月固定还本金160000÷168=952元，第1个月的利息为160000X（4.9%÷12）=653.3元，第1个月应还款952653.3=1605.3元；以后每一个月少还本金952元的利息3.88元，即第二个月为1601.42元；第3个月为15.54元；以此类推?如果还款法是等额本息，那每个月就为1317.98元。终上，用等额本金还款法比等额本息划算。

三、2021年二手房各家银行利息是多少？

2021年利率是多少？2021年1月20日市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。

扩展资料：

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。

总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。

看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

四、二手房计算器

银行评估价，成交价，两个价中取最低的一个价乘以70%等于金额

例如：成交价80万，银行评估70万。7070%=49w

成交价80万，银行评估90万.8070%=56

我想买套二手房，房价49万，可十年还完，每月应还多少，银行立息怎么算？

平时很多人在浏览网页的时候，可能也会突然之间看到房贷计算器这几个字吧，其实对于这种的计算机如果不了解这说明还是没有买过房子，一旦是买过房子的人都知道房贷每个月应该要还多少钱，都是可以通过计算机来进行计算的，那么二手房计算器以及买二手房的注意事项有哪些呢？

二手房计算器

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款是还款常见的一种方式，把按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款是很普遍的一种方法，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

买二手房的注意事项有哪些

1、额度二手房银行放贷，参考合同价和评估价，取两者之间的低值作为基数。因此，二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的，这样就意味着，购房者需要准备更多的首付款。

2、年限对于二手房年限，不同的银行的具体规定有所不同，但基本包括：二手房房龄和年限之和不能超过30年（40／50年）；到期日不能超过土地使用的到期年限；期限与借款人年龄之和不得超过65年（70年）；

3、银行不同银行的规定有所差别，购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

4、还款方式各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金：总利息较低，每月还款额不同，逐月递减；它是将本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息：总利息较高，每月还款额相同；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

对于二手房计算器，买二手房的注意事项有哪些？看过上面的内容之后应该已经了解了吧，其实通过计算器是能够明确的计算出每个月需要还款的数字以及多少钱和应还的利息有多少等等，但是通过的方式来购买二手房，是一定要知道的额度和的年限等等。

房贷计算器2017最新版还款明细

供参考

按照目前相关政策，最多为房价七成（具体以当地政策为准），这样您最高金额为34.3万元。

设等额本息还款，年利率为6.55%（目前五年及以上期限的基准利率），月供金额为3903.43元，利息总额为125411.28元（供参考，具体情况请联系经办行查询）。

更多还款法，您可以通过个人计算器试算：://.cmbchina/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

银行利息计算器我要买二手房，20万，20年还清，按现在住房公积金利率计算，每月该还多少

怎么算房贷月供计算器

一、计算器算房贷月供方法如下：

1、打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020计算器”点击“搜索”。

浏览器电脑端：macbookpromos14打开google版本92.0.4515.131

2、在弹出的图中点击选择网页。

3、根据自己的详情选择商业或者住房公积金。

4、各项都填入之后，选择计算。

5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。

二、通过购房计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站计算器主要以银行计算器为基础设计的计算器。

三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。

一、房贷计算器怎么使用？

1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业“窗口输入金额、期限，（设100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

2、房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。

二、算房贷计算器是什么？

房屋计算器包括个人住房购房买房按揭计算器、买房计算器、按揭计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的方式，填写相应的金额并选择期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

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住房计算器2017

计算器是专门用于计算汽车月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。

由于汽车的还款方式相对于房贷来说更加灵活多变，所以一般的计算器并不能满足计算汽车的要求。

此外，年限利率与地方区域的不同，一个好的汽车计算器需要有强大的后台数据支持。一般网站提供的计算器只能计算简单的等额还款或等本还款方式。

银行利率(存、贷)为什么一定是9的整数倍数

因为只有9的倍数才能被期限（12）个月或日（360）天整除，不会出现循环小数的现象

房贷计算器怎么算2017年房贷利率是多少

目前人行公布基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

要计算利息或者每月还款金额，需要知道本金，期限，还款方式，年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行计算器尝试计算，登录招行右下方找到“理财计算器”--“个人计算器”可以计算。

手机屏幕上下载房贷计算器

房贷计算器是新浪乐居为您提供的免费房产类计算器，包括四大类计算器：计算器、税费计算器、家居计算器、提前还贷计算器。

主要功能

1.计算器：商贷、公积金、组合贷，基准利率已更新至2017年。税率可以自定义，计算很方便。

2.税费计算器：买新房需缴纳哪些税费？买二手房需要交纳哪些税费？用2017年新的计算公式，结合国家已出台的楼市政策，我们让房贷计算器的计算结果进一步精确。

3.提前还贷计算器：提前还款的话本月需要还多少钱？下月需要还多少钱？节省了多少钱？我为你一一道来。

4.家居计算器：马上就要装修了？还不了解您自己的居室到底需要配多少片墙砖？或是刷漆时对要购买多少桶油漆还没有把握？我有六种家居计算器：墙砖计算器、涂料计算器、地板计算器、地砖计算器、壁纸计算器、窗帘计算器，让你对于购买家居装修建材不再烦恼！

5.百科知识：知道的手续流程有哪些？知道买房还款省钱的小技巧吗？知道怎么占银行的便宜吗？我为你答疑解惑。

房贷计算器怎么算

打开计算器，点击房贷，选择金额和的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。

点击房贷