葫芦岛二手房源出售_葫芦岛房屋出售二手房

1.葫芦岛市未过五年的二手房交易费用

2.在辽宁葫芦岛买二手房，房屋产权已满5年，面积是60平方米，都需要交哪些税，总共需交多少税费？契税怎么算

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

葫芦岛市未过五年的二手房交易费用

根据您提供的信息，以下是可能需要支付的各项费用及其大致金额：

契税：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，购房者需要缴纳契税，具体计算公式为房屋总价的1%至3%不等。在这个案例中，如果购买价格为47万，则契税应在1.41万-4.23万之间。

服务费：如果您选择购房，则需要向银行支付服务费。该费用通常以金额的0.5%-1%收取。在这个案例中，如果您需要借贷37万，则服务费为3700元-7400元。

中介费：如有通过中介公司购房，则需要支付中介费用。通常，中介费为房屋成交价格的1%-2%。在这个案例中，中介费大约为4700元-9400元。

过户费：过户费用因地区而异，一般为房屋成交价格的0.5%-1%。在这个案例中，过户费大约为2350元-4700元。

评估费：购房者需要向银行提交房屋评估报告，该费用根据房屋估值而定，一般是房屋估值的0.1%至0.3%。在这个案例中，如果房屋估值为50万，则评估费大约为500元-1500元。

垫资费：如果购房者需要借贷，银行会向购房者收取垫资费用，该费用根据借款金额计算，通常是借款金额的0.1%-0.5%。在这个案例中，如果您需要借贷37万，则垫资费大约为370元-1850元。

因此，总费用大约为1.42万-15.62万之间，具体金额还需要根据当地的税费政策和实际情况来计算。

在辽宁葫芦岛买二手房，房屋产权已满5年，面积是60平方米，都需要交哪些税，总共需交多少税费？契税怎么算

二手房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)

营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）

个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）