张家港二手房房产信息_张家港二手房产网

1.我在张家港七里庙小区买的二手房126平方,过户费一共得多少钱

2.我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

3.张家港二手房145平方115万过户要交多少税金

张家港市二手房二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

我在张家港七里庙小区买的二手房126平方,过户费一共得多少钱

现在不少有了一定存款的朋友都产生了买房的想法，但是有些城市高昂的房价让许多购房者望而却步，因此将注意力转向了二手房，不过购买二手有许多需要大家注意的事情，其中了解房源信息就尤为重要，下面就跟大家说说新乘北苑二手房值得买吗以及购买二手房要注意什么。

一、新乘北苑二手房值得买吗

新乘北苑位于张家港乘河东路,近安庆西路，小区所处的地理位置极佳，不仅交通便利，而且周边配套设施完善，小区内建有小型篮球场供居民使用，此外，新乘北苑还建有地上停车场与地下停车库，停车位充足。从整体来看，新乘北苑二手房还是非常值得购买的。

二、购买二手房要注意什么

1、购房二手房时，不仅要考虑到房龄的问题，还要看房屋的质量，不少购房者认为房龄小的房子质量就越好，其实不一定，有些房子的房龄虽然不长，但因为各种原因房屋存在不少问题，而有些房子的房龄虽然长，但历久弥坚。

2、除了看房子的现状，还要看物业管理的水平如何，一旦小区物业管理不到位，入住后可能会影响到自己与家人的生活质量，除此之外，还要考虑到物业费用的高低，如果物业费太高，无疑会增加自己的生活成本。

3、除了注重小区的物业管理、绿化环境等方面，还要考虑到周边环境，有些二手房所在的小区虽然空间不大，配套设施不完善，到周围的街区与公园面积大，商业配套设施也很齐全，很大程度的弥补了小区的不足之处。

总结：关于新乘北苑二手房值得买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。购买二手房本身就是一件非常麻烦的事情，而且与新房购买存在很大的差异，因此大家在选房时一定要更加谨慎。

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

张家港二手房145平方115万过户要交多少税金

过户税费约为52000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。