1.购买二手房要交什么税

买二手房要缴纳哪些税_买二手房需要缴纳的税费有哪些

如今很多人都会选择购买价格相对比较便宜的二手房，选择二手房用于投资是不错的，那么，购买二手房应缴纳的税费有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

购买二手房应缴纳的税费有哪些

1、营业税

非普通住宅购买时间超过5年的，按2次交易差价征收营业税;非普通住宅购买时间不足5年的，按全额征收营业税;普通住宅购买时间不足5年的，按2次交易差价征收营业税，普通住宅购买时间超过5年的，免征营业税，购买房产属于非住宅类的如商铺，厂房，写字间，无论购买时间是否满5年都按全额征收营业税。

2、个人所得税

以家庭为单位，且是唯一住宅的，按税率交易总额1%也就是说两次交易差的20%征收个人所得税;家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免交个人所得税;家庭唯一住宅且购买时间不足5年的，需要先缴纳保证金;购买房产属于非住宅类房产的需要缴纳个人所得税。

3、印花税

税率为1%。

4、契税

基准税率为征收交易总额的3%，优惠税率分为征收交易总额的1.5%和1%，首套房面积不足90平方米的，按交易总额的1%征收;首套房面积超过90平方米的，按交易总额的1.5%征收;购买房产属于非普通住宅的，按交易总额的3%征收，首次缴契税是可以享受优惠的，但是必须满足首套房且属于普通住宅的条件。

5、测绘费

计算公式为1.36元/平米×实际测绘面积 ，例如购买面积不足75平米的，200元;购买面积75平米以上144平米以下的，300元;144平米以上的，400元。

6、二手房交易手续费总额

计算公式为住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米×实际测绘面积。

7、登记费

小编总结：有关购买二手房应缴纳的税费有哪些的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

购买二手房要交什么税

购买二手房时，我们需要按照相关规定缴纳税费。二手房买卖税费比较多，税费加起来也是不小的支出，买方通常需要缴纳哪些费用呢?它们是按照什么标准征收的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

2、 二手房契税的征收一般是按照购买住宅的套数和房屋的面积来征收的。比如说我们购买的首套住宅，并且面积在90平方以下，那么征收1%的契税;如果我们购买的首套住宅面积在90平米以上，那么征收1.5%的契税;如果是二套住宅，并且面积在90平以上，那么征收2%的契税;二手房是第三套住宅，那么征收4%的契税。

3、 二手房的登记费用通常不会很高，一般情况下80元/套。如果我们需要增加证书，那么需要按照10元/套的标准收取工本费。二手房的手续交易费用是由买卖双方各支付一般的，交易手续费通常是4-6元/平方，因此买方需要缴纳2-3元/平方的手续费。如果我们是买房，那么还需要缴纳0.3-0.5%的评估费，担保费等。如果是通过中介买的二手房，还需要缴纳中介费。

小编总结：关于购买二手房需要交哪些税，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购买二手房税费有所了解。二手房卖方所需要缴纳费用比较少，如果符合规定还可以免税，比如说满五唯一的住宅，免收个人所得税 ;满2年的住宅，免收营业税。

很多人进城打拼都是为了购买属于自己的一套房，房屋对于人们来说是非常重要的。人们的日常生活是离不开房子的，但目前的房价比较高，所以二手房市场渐渐热销起来。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买二手房要交什么税

买二手房要交以下税：1.契税：面积小于90平，契税为1%，首套房大于90平为1.5%，二套房大于90平为2%；2.增值税及附加税：税率为3%；3.中介费：成交价1%-3%；4.担保费；5.个人所得税：一般征收房屋价款的1%；6.交易手续费：住宅一般为4-6元/平方米；7.印花税：住宅免征；8.其它。

二、缴纳二手房税费要注意哪些问题

1. 在缴纳二手房税费时，首先要查明二手房的产权的完整性和可靠性，要求卖房者提供有效的产权证书、件等。其次查看这些证件时，要查看它的原件，避免商家用复印件来糊弄买房者。

2. 在购买二手房时应向当地的房产管理部门查看房屋的产权记录，比如包括房屋的成交价格、登记日期等。其次还应查看房屋有没有债务、债权等问题，房屋是否被抵押，存不存在被法院查封等问题。一定不能购买产权不明确和有纠纷的房子，避免日后出现不必要的麻烦。

3. 在缴纳二手房税费时，要注意房屋产权证上的名字是否和卖房人相同，如果有配偶的话，还应出具配偶同意买房的证明，有共有人还用出具共有人同意买房的证明。其次还应考虑房屋的配套设施，比如周围的化境如何，小区的物业、卫生清洁等。

编辑总结：以上就是关于买二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。