1.温县二手房信息

2.在新乡市买一套110平米的二手房要多少钱,首付多少,其他费用要多少,谁知道请回答一下,谢谢

3.购买新乡二手房时应注意哪些地方?麻烦告诉我

新乡二手房交易量_新乡二手房成交量

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

温县二手房信息

买二手房要交哪些费用

一、购买二手房的费用:税费

1、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的

3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5

年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5

年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满 5 年就免征,不满 5 年要全额征收。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是

2.5 元 / 平方米。

此外,如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

二、购买二手房的费用:银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。

以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ,以房产交易中心实际征收额为准。

二手房过户流程:

1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

在新乡市买一套110平米的二手房要多少钱,首付多少,其他费用要多少,谁知道请回答一下,谢谢

温县作为河南省新乡市的一个县级市,其二手房市场一直备受关注。本文将从房价走势、户型分布、交通便利度等方面详细分析温县的二手房信息。

房价走势

房价走势是购房者最为关心的问题之一。根据最近一年的数据,温县的二手房均价约为每平方米5000元左右。具体来说,二手房均价在不同的区域之间存在较大的差异。例如,温县城区的二手房均价约为每平方米6000元左右,而一些偏远的乡镇地区则只有每平方米3000元左右。

从整体趋势来看,温县的二手房市场呈现出稳步上涨的趋势。在的加大扶持力度和城市化进程的推进下,温县的房价还有望继续上涨。

户型分布

温县的二手房户型分布比较广泛,主要以两居室和三居室为主。其中,两居室占比较大,约占总二手房数量的60%左右,而三居室则占比较少,只有20%左右。此外,还有少量的一居室和四居室二手房。

在户型面积方面,温县的二手房面积主要分布在70-120平方米之间。其中,面积在90-100平方米之间的二手房最为受欢迎,占比约为40%左右。

交通便利度

交通便利度是影响二手房价格的一个重要因素。温县的交通便利度较高,主要体现在以下几个方面:

1.公路交通:温县位于京广线和京港澳高速公路的交汇处,交通便利。同时,温县还有多条省道和县道贯穿全境,方便居民出行。

2.铁路交通:温县有新乡至南阳的铁路经过,方便居民出行。

3.公共交通:温县的公共交通较为发达,有多条公交线路和出租车服务,方便居民出行。

购买新乡二手房时应注意哪些地方?麻烦告诉我

首次买房的话首付是3成,二次买房6成以上;关键是卖方是否对同意,目前好多过户后贷不下款来又起纠纷~

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 

5、交易费6/平方,双方;  

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

买房吧,买不起,不买吧,急需用。于是新乡二手房便发挥了功用。二手房市场摇身一变,以主力军的姿态登上了房产舞台。曾经并不怎么起眼的二手房市场一下变得热闹起来。于是,大家不只考虑商品房,二手房也成了众多人关注的对象。 二手房的购买与购买新商品房还是有一些不同的。在购买二手房时有一些需要注意的地方。新乡市房地产经纪人协会理事、副会长柴春才给需要购买二手房的人提出了一些建议。 首先,要看所要购买的房子的产权手续是否合法,产权证件是否齐全,卖房人和其共同所有人是否同意出售。在购买二手房的时候,一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。要审视房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议,否则就会陷入不能办理产权证的窘境。 除了产权关系之外,购房人还要在办理过户之前做好物业交割手续,结清各项费用后,一定要将费用清单作为合同附件,最好到现场核实房主以往是否有水、电、物业费拖欠问题。 当然在选择房子的时候也会有一些建议,柴经理建议到,在选择房子时要选择南北通透、光良好、不在楼两头的的房子。而且要考虑地段问题,要尽量选择那些离学校、医院、购物、交通方便的房子要优先考虑。另外户型要选择实用性强,针对不同的家庭、不同的经济、不同的成员组合、工作背景以及不同的年龄,来选择楼层、户型等等。 总之,在选择新乡二手房时总的原则还是要选择适合自己的,无论从房价、地段、户型等各个方面都要从自己的需求角度出发,只有适合自己才能购买到舒心的房子。