常州二手房价最新消息情况_常州二手房价最新消息

1.请问常州天宁区的房价情况

2.重磅！常州新北区再挂2幅涉宅地块，起拍总价11.76亿元！

3.我需要在常州买房，急需大家的建议

4.常州：市区新购商品房产证满4年才能交易，二套房首付六成

5.是在常州买房好还是在泰州买房好

常州龙洲伊都为什么那么贵，主要因为：

1、地段好，配套全！小区景观堪称是琅越龙洲的示范区；

2、独家实探！门禁严格，小区景观让人惊艳，随手一拍都是一幅画；

3、二手房价24348元/㎡！3年房价涨幅7000元/㎡！中介：目前出售房源仅30多套，房东惜售；

请问常州天宁区的房价情况

随着常州去库存化的发展，常州的房价便逐渐呈现出上升趋势，那么应该在常州哪些地段买房呢？买哪种类型的房子更划算呢？

在常州哪些地段能够买到好房？

常州有三个地段是被众多人公认的黄金地段，如果你能够买到这些地段的房子，那就一定不会吃亏的。

常州的市中心地段绝对是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅是常州的CBD中心，而且还有局前街小学等名校。不管是从商业性还是性上讲，这里都很值得购买，但是目前只有一个楼盘在售，所以想要购买就要抓紧了。

勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。这里的生活配套十分齐全，不仅有超市，还有菜市场、美食街，而且距离市中心也不是很远，很具有购买价值。

武昌路比起勤业路和市中心，最大的优点就是房价便宜，而且这边的交通十分便利，不仅有地铁，还有BRT，不用担心出行问题，并且武昌路这边的发展速度也越来越快，相信该地段的房子是有很大增值潜力的。

买哪种类型的房子更划算？

随着常州库存量的逐渐减少，有一些户型就渐渐变成了稀缺户型，但是一旦买到就相当于捡到了宝。

现在，如果你想购买常州的名校教育地产是一件十分困难的事情，因为常州的名校大多在市区内，但是市区内已经基本上没有新房了，但是二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。

再者，常州的四居室大户型由于二孩政策的全面放开，现在也变得越来越抢手，很多有了二胎的家庭都想换一个大一点的房子，而四居室就成了他们的首选，所以你要是买下这样的房子，应该是不会愁卖的。

最后就是地铁沿线的房子，由于占据着交通优势，地铁沿线的房子一直都不愁卖，而且常州今年将建设新的地铁线，到时沿线房子一定会升值，所以也很值得购买。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

重磅！常州新北区再挂2幅涉宅地块，起拍总价11.76亿元！

天宁区在售楼盘：

东城明居 均价：3750元/平方米 物业地址：天宁劳动中路南侧、丽华路东侧

国泰名都 均价：5300元/平方米 物业地址：天宁兰陵路与光华路交界的原交警支队地块

蔷薇佳园 均价：4300元/平方米 物业地址：天宁丽华路与中吴大道交汇处

兰陵尚品 均价：3980元/平方米 物业地址：天宁兰陵路41号(欧尚超市旁)

景秀世家 均价：4180元/平方米 物业地址：天宁龙锦路以西、永宁路以北

常发永宁雅苑 均价：4800元/平方米 物业地址：天宁西靠永宁路，东依龙锦路，南倚规划中的东经120公园

新城逸境 均价：4900元/平方米 物业地址：天宁清凉路155号

新城尚东区 均价：5100元/平方米 物业地址：天宁北环路东侧、竹林北路北侧

铭筑高第 均价：10000元/平方米 物业地址：天宁罗汉路中段

（以上价格以开发商公布信息为准）

聚缘雅居 均价：5000元/平方米 物业地址：天宁竹林南路与北环路交汇处

红梅日花苑二期 均价：4880元/平方米 物业地址：天宁竹林北路

香梅花园 均价：5750元/平方米 物业地址：天宁武青路以北、关河东路以南

盛世名门 均价：5000元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路20号

优品名筑 均价：4980元/平方米 物业地址：天宁常州市晋陵北路

（以上价格以开发商公布信息为准）

天宁区简介：

常州市天宁区城区环境优美，基础设施齐全，配套功能完善。拥有红梅西村、翠竹新村、怡康花园等一批国家、省、市级优秀住宅管理小区、文明小区，以及紫云居等一批“小康型农民住宅小区”，是人们工作、生活的理想区域。

便捷的交通网络

常州市天宁区地理位置重要，区位优势明显。常州火车站、长途汽车站、运河港口码头、民航大厦等交通枢纽座落辖区，京沪铁路、312国道、京杭大运河穿境而过，沪宁高速公路、长江水道常州港近在咫尺。

天宁风景名胜

常州市天宁区文化氛围浓厚，名胜古迹荟萃，旅游丰富。以天宁寺、文笔塔、红梅阁、东坡公园为主体，以古运河、风光带、中心广场、名人故居为依衬，形成了古建筑与古运河巧妙揉合、现代繁华与传统文明交相辉映的独特的天宁人文历史景观。

教育卫生

全区现有中学3所、小学31所、幼儿园23所，其中省标市重点中学1所，省级实验小学6所，省级示范幼儿园5所；在职教师2000多名，在校学生24000多名。目前全区拥有综合医院4家，社区卫生服务中心19个，卫生监督所1个，妇保所1个，在职医务人员586名。

福缘雅居 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路与建材路交汇处，红豆山庄对面

荆溪人家 均价：6300元/平方米 物业地址：天宁吊桥路10号

江南经典花园 均价：4250元/平方米 物业地址：天宁常锡路117号

东方明珠花园 均价：5300元/平方米 物业地址：天宁红梅乡北侧

光华世家 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁光华路与龙游路交界处

世纪华城 均价：3750元/平方米 物业地址：天宁长江路与老312国道交叉口（车管所向西150米）

国泰新都 均价：6300元/平方米 物业地址：天宁桃园路南城脚

彩虹城 均价：4500元/平方米 物业地址：天宁外环路与永宁北路交汇处

凯旋城 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁竹林北路南,红梅东村北,常高技附近(新天宁区行政中心对面)

嘉盛苑 均价：4500元/平方米 物业地址：天宁北环路北侧

青山湾 均价：6200元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路、关河路交界交界处

诺诚高第 均价：4300元/平方米 物业地址：天宁丽华路与常锡路黄金交叉口

（以上价格以开发商公布信息为准）

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://news.cz.soufun/2008-04-09/1649164.htm

常州天宁区5000元/㎡以下楼盘全搜罗

项目相关：

物业类别: 普通住宅

建筑类别: 毛坯

物业地址: 天宁区劳动中路南侧、丽华路东侧

均价: 4440元/平方米

开发商: 常州市牡丹广景置业有限公司

售楼处地址: 常州市劳动中路80号(朝阳邮局向东200米)

售楼电话: 0519-86806088

项目简介：

东城?明居，一座珍视自然的绿色之城，一座阳光灿烂的舒适之城。项目规划用地4.081万平米，总建筑面积10.256万平米，容积率2.5%，绿地率30%，规划建造10栋具后现代风格的高层建筑，总户数达934户。位于劳动中路南侧、丽华路东侧，毗邻朝阳、丽华成熟老社区，出门就有8路、17路等公交线路等候，8分钟即可抵达常州市心 。

作为劳动中路向东的延伸地，该区域已经成为常州城市的一部分，地段价值飚升必不可免；随着城市规划建设的不断推进，区域内原工业厂房将陆续全部搬迁，该版块将由工业区逐步转变成生活区。一个近300万平米集商业配套在内的全新大型高档生活居住区呼之欲出！

系出名门，开发商有实力才值得信赖。常州广景房地产开发有限公司，国家房地产开发二级资质企业，系常州市开发经验丰富、开发规模较大、管理水平较高、综合实力较强的房地产开发企业；常州黑牡丹集团，国家二级企业，A股上市公司，银行特级信用AAA级单位，江苏省重合同、守信誉先进企业，江苏省高新技术企业。东城?明居，强强联手，双雄联合打造、倾情钜献。秉承高贵气质，彰显大家风范，缔造东城舒适生活新境界！

东城?明居的每一方寸，都有着一个令人信服的理由。备受市场追捧的80-120平米经典户型，动静分离，全明设计，户户向阳。两房恰当合理，小三房经济实用。人性化的户型设计，充分考虑空间通透性与空气对流性，室内阳光四溢、清风自由穿行，宽阔视野的同时保持居室四季清爽。独有入户阳光花房、最大限度容纳光、影、景的观景阳台、精妙飘窗，配合空中花园、园林景观，打通了人与自然的隔膜，让你每每闲暇之时，都忍不住要走到窗前沐浴阳光，欣赏风景。

空中花园是居住者高尚生活情趣的广度延伸，把自然引进住所，让阳光沐浴生活，为主人展开四季如诗如画的风景。东城?明居，几乎家家都有空中花园，您可以在这里养花弄草，营造绿色；也可以邀朋唤友，烹茶论道；夜晚在空中花园的躺椅上聆听四野天籁虫鸣，仰望天上繁星点点；幻觉自己正躺在一艘小船上，向着自然的深处漂流……

交通状况: 8路、17路等公交线路

周边配套: 朝阳中学，丽华中学、轻工学校、朝阳、丽华菜场，信特超市、蔷薇湿地公园、朝阳邮局

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兰陵杰座

项目相关：

物业类别: 商住楼

建筑类别: 小高层

物业地址: 天宁区兰陵路与工舍路交界处，广化医院对面

均价: 5000元/平方米

开发商: 常州东方房地产有限公司

售楼处地址:工人新村22幢店面1号

售楼电话: 0519-86654578

交通状况: BRT、55路、302路、1路、14路、28路、38路

周边配套: 中小学:东方小学，兰陵中学,幼儿园:广化幼儿园,综合商场:九洲服装城,邮局:有,银行:建行、中行、交行、工商银行等,医院:广化医院

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蔷薇佳园

项目相关：

物业类别: 普通住宅 商住楼

建筑类别: 高层

物业地址: 天宁区丽华路与中吴大道交汇处

均价: 4300元/平方米

开发商: 常州汇丰房地产开发有限公司

售楼处地址:丽华路、中吴大道路口

售楼电话: 0519-88807588

项目简介：

小区中央有2万平方米的中心花园，常州最大的湿地公园蔷薇公园位于小区旁，步行3分钟即可到达。

交通状况: 10路、16路、306路、17路等

周边配套: 中小学:丽华小学、丽华中学、朝阳中学,幼儿园:丽华幼儿园,银行:建行、中行、工行、交行,医院:中医院南院

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蔷薇佳园

项目相关：

物业类别: 普通住宅

建筑类别: 小高层、高层

物业地址: 天宁区兰陵路41号(欧尚超市旁)

均价: 3980元/平方米

开发商: 常州市华强房地产开发有限公司

售楼处地址:兰陵路41号(欧尚超市旁)

售楼电话: 0519-86666555 86662888

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兰陵尚品

项目简介：

稀静金地：雄踞天宁区兰陵人气版图，晋陵南路延伸段、兰陵路左右繁华簇拥。

迅捷交通：耗资2-3亿元、平均时速达25公里的常州快速公交08年左右建成，目前小区已有 14、219、220、K55、302等多条公交线路到达。

法兰西配套：法国欧尚超市——世界500强，其兰陵店为近4000平米的常州旗舰航母。兰陵尚品将法国欧尚纳入私家御厨，国际级配套，生活尊崇倍至。

意大利建筑：兰陵尚品秉承意大利现代主义建筑风格，简约中透出一种雅致和高贵，将意大利的活力与张扬体现得淋漓尽致。

西班牙景观：绵延300米的景观长廊，1万平米西班牙倾世艺园，西班牙拱门、闲散的咖啡茶座、宽广的滨水平台、热烈的喷水景墙、小鹅卵石地等弥漫着艺术和浪漫的味道。

超值户型：78-89平米精致两房，95-111平米舒适三房，102-107平米超值三房功能。

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天宁区在售和预热楼盘共21个。

11月9日至15日世界顶级名车湾星苑专场展，12月2日三期开盘,雪狼湖首次亮相龙城。

彩虹城11月25日5号楼2房3房压轴登场。

位于天宁区吊桥路10号的荆溪人家12月15日隆重开盘，均价6500元/平米。

12月23日“世纪华城·宽邸产品推介会”举行。

我需要在常州买房，急需大家的建议

9月8日， 经常州市人民批准，常州市公共交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。

01.通江中路以东、新苑五路南侧地块

地块位置及四至： 位于常州市新北区龙虎塘街道，通江中路以东、新苑五路南侧、澡港河东支以北。

用地性质：二类居住用地（ R2）

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于该地块地面总建筑面积的 5%（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同。商业用房不包含公共服务设施）。

地块内不得设置底商住宅， 商业用房宜临新苑五路集中设置。

公共服务设施

居住街坊（地块）级配套设施

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，具体内容及要求如下表：

地块周边配套

地块位于常州市新北区龙虎塘街道，紧邻三江口公园，常州外国语学校、天合国际学校、北郊高中等名校环伺。交通方面，更有地铁1号线、BRT、数条公交线路，且与高铁常州北站、沪蓉高速相距不远，交通便利。

地块周边房源 房价

目前龙虎塘板块在售房源较少，仅有美的阳光城江山樾、牡丹?三江公馆等主力 楼盘 在售，作为新北区的，板块未来或将承载更多的刚性需求和首改需求。

美的阳光城?江山樾，建面约128-134㎡低密 洋房 收官在即，约17300元/㎡起抢最后15席。

牡丹?三江公馆即将加推16#高层，户型建筑面积125㎡、141㎡，预计均价15500元/㎡。

02. 长江北路以西、赣江路以北地块

地块位置及四至：位于常州市新北区春江街道， 春风路东侧、新民西路南侧、长江北路以西、赣江路以北。

用地性质： 商住混合用地（ RB）。

主要用地性质二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2）。商业、商务部分地面建筑面积不得小于该地块地面总建筑面积的 10%，且不得大于该地块地面总建筑面积的 30%（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同。商业、商务用房不包含公共服务设施）。

商业、商务部分用地面积占该地块地面用地面积的比例不得小于10%，且不大于 20%。

地块内不得设置底商住宅， 商业、商务用房应沿赣江路设置。

公共服务设施

居住街坊（地块）级配套设施

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，具体内容及要求如下表：

地块周边配套

该地块西侧临近春江镇，西侧临近春江人民医院，周边汇聚了滨江中心、春江中心小学、百丈中心小学、圩塘中学等多所学校，更有全民健身中心、春江文化公园、百丈农贸市场在附近，生活便利。在交通方面，更有规划中的地铁1号延长线，为了有轨道交通夹持，板块居民出行更方便。

地块周边房源房价

目前板块无 新房 在售，区域内多为老式 二手房 和安置房。目前主要的主力楼盘有 龙控绿地公园道 ，项目拟建16栋18层小高层住宅。预计将于9月上旬售楼处开放，9月底首开，具体首开信息待定。

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常州：市区新购商品房产证满4年才能交易，二套房首付六成

1、按照您的要求，您想要的房子价格多不会太低，大概在7000~10000之间（均价）

2、100-110平方的房子，首付要30%（第一套的情况下）

3、按规定公司必须要为员工缴纳公积金的，是您去年月平均收入的10%，然后公司给你交10%

4、建议您上常州房产信息网上去看看

是在常州买房好还是在泰州买房好

在参加住建局召开的部分城市房地产工作会商会半个月后，江苏省常州市出台楼市新政。

9月11日，据《常州日报》，为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，以实现稳地价、稳房价、稳预期目标，常州将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通过加强土地市场调控、加快普通商品住房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施，整顿规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

对于此次政策出台的背景，常州市委市指出，近年来，常州经济社会快速发展，城市的吸引力不断增强，人口流动明显加快，刚需和改善型住房需求呈现快速上涨态势，新建商品房和二手房市场表现活跃。对此，常州市委市高度重视，坚决贯彻“房住不炒”定位，研究出台了《市办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

从研究机构的房价统计数据看，今年1-7月份常州新建商品住宅价格同比涨幅为13%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，13%的涨幅已经属于偏热了，而且实际上在今年的购房市场中，确实有一部分购房者是带着炒房的心态去买常州和无锡的住房，所以除了要抑制房价上涨外，还要进一步打击各类炒房需求。

据了解，此次《通知》共七条，主要包括五个方面的内容，一是加大市场供应，缓解供需矛盾；二是遏制投机炒房，坚持房住不炒；三是加强监管力度，维护市场秩序；四是加强房地产市场监测分析，精准施策；五是落实主体责任，全市调控一盘棋。

《通知》明确，在土地市场调控方面，常州市在年初公布规模的基础上将进一步增加普通住宅用地的供应量，建立地价与房价联动机制，提高净地整理效率，加快供地节奏，优化供应结构。督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工，加强项目建设全过程、多层次动态监测力度。加强对房地产开发企业购地资金监管，停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

在普通商品住房供应方面，常州市全面建立已供应商品住房项目清单，按项目节点加快普通商品住房入市。商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证；已取得预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的，每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

在坚决遏制投机炒房行为方面，一方面，凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。另一方面，通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

在整顿规范房地产市场秩序方面，常州市发改、自然和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门将联合执法，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，将分别取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。

《通知》还明确，各辖市、区和常州经开区管委会要切实履行促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任，并要建立健全联席会议制度，严格按照调控目标抓好本区域市场调控工作，做到全市一盘棋。

估计你买房不是拿来住的。

常州5月平均房价7693元/㎡，泰州5月平均每平6888元。

从两地今年的房价走势来看，常州的房价波动很大，泰州的房价在第一季度呈上升状态，现季度有小幅的波动，但未来预计仍会呈上升状态，因为现在的二手房房价比新房的房价还高。

泰州和常州相比，两个地方经济实力差距还是蛮大的，但是也意味着泰州的经济上升空间大。江苏已经有了一个苏州了，常州的经济也难于超过苏州。所以常州的房价上升幅度有，但是不会如泰州那么大。

想投资的话，可以在泰州买房。

自己住，谈性价比的话，在常州买房。

个人拙见，不具有任何经济意义。