1.成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

2.广州新都盛世名门二手房交易流程，容易贬值吗？

3.成都市新都区买一套二手房，总价103万，90平以下，未满两年，首套房，首付加各种税总共要给多少钱

新都二手房急售45万_新都二手房急售45万以上

首付三成大概30几万的，按80平米左右的，均价大概4000，目前新都城区能买到的楼盘有：

CLOCK城邦，我的大学，桂湖名城，新神风八座，我的巷子...等

据说貌似新都的房子要涨价（大件路修好，地铁开修），要下手搞快哦

具体位置自己百度。。

成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

上派绿地新都二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

广州新都盛世名门二手房交易流程，容易贬值吗？

2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。

凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。

值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。

5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。

梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。

成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格

成都市新都区买一套二手房，总价103万，90平以下，未满两年，首套房，首付加各种税总共要给多少钱

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新都盛世名门二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．新都盛世名门房屋所有权证原件；4．网上签约的新都盛世名门买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新都盛世名门交易结算资金托管凭证原件；6新都盛世名门契税完税或减免税凭证原件；7．新都盛世名门房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新都盛世名门位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新都盛世名门本身设计遵照“以人为本”的理念，让新都盛世名门更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新都盛世名门不容易贬值。

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二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%。如果是100万证不过2年的房子，增值税约47600元。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免；