103平米二手房翻新装修_100平二手房翻新费用

1.没满五年的二手房60万,103平方米要交多少税

2.我买了一套二手房建筑面积103平米，为什么土地证上只有16平米？

3.满城区103平米的60万二手房过户手续费多少钱

　一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

没满五年的二手房60万,103平方米要交多少税

契税

　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。

一般按契税：房价*1.5%（房交会契税优惠除外）

新房契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二手房契税：普通住宅房价的1.5%，

高档住宅房价的3%，全部由买方承担。

首次购房90平米以下的——1%

90-144平米的——1.5%

144平米以上的——3%

二次购房不分面积一律——3%

我买了一套二手房建筑面积103平米，为什么土地证上只有16平米？

该二手房交易需要交纳的税：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首套房的话房款的1.5% ，非首套房缴纳3%；

2、 印花税：房款的0.05% ；

二、 卖房人应缴纳税：

1、 印花税：房款的0.05% ；

2、 营业税：全额的5.56%；

3、 个人所得税:房款的1%。

满城区103平米的60万二手房过户手续费多少钱

房产证上的面积和土地证上的面积不是一回事。房产证面积指的是你房屋的建筑面积；土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。

对于一个拥有若干栋楼或住户的住宅小区来说，小区建设完成后，其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子，也就是说一个小区（一宗地）内每一户住户的土地证面积之和就是这个小区的土地面积，所以对于多层建筑或住宅小区来说，土地证面积通常都是小于房产证面积的。所以你的证没问题。

至于拆迁补偿，是按房产和土地分别计算的，所以不用担心。不过通常的做法是计算后合并成一个金额，然后以房产（回迁房）、货币或房产结合货币的方式补偿给你。

二手房过户，满2年可以免增值税5%

卖家满五唯一住房，过户可再免个税1%，

买家如首套买入90平以上契税1.5%，如是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上3%，

还有手续费几百元 。

评估费千分之6。

印花税万分之5。