30万二手房税费多少_30万二手房交易税费一览表

1.如果我买了一套二手房,30万,应缴多少税费一共103个平方 双方一共缴多少费，首套房

2.邢台30万的二手房首付和别的费用包括过户和别的税费一共加起来要多少钱，房子过5年了，70平。

当下房价面临着只涨不跌的趋势，很多年轻人为了还贷压力小一点，也会考虑二手房。相比较于新房的购买，二手房的购买流程更加的复杂一些，交易的税费也更繁琐。那么二手房交易税费怎么算呢？相信不少人会有这样的疑问，下面就来看一下二手房交易费用明细表吧！

一、中介费

二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的费用。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

二、契税

二套房房屋面积≤90平，契税为1％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深二套房和非普通住宅，契税为3％。具体计算税费要按照房屋的评估价来计算，并不是房屋的成交价格来计算的。

三、及附加税

购买二手房与新房的区别是，二手房会有及附加税。及其附加税的为5.6％，满2年可以免征，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年，及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

四、担保费

银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。

五、个人所得税

一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。若该房屋为出售人的住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

六、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／_。

七、其它

权证印花税5元／户；权证登记费住宅80元／套，非住宅550元／套。

以上就是关于二手房交易费用明细表的相关内容，希望能对大家有帮助!

如果我买了一套二手房,30万,应缴多少税费一共103个平方 双方一共缴多少费，首套房

一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

邢台30万的二手房首付和别的费用包括过户和别的税费一共加起来要多少钱，房子过5年了，70平。

买方：契税1.5%、印花税0.05%、城建及教育附加费、工本费、房产交易费面积*3元/平

卖方：个人所得税（成交价与原登记价差额*20%）、营业税5.2%成交价全额、房产交易费面积*3元/平。

新购一手房参考上面买方，另需交维修基金给开发商

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

买家是首套房的，首付是30%。不是首套房的，首付是60%。