买的二手房如何变更暖气费户主名_买二手房交取暖费需变更户主吗

2024-10-15 07:02:42

1.买二手房，电卡、燃气卡、水、有线电视等如何过户？

2.买二手房后水电费户主怎么更改

3.二手房过户后供暖没改名

4.我在南开区买了个二手房，现在数字电视、煤水电需要过户，都需要什么手续啊？还需要原房东过来吗？

5.温州二手房买后水电煤气如何过户

6.欠取暖费买房时能过户吗

买的二手房如何变更暖气费户主名_买二手房交取暖费需变更户主吗

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

买二手房，电卡、燃气卡、水、有线电视等如何过户？

二手房水电煤过户具体操作要求如下：

1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

买二手房后水电费户主怎么更改

水、电、煤气，这几项费用都是针对房子的，不用非要过户，小区规定也都不同，有的小区带着现任房主的和产权证就可以办理。有线电视可以带上原户主和人原件、人银行扣款存折以及他本人，到有线电视台营业厅办理过户手续。提醒，虽然房子的产权已经过户到名下，但还是以原户主的名义交电视费，所以一定要带上原户主本人的原件，否则无法办理手续。

二手房过户后供暖没改名

1、水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。

2、电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、、到电力局更改就可以了。

3、燃气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

一般必须和房主的信息一致。

水电费缴纳情百况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。比如，公租房的产权证是的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。

办理水电户头当事人可以提供以下的材料:

1、提供过户证明;

2、提供拟房产的户口本;

3、到房产所属居委会度开具居住证明。

一、购买二手房怎么办理水电过户

1、电表过户

(1)提供过户双方本人原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。

(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。

(3)如果原房主不到场，须有原房主的书面申请和复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的。

2、水表过户

(1)携带过户双方、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。

(2)如有欠款，应先补交欠款。

二、二手房购买的流程

1.查询房源、发布房源：

2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证明等;买方带定金、明等，二手房买卖契约5份

4.办理手续：买方准备资料、卖方准备房产证明买方资料：件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶件原件、配偶户口本原件/公积金还需提供公积金缴存单原件

卖方资料：卖方原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房.

6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

我在南开区买了个二手房，现在数字电视、煤水电需要过户，都需要什么手续啊？还需要原房东过来吗？

可能是由于前户主没有向暖气公司结清之前的暖气费，可以要求前房主补交暖气费。由于《中华人民共和国民法典》的规定，前户主没有结清房屋之前的暖气费会导致二手房过户没改名，因此二手房过户后新房主应该尽快联系暖气公司确定供暖费用的状态，尽快补齐费用，并且应该确认过户后的户主姓名变更成功与否，新房主可以先和前房主协商，必要时可以咨询律师和相关的部门解决。

温州二手房买后水电煤气如何过户

有线电视必须原房主去。水电气不用原房主去。

我上周刚刚办理完成。很简单。只需要带着房本原件和复印件，，煤气的最后一次小票，电的那张硬纸，去相应的地方办理就行。

就是有线电视必须原房主去。因为名字是他的，必须让他在现场，办理换名字，我就是因为房主没和我去，没有换成名字。

欠取暖费买房时能过户吗

温州二手房水电煤气费的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水、电、煤气费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。

欠取暖费买房时可以过户。首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和规定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。

如果房产证已经拿到，需要交验收完成后，签字生效才缴费已经交付，并且有房产证就已经开始要收费了有证就要交。

二手房屋的过户一般不受物业管理费的制约，只是房屋过户后，这笔账需要你自己偿还。所以在购买二手房时，一定要把与该房屋有关联的各方面债权债务理清楚。（包括未显现的问题）最好拟个条约，分清责任，免得事后纠缠不休。协商不成起诉处理。

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