急售二手房最新信息_急卖二手房最新信息

1.如何快速卖掉你的二手房

2.现在二手房好卖吗

3.二手房一般挂在中介多久能卖

现在互联网比较发达，所以我们可以在网上发布一些出售房屋的信息，因为这样可以让更多有需要的人看到，而且传播也是非常的快，所以大家不管是出售房屋还是买房子都可以通过网络，那么，今天我们跟大家介绍一下58同城这个网站，跟大家讲一讲58二手房出售个人信息？出售二手房的流程是什么？

58二手房出售个人信息

1、发布物品

百度搜索58同城进入网站注册好账号，在首页中，找到二手市场进入二手市场页面，在二手市场页面找到免费发布信息点击免费发布信息，在发布信息中选择与你出售的物品相符合的种类，填写发布的二手物品的相关参数信息，选择交易方式，发布成功之后，就等着需要你的物品的客户联系你吧！

2、发布买卖二手房信息

进入58同城，点右上角免费发布信息，房屋信息－－－二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。

3、注意事项

不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些，能够提高商品的点击量和成交量。

出售二手房的流程是什么

1、挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；二是提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方银行的放款承诺。

（四）交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

如何快速卖掉你的二手房

二手房在近年来比较受大家欢迎的房子，所以有很多人想要把自己的房屋出售出去，当我们想要买二手房的话，就要先找到相关的房源有哪些，然后根据自己的需求来选择合适的房屋，不过二手房的出售流程有很多，接下来跟大家分享一下二手房最新房源？个人出售二手房信息具体流程是什么？

二手房最新房源

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

2、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

个人出售二手房信息具体流程是什么

1、出售咨询，售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。

确定出售价格，通过咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。

2、选择销售方式，售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择上述方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。

3、发布出售信息，如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。

4、协商和签约，当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。

5、办理产权过户，签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋权证，交易就结束了。

现在二手房好卖吗

1、扮靓二手房，是快速出售的技巧之一

把房子打扫干净，适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格，更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位（如户门、楼梯、窗框等）进行修缮，修补墙面渗水的痕迹；二是清理不必要的家具，先把破旧的家具丢掉，可以更好的展现空间感。

2、选取品牌中介，顺利完成交易

将二手房委托给品牌中介公司，一方面是保证客源质量，一方面是保证交易的安全性，卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限，代理有效期宜短不宜长，一般以一个月为宜。

二手房交易过程烦琐，需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房，因为买卖双方亲自去处理这些事务，会消耗极大精力时间，吃力不讨好。

3、对房子有信心，谈判出一个好价格

一个合理价格有助于快速出售房子，小编要重点提醒的是，出售二手房切记勿盲目报价，报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力，报价过低又损个人利益，可以多跑几家中介，综合理性报价。 卖二手房，房主得有谈判价格的能力，对自己的房子充满信心，耐心配合中介接待客户，心态平稳，一般需要多次看房才能达成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司，小编提醒，交钥匙还需谨慎啊。

4、注意合同细节，免得后续麻烦

在二手房交易中，大家往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但一些细节问题也同样重要，例如：产权情况、交易税费及日期等等，如果在签定合同之前就约定好，就不会出现不必要的麻烦。另外，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求，二手房屋主还需谨慎考虑，不要轻易提前交房。

（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房一般挂在中介多久能卖

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目前我国房价普遍是高居不下，不管是出于急需基金还是其他原因要将房屋出售，在卖房子之前要对市场有一定的了解，那么对这些需要出售二手房的人就会有疑问，现在二手房好卖吗？下面就和小编一起去看看吧。

一、现在二手房好卖吗

1.二手房好不好卖需要从综合因素来判断，要从地段、房屋新旧程度、价位、转手原因等方面来看，如果一个地段好的房子当然是不愁卖的。还有就是价位需要开出一个合理的价位，才能让买房接受，如果开出一个与当地正常房价高出很多的价位，应该比较难卖出的。

2.有些人将房屋拿来出售，有可能是因为急需要一大笔的资金，而对于这种着急卖出去的房子，可能价位就要比市场价格稍低一点才能好转手。如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。

二、二手房挂在中介卖要注意什么

因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。所以一般卖方会找中介公司，将房屋放在中介公司出售，在挂卖的时候需要给出一个明确的价格，还需要和中介确定挂卖的期限。不过需要注意的是有部分中介公司会自己出定金将房子提前定下来，但买房的人肯定是其他人，所以卖方将房子放在中介挂卖的时候，一定不要轻易收取中介的定金。

小编总结：以上就是现在二手房好卖吗以及二手房挂在中介卖要注意什么的所有内容，二手房的买卖要考虑的原因有非常多，而且如果是还没还清的二手房，买卖的时候会有很多复杂的手续需要办理。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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二手房一般挂在中介半个月至一个月就能卖掉。

但是其实是不固定的，因为还得看房子具体位置在哪里，因为一些位置比较好的房子肯定是比较抢手的，这样就不需要多长时间就能卖掉。不过通常来说通过中介公司出售房屋的速度肯定会比较快的，因为中介公司手上的客源会比较多的。

二手房的房主如果有资金需求的情况下着急卖那么卖的价格往往是更低的，低于市场价的情况下很多人都愿意在短时间内抢购来满足自身的改善型住房的需求，但是对于一些高价出售的房产而言往往是需要很长时间才可以卖出去的。

二手房出售的注意事项：

1、“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

2、委托中介卖房的话，取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时，不能按照约定的时间出售的违约责任等。

3、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。